Kawalerka na terenie kompