Działka z projektem inwestycyjnym pod dziewięć domów jednorodzinnych w wąwozie Iskar

Prezentujemy wspaniałą działkę z projektem inwestycyjnym pod 9 domów jednorodzinnych w miejscowości Zverino. Z niesamowitymi widokami na Wąwóz Iskar i Bałkański Park Przyrodniczy Vrachanski, a tylko 70 km od Sofii, działka oferuje możliwość budowy luksusowego kompleksu domów górskich z dogodną infrastrukturą kompleksu i funkcjonalnym rozkładem domów, co pozwoli dla maksymalnego zwrotu z inwestycji.

Działka skierowana jest na południe, o powierzchni 8000 m2 i nierównościach, o następujących cechach:

• Charakter zabudowy: do 7 m;
  
• Gęstość zabudowy: 40%;
  
• Współczynnik intensywności: 0,8;
  
• Procent kształtowania krajobrazu: 50%.
  

Nieruchomość posiada kompletny projekt techniczny przygotowany w częściach - architektonicznej, konstrukcyjnej, wod-kan, elektrycznej, drogowej, układu pionowego oraz wizualizacji 3D.

9 domów z indywidualnymi podwórkami, zaprojektowanych zgodnie z ukształtowaniem terenu w dwóch głównych typach:

• 5 domów na 2 kondygnacjach, każdy o powierzchni zabudowanej 185 m2;
  
• 4 domy na 2 kondygnacjach, każdy o powierzchni zabudowanej 134 mkw.
  

Wszystkie domy wychodzą na południe i wychodzą na wąwóz Iskar, z panoramicznym widokiem na góry z każdej strony. Powierzchnia poszczególnych dziedzińców waha się od 550 m2 do 1450 m2, a elewacja zapewnia większą prywatność i panoramiczne widoki.

Dom typu 1 - rozkład:

1 piętro:

• przestronny salon z kominkiem i aneksem kuchennym z dużą ilością światła;
  
• część wypoczynkowa z widokiem na góry;
  
• wygodna sypialnia z przestronną łazienką dla gości.
  

piętro 2

• sypialnia z kominkiem;
  
• duża łazienka z jacuzzi i oknem z widokiem na góry;
  
• druga sypialnia;
  
• sauna, garderoba/mokre pomieszczenie;
  
• szeroki taras dostępny z poziomu 1 schodami zewnętrznymi oraz z korytarza na poziomie 2.
  

Dom typu 2 - rozkład:

piętro 2:

• przestronny salon z kominkiem i dobrze doświetloną kuchnią (38m2)
  
• część wypoczynkowa z widokiem na góry;
  
• duża sypialnia z przestronną łazienką dla gości;
  
• szeroko otwarty taras z grillem.
  

1 piętro:

• sypialnia z kominkiem;
  
• duża łazienka z jacuzzi i oknem z widokiem na góry;
  
• druga sypialnia;
  
• sauna;
  
• garderoba/mokry pokój;
  
• szeroki taras przed główną sypialnią;
  
• utworzenie strefy spa składającej się z sauny i wanny z hydromasażem;
  
• szeroko otwarty taras z grillem;
  
• druga strefa odpoczynku i relaksu.
  

Okolica zapewnia wspaniałe naturalne piękno, łagodny klimat i możliwość uprawiania różnych form aktywności, takich jak wspinaczka, jazda na rowerze, wędkarstwo, jazda terenowa, spacery sportowe i górskie wędrówki.

W celu profesjonalnej konsultacji oraz zorganizowania oględzin prosimy o kontakt z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.