Nowa willa z czterema sypialniami, podwórkiem i widokiem na morze w pobliżu Burgas

W budowie! Planowane zakończenie – 12.2025

Prezentujemy na sprzedaż luksusowy dom w najnowszej fazie popularnego kompleksu willowego w pobliżu Burgas i Pomorie.

Nieruchomość typu „B” o powierzchni 169,12 m2, podwórko 286,11 m2 włącznie. jedno miejsce parkingowe jest wliczone w cenę.

Dom podzielony jest na dwa poziomy:

• pierwszy poziom - korytarz i klatka schodowa na drugim poziomie, pokój dzienny-kuchnia, sypialnia, łazienka/toaleta, weranda;
  
• drugi poziom - trzy sypialnie, łazienka/WC, garderoba, taras.
  

Nieruchomości w kompleksie posiadają doskonały potencjał inwestycyjny, masz możliwość generowania dochodu z wynajmu swojego domu.

Kompleks położony jest wśród winnic, w ekologicznie czystej okolicy, a z domów roztacza się rozległa panorama morza. Miejsce jest spokojne i wygodne do życia, 10 minut jazdy samochodem od centrum Burgas, Pomorie jest tylko 5 km, a Słoneczny Brzeg i miasto Nesebyr są oddalone o 20 km. Miejsce to charakteryzuje się bogatą historią i winiarstwem, a panujący tam klimat jest uznawany za zdrowy. Nad brzegiem morza, na terenie kompleksu, odkryto starożytne rzymskie miasto.

Na zdjęciach widać już zrealizowane, wybudowane obiekty tego inwestora w okolicy.

Każdy z domów jest samodzielny i otoczony własnym ogrodem oraz strefą relaksu. Dostęp do kompleksu jest ograniczony, bezpieczeństwo zapewniają wdrożone systemy kontroli.

Wille różnią się wielkością i układem, można wybierać spośród domów z dwiema, trzema lub czterema sypialniami. Każda nieruchomość ma widok na morze i jedno miejsce parkingowe.

Konstrukcja spełnia europejskie standardy kontroli jakości. Domy sprzedawane są w stanie wykończonym pod klucz. Plan płatności jest elastyczny, a zaliczka może wynosić nawet 10%.

Dane techniczne

• Wysokość budynku: 5,90 m, I piętro: 2,80 m, II piętro: 2,80 m;
  
• Kształt dachu: skośny, o nachyleniu ~30 stopni z dachówką Kebe;
  
• Konstrukcja nośna: żelbetowa, rusztowanie monolityczne z pionowymi elementami nośnymi, żelbetowymi podkładkami i kolumnami;
  
• Konstrukcja dachu: konstrukcja drewniana i dachówka lub hydroizolacja MAPEI dla dachów płaskich;
  
• Ściany zewnętrzne: murowane z cegły 25 cm firmy Wienerberger, z izolacją termiczną EPS 100 mm, siatką, szpachlą, podkładem i tynkiem Weber;
  
• Pokrycie podłogi: wylewka cementowa - 5 cm, podłoga z płytek granitowych na kleju;
  
• Podłoga laminowana 8mm gat. 32 na podkładce PCV 3mm, schody - wapień naturalny;
  
• Ściany wewnętrzne: wewnętrzne ściany działowe wykonane z cegły pełnej pełnej o grubości 12 cm Phoroterm, szpachlówka z gotową masą na ścianach i sufitach, gruntowanie stropów; Malowanie lateksem Caparol - ścian i sufitów - minimum 2 razy;
  
• Drzwi wewnętrzne: drzwi wewnętrzne MDF;
  
• Drzwi zewnętrzne: pancerne, z tajnym zamkiem;
  
• Elewacja: połączenie tynkowanej izolacji termicznej zewnętrznej w dwóch lub trzech ciepłych kolorach;
  
• Okna: profile PCV 5-komorowe z potrójnym przeszkleniem, okucia niemieckie i system ENERGY; parapety - z kamienia naturalnego;
  
• Instalacja domofonowa: 1 wideodomofon wewnętrzny, 1 domofon zewnętrzny przed wejściem do kompleksu;
  
• Instalacje elektryczne: oświetlenie elewacyjne – realizowane zgodnie z projektem; oświetlenie klatek schodowych i części wspólnych; wybudowane instalacje elektryczne, telefoniczne, internetowe, wideodomofonowe i kablowe; zainstalowano lokalne liczniki energii elektrycznej, wideodomofony, włączniki i gniazdka;
  
• Ogrzewanie i klimatyzacja – ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła (za dodatkową opłatą);
  
• Pionki wentylacyjne do wentylacji kuchni i łazienek;
  
• Otoczenie: zagospodarowane.
  

Udogodnienia i usługi:

• całodobowa recepcja,
  
• całodobowa ochrona,
  
• Całodobowa obsługa pokoju,
  
• basen zewnętrzny z częścią dla dzieci,
  
• restauracja,
  
• kawiarnia,
  
• plac zabaw,
  
• kort tenisowy, boisko do koszykówki/siatkówki.
  

Lokalizacja:

• 900 m od brzegu morza,
  
• 15 km od centrum Burgas,
  
• 4 km od międzynarodowego lotniska w Burgas,
  
• 5 minut od dużych piaszczystych plaż, restauracji, sklepów i budynków użyteczności publicznej.
  

Opłata eksploatacyjna - 10,80 Euro za mkw.



Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.