Do wynajęcia biuro klasy A w nowoczesnym budynku biznesowym w pobliżu lotniska w Sofii

Prezentujemy do wynajęcia lokal biurowy klasy A, będący częścią wielofunkcyjnego budynku, laureata nagrody "Budynek Roku". Lokalizacja znajduje się w bliskiej odległości od lotniska w Sofii, przystanków komunikacji miejskiej, stacji metra oraz głównych bulwarów drogowych, które zapewniają szybki i łatwy dojazd do centrum i wszystkich punktów miasta, a okolica jest jedną z najszybciej rozwijających się destynacji biznesowych w kapitał.

Nowoczesny kompleks biznesowy wznosi się na wysokość 65 metrów, rozłożony na 16 piętrach, z niezwykłą wizją architektoniczną ze szklaną fasadą i biurami o wysokości 2,80 m, które przyczyniają się do obfitości naturalnego światła. Zapewnia swoim najemcom udogodnienia, takie jak trzy windy, lobby z recepcją z całodobową ochroną i monitoringiem, dwie awaryjne klatki schodowe oraz luksusowe części wspólne.

Biuro znajduje się na 3. z łącznie 15 pięter, ma ekspozycję południowo-zachodnią i zostało zaprojektowane tak, aby zapewnić spokojne i komfortowe środowisko pracy. Klimatyzacja i wentylacja w systemie multisplit, dostęp za pomocą kart magnetycznych.

Dystrybucja:

• hala o powierzchni ponad 80 mkw.;
  
• trzy oddzielne sale;
  
• jedno niezależne biuro;
  
• serwerownia;
  
• trzy toalety.
  

Cena zawiera opłatę za utrzymanie.

Cechy:

• podwójna podłoga \"Lindner\" - doskonały system, który jest niezwykle odpowiedni i wydajny dla budynków biurowych, pozwalający na przeprowadzenie wszystkich kabli i połączeń komunikacyjnych pod powierzchnią;
  
• sufity specjalne z sufitem rastrowym AMF - panele posiadają zdolność pełnego pochłaniania dźwięku;
  
• serwerownie z oddzielnym systemem chłodzenia na każdej kondygnacji, okablowanie pionowe światłowodem wielomodowym, kilku niezależnych dostawców Internetu i telefonii oraz instalacja telefoniczna kablem FTP CAT 5e;
  
• system klimatyzacji - 4-rurowy system HVAC z możliwością jednoczesnego grzania i chłodzenia w różnych warunkach;
  
• dodatkowa energia elektryczna - instalacja elektryczna klasy „O”, trzech niezależnych dostawców transformatorów, kompleksowe zabezpieczenie na wypadek awarii, generatory diesla dla pogotowia, na każdym piętrze niezależny opomiar zużycia energii elektrycznej ze zdalnym sterowaniem;
  
• windy szybkobieżne Schindler 5400 o ładowności 10 osób/800 kg z kabinami stalowymi i posadzkami granitowymi - 3 windy na budynek biurowy obsługujące od 1 do 15 pięter oraz 1 winda na biurowiec obsługujący od parkingu do parteru;
  
• innowacyjne systemy elewacyjne Schuco z pierwszorzędną ochroną przeciwpożarową i dymoszczelną, elewacje wentylowane z dociepleniem, płytki ceramiczne Bachtal, Szwajcaria, okna otwierane etalbond i Schuko;
  
• ochrona przeciwpożarowa - ochrona przeciwpożarowa całego kompleksu, automatyczna instalacja tryskaczowa obejmująca każdy metr kwadratowy budynków;
  
• system kontroli kart, całodobowy monitoring i kontrola w częściach wspólnych, schody ewakuacyjne w każdym budynku.
  

Podana cena jest ceną bez podatku VAT.

W celu profesjonalnej konsultacji oraz zorganizowania oględzin prosimy o kontakt z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.