Trzypiętrowy dom z luksusowymi meblami, widokiem na basen i góry w Delta Hill

Przedstawiamy Państwu ekskluzywnie luksusowy, w pełni umeblowany i wyposażony dom z 4 sypialniami, prywatnym basenem, garażem na 3 samochody w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym „Delta Hill”, położonym niedaleko stolicy Sofii. Dom położony jest w najlepszej, starej części "Wzgórza Delty". Został wybudowany w 2016 roku w centrum wsi iw pełni zagospodarowanej okolicy, gdzie są do zamieszkania sąsiednie domy. Nieruchomość jest południowa. Ma wspaniały widok na wschód słońca i południowe zbocze Witoszy.

Działka ma 749 mkw., a główny budynek domu ma powierzchnię zabudowaną 558,65 mkw. (2 piętra 161,95 m2 i trzecie piętro o powierzchni 138,85 m2, plus zadaszony taras z namiotem 96,55 m2. Przed domem znajduje się również basen z powierzchnia 75,90 m2 Budynek pomocniczy (magazyn lub warsztat): ok. 25 m2 Posiada również zadaszony garaż na 2 duże samochody plus 1 mały.

Dom jest całkowicie wykończony w swoim charakterystycznym stylu z elementami klasycznymi. Rozwiązania wnętrz to liczne ozdoby dekoracyjne wykonane i ręcznie malowane przez utalentowaną artystkę. Meble są w całości wykonane na zamówienie i wykonane w stylu klasycznym, zbliżonym do wystroju wnętrza. Na podłogach w salonie i korytarzach znajdują się różne rodzaje kamienia naturalnego najwyższej klasy. W sypialniach i gabinecie podłogi są wykonane z drogiego dywanu. Łazienki są w całości pokryte naturalnym kamieniem. Ogrzewanie i chłodzenie rozwiązuje wbudowana wewnętrzna klimatyzacja, dostarczana przez wysokiej klasy pompę ciepła.

Rozkład lokali w nieruchomości przedstawia się następująco:
• Z ulicy wjeżdża się do garażu na 3 samochody, znajdującego się w osobnym budynku;
• Basen i zadaszona część wypoczynkowa są zagospodarowane na podwórku przed domem;
• Z podwórka wchodzi się do przedsionka, a następnie do ogromnego salonu, znajdującego się na całym parterze. Część dzienna zagospodarowana w stylu restauracyjnym z ladą barową i kilkoma miejscami do siedzenia, kominkiem, łazienką i kuchnią w osobnym pomieszczeniu.
• Wewnętrzne schody prowadzą na drugie piętro, które w całości zajmuje przestronna główna sypialnia z ogromnym tarasem przed nią i zapierającymi dech w piersiach widokami na Górę Witosza i cały teren kompleksu. W sypialni znajduje się jacuzzi, kominek, duża garderoba, sauna oraz przestronna łazienka z kabiną prysznicową.
• Na trzecim ostatnim piętrze budynku znajdują się 2 sypialnie, każda z własną łazienką. Na tym samym piętrze znajduje się również biuro z przyjemnym tarasem z widokiem na góry.

Z absolutnie wszystkich pokoi roztaczają się wspaniałe widoki na Górę Witosza, wzgórza wsi Kladnitsa i wsi Rudartsi, a także cały kompleks „Delta Hill”.

O czystość domu i podwórka, a także podlewanie i kontrolę roślinności, ogrzewanie i wszystko inne dba obecnie higienistka, która może zostać w pracy z nowym właścicielem. Jej godziny pracy są od poniedziałku do piątku. Na wezwanie i za dodatkową opłatą posprząta i utrzyma dom również w weekendy. Jej czas pracy wynosi około 3 godzin dziennie i otrzymuje około 500 BGN miesięcznie.

Dom posiada również własną budkę ochrony, która zapewnia komfort pracy ochroniarza oraz posiada ogrzewanie i instalację wideo. Wszystkie kamery są monitorowane na ekranie w budce bezpieczeństwa. Jest to dobra opcja, jeśli właściciel chce mieć indywidualną ochronę na żywo, oprócz tej zapewnianej przez kompleks.

