Przestronne biuro w budynku biznesowym klasy A przy Narodowym Pałacu Kultury

Oferujemy biura do wynajęcia w nowoczesnym budynku biznesowym zlokalizowanym w centrum Sofii w pobliżu Narodowego Pałacu Kultury. W okolicy znajduje się stacja metra, przystanki komunikacji miejskiej - tramwaj, autobus, trolejbus, liczne restauracje, instytucje rządowe, ambasady.

Parametry właściwości:
• I piętro;
• powierzchnia: 706,73 m2;
• cena: 14 EUR/bez VAT;
• Opłata „usługowa”: 3,00 EUR/bez VAT.

Budynek posiada 7 pięter, z których każde oferuje około 700 m2 powierzchni biurowej z wydzieloną kuchnią i łazienką. Na każdym piętrze znajduje się od 4 do 8 pomieszczeń sanitarnych. Lokale mają charakter open space z możliwością podziału i ułożenia podłóg według potrzeb najemcy. Ściany wewnętrzne wykonane są z płyt gipsowo-kartonowych z wełną mineralną i hydroizolacją, co daje elastyczność i swobodę w procesie eksploatacji. Ogrzewaniem, wentylacją i klimatyzacją steruje centralny system klimatyzacji. Wysokość sufitu w całym budynku wynosi 3,30 m. Budynek posiada luksusowe części wspólne.

Pozostałe powierzchnie biurowe dostępne w budynku:

piętro 1 - możliwość podziału na dwa biura - 170 m2 i 221,26 m2
piętro 2 - możliwość podziału na dwa biura - 462 m2 i 239 m2

Lokale biurowe w sąsiednim budynku:
• powierzchnia: 550 m2 i 375 m2;
• cena: 16 EUR/bez VAT;
• Opłata „usługowa”: 3,00 EUR/bez VAT.

Istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego zlokalizowanego na poziomie -1 w cenie 200 EUR/bez VAT.

Udogodnienia i usługi w budynku:
• MITSUBISHI Elektryczny klimatyzator centralny;
• bezpieczeństwo i nadzór wideo;
• system dostępu z personalizowanymi kartami magnetycznymi;
• UPS;
• system przeciwpożarowy z czujnikami;
• gaszenie pożaru;
• instalacja uziemiająca;
• instalacja odgromowa;
• system przeciwoblodzeniowy;
• Luksusowe oświetlenie MEGALUX;
• podłogi podwójne, podłogi według potrzeb najemcy - antybakteryjne lub innego rodzaju;
• Strukturalne wykładziny kablowe IT;
• fotokomórki we wszystkich częściach wspólnych;
• Windy Thyssen – Krupp 1 m/s – 2 o pojemności 8 osób;
• System szklenia strukturalnego SCHICO-SG50;
• Drzwi automatyczne DORMA;
• Fasada podwieszana SPIDER.

Budynek posiada:
• obszary komercyjne;
• parking podziemny;
• klatka schodowa oddzielona od części biurowych;
• klatka schodowa awaryjna;
• własna podstacja.

Oprócz ceny najmu pobierana jest opłata eksploatacyjna w wysokości 3,0 EUR/m2 bez VAT, która obejmuje utrzymanie i sprzątanie części wspólnych, konserwację wind, konserwację klimatyzacji, monitoring wizyjny, ochronę w budynku, energię elektryczną części wspólnych. powierzchnie, mycie szyb elewacyjnych budynku administracyjnego.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy umowic sie na ogledziny nieruchomosci w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte i poinformowanie go, kiedy chcieliby Panstwo dokonac ogledzin.

Wynajem nieruchomosci
Jezeli spodoba sie Panstwu nieruchomosc i zdecyduja sie ja wynajac, zobowiazujemy sie do umowienia spotkania z wynajmujacym, na ktorym przygotujemy i przedstawimy do zatwierdzenia i podpisania przez obie strony, umowe najmu oraz protokol zdawczo-odbiorczy nieruchomosci. Zwyczajowa praktyka jest placenie czynszu za jeden miesiac z gory, jak rowniez pozostawienie u wynajmujacego kaucji w wysokosci jednomiesiecznego czynszu.
Prosimy o kontakt z posrednikiem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania bardziej szczegolowych informacji na temat procedury jej wynajmu.

Dodatkowe uslugi
Z nami moga Panstwo nie tylko wynajac nieruchomosc, ale takze skorzystac z szeregu uslug dodatkowych. Mozemy zaoferowac ubezpieczenie majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenie na zycie, ubezpieczenie medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe i wiele innych.