Designerska willa z basenem i widokiem na morze i plażę Albena

Prezentujemy designerską nieruchomość położoną zaledwie 3 km od kurortu. Albena, na południowym wzgórzu w dzielnicy willowej "Izgrev", 5 km od miasta Bałczik.

Willa oferuje spektakularne widoki na morze, Albenę, Złote Piaski i Przylądek Galata.

Nieruchomość stanowi idealną okazję do inwestycji biznesowej (około 50 000 euro na sezon). Znajduje się w okolicy z domkami wynajmowanymi od kilkudziesięciu lat na sezon letni, a niektóre przez cały rok. Sąsiednie wille od maja do września są oblegane przez turystów. Okolica oferuje możliwości uprawiania turystyki plażowej, golfowej, kulturalnej, kulinarnej i ekologicznej.

Pojemność - od 12 do 16 osób.

Lokalizacja:

• 30 km od lotniska w Warnie
  
• ok. 1 km od Momchil Golf & SPA Resort w budowie;
  
• 10 km od Black Sea Rama Golf & Villas, Whitehouse Golf & SPA Resort i Thracian Cliffs Golf & Beach.
  

Nieruchomość posiada wygodny i łatwy dojazd drogą betonową, z kamerami bezpieczeństwa i SOT.

Całkowita powierzchnia:

• dom - 400 mkw.;
  
• podwórko - 600 mkw.
  

Willa posiada 10 pokoi, z czego:

• 6 sypialni (7 łazienek);
  
• 3 kuchnie z częścią dzienną (jedna z jadalnią na 16 osób, druga na 4 osoby, trzecia kuchnia znajduje się w barze Panoramic);
  
• 1 pokój relaksu (biblioteka, kino, gry planszowe);
  
• 1 bar panoramiczny na 27 miejsc;
  
• + część dzienna na świeżym powietrzu na zamkniętej werandzie.
  

Układ domu:

• 5 luksusowo wyposażonych sypialni (wszystkie z widokiem na morze);
  
• 6 luksusowo wyposażonych łazienek z widokiem na podwórko, jedna z wanną i widokiem na morze;
  
• kuchnia i pokój dzienny z jadalnią dla 16 osób;
  
• sala kinowa z biblioteką i grami planszowymi na 9 miejsc;
  
• luksusowy, w pełni wyposażony Panoramiczny Bar na najwyższym piętrze willi z rozległą panoramą morską od Galaty po Kaliakrę ze stołem jadalnym dla 8 osób, dwiema kabinami dla kolejnych 11 osób i 8 hokerami - łącznie: 27 miejsc;
  
• część dzienna na świeżym powietrzu na zamkniętej werandzie;
  
• wyposażona pralnia na drugim piętrze willi;
  
• miejsce na grilla;
  
• 2 pomieszczenia magazynowe;
  
• garaż na 4 samochody + 3 miejsca postojowe (bardzo rzadkie w tej okolicy).
  

Studio

Studio oferuje panoramiczne widoki na morze oraz osobne wejście z garażu na dwóch poziomach połączonych klatką schodową. Znajduje się w oficynie willi, połączonej z nią garażem.

• Na poziomie garażu: luksusowo urządzony salon z wyposażoną kuchnią ze wszystkimi sprzętami AGD (+ pralka z suszarką);
  
• poziom poniżej części dziennej: luksusowo urządzona sypialnia z łazienką, tarasem i dostępem do basenu.
  

Kawalerka przeznaczona jest do zamieszkania przez właścicieli podczas wynajmu willi.

Ogród na trzech poziomach:

• żywopłot ze 140 cyprysów Leyland;
  
• tarasowana weranda, ścieżki ogrodowe i schody;
  
• basen (9m/3m) z przeciwprądem;
  
• zadaszony solidnym dachem i chroniony moskitierami miejsce na miękkie meble i leżaki przed basenem;
  
• strefa relaksu wokół wodospadu;
  
• drzewa owocowe, krzewy ozdobne i kwiaty.
  

Sprzęt ekologiczny:

• oczyszczalnia ścieków - zwraca oczyszczoną wodę z powrotem do toalet. Wodę wykorzystuje się także do nawadniania;
  
• zautomatyzowany system nawadniania dla 140 cyprysów i trawników w Leyland;
  
• system gromadzenia wody deszczowej i wykorzystania jej do nawadniania z automatycznym uzupełnianiem 5-tonowego zbiornika;
  
• wbudowany kominek włoski na pellet zlokalizowany w jadalni willi;
  
• pompa ciepła do chłodzenia i grzania z konwektorami oraz kocioł wodny o pojemności 300 l współpracujący z pompą ciepła;
  
• panele słoneczne do produkcji energii elektrycznej (fotowoltaika).
  

Całkowicie wykończone:

• dom na zewnątrz i wewnątrz, ogród, basen, część dzienna na zewnątrz na zamkniętej werandzie, garaż, miejsca parkingowe, bar panoramiczny;
  
• oczyszczalnia ścieków i zautomatyzowany system nawadniania;
  
• system gromadzenia wody deszczowej;
  
• wbudowany kominek włoski na pellet zlokalizowany w jadalni willi;
  
• pompa ciepła do chłodzenia i ogrzewania z konwektorami i bojlerem.
  

Niedokończony:

• Studio;
  
• Teren wokół wodospadu;
  
• Miejsce na grilla.
  

Okres realizacji po wpłacie 15% depozytu - 3 miesiące.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.