DOSTĘPNE GŁÓWNE INSTALACJE I UDOGODNIENIA NA TERENIE NIERUCHOMOŚCI
• Ochrona przed piorunami;
• Instalacja wideodomofonu;
• SOT;
• Obiekt monitorowany;
• System sygnalizacji pożaru i zalania;
• Ogrzewanie, chłodzenie i wentylacja za pomocą pompy ciepła;
• Ogrzewanie basenu pompą ciepła;
• Stacja zabiegowa do basenu;
• Automatyczne zarządzanie basenem;
• System nawadniania;
• System odwadniający.

Posiadamy szczegółowy opis wykonanych czynności, a także technologii i materiałów użytych podczas budowy. To samo można udostępnić poważnemu potencjalnemu nabywcy na życzenie.

Właścicielem działki i budynków jest bułgarska osoba prawna zarejestrowana jako podatnik VAT. Podana cena zawiera podatek VAT. Wszystkie meble i sprzęt AGD są wliczone w cenę. Sztuka (obrazy) nie są wliczone w cenę.

DLA KOMPLEKSU „DELTA HILL”.
Ogrodzony kompleks znajduje się około 20 minut jazdy samochodem od Sofii. Odległość do górnego centrum stolicy (Prezydencji) wynosi 25 km. Lokalizacja kompleksu jest niezwykle dogodna, mianowicie znajduje się on po południowej stronie góry Witosza, co gwarantuje maksymalne nasłonecznienie przez cały rok.

Do kompleksu „Delta Hill” można łatwo dojechać drogą z Sofii do Pernika i Kułaty, skręcając w lewo przy wsi Dragiczewo, na drogę do wsi Rudartsi. Kompleks położony jest na wysokości 950 metrów, a jego powierzchnia to ponad 400 dekarów i składa się z ponad 200 gotowych domów mieszkalnych. W budowie jest około 20 nowych.
Kompleks oferuje swoim mieszkańcom wszelkie nowoczesne udogodnienia. Do dyspozycji mieszkańców supermarket, sklepy, przedszkole, biura, tereny sportowe, luksusowa restauracja, bar, myjnia samochodowa, warsztat samochodowy.
Osiedle stawia na całodobową ochronę i utrzymanie całego kompleksu, wybudowało własną infrastrukturę - podziemną sieć energetyczną, oczyszczalnię ścieków, kanalizację oraz okablowanie światłowodowe do Internetu.

„Delta Hill ma wyjątkową lokalizację, zapewniającą połączenie bliskości stolicy (zaledwie 14 km od wjazdu do Sofii), wspaniałej panoramy, zdrowego klimatu i codziennych udogodnień do życia. W pobliżu wsi znajdują się chaty Selimitsa, Tama Studena, rezydencja myśliwska Studena, plaża mineralna Rudartsi, Cherni vrah, klasztor św. Mikołaja, jaskinia Duhlata itp.

W okolicy można uprawiać różne sporty: tenis, myślistwo, wędkarstwo, turystyka górska, jazda konna, kolarstwo górskie, motocykle i quady, lotniarstwo, paintball itp.

Miesięczna opłata za utrzymanie i ochronę w kompleksie wynosi 150 BGN. Kilka samochodów firmy ochroniarskiej jest w ciągłym ruchu przez całą dobę. Dostęp kontrolowany jest przez dwie szlabany z pilotem dla każdego mieszkańca.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy umowic sie na ogledziny nieruchomosci w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte i poinformowanie go, kiedy chcieliby Panstwo dokonac ogledzin.

Wynajem nieruchomosci
Jezeli spodoba sie Panstwu nieruchomosc i zdecyduja sie ja wynajac, zobowiazujemy sie do umowienia spotkania z wynajmujacym, na ktorym przygotujemy i przedstawimy do zatwierdzenia i podpisania przez obie strony, umowe najmu oraz protokol zdawczo-odbiorczy nieruchomosci. Zwyczajowa praktyka jest placenie czynszu za jeden miesiac z gory, jak rowniez pozostawienie u wynajmujacego kaucji w wysokosci jednomiesiecznego czynszu.
Prosimy o kontakt z posrednikiem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania bardziej szczegolowych informacji na temat procedury jej wynajmu.

Dodatkowe uslugi
Z nami moga Panstwo nie tylko wynajac nieruchomosc, ale takze skorzystac z szeregu uslug dodatkowych. Mozemy zaoferowac ubezpieczenie majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenie na zycie, ubezpieczenie medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe i wiele innych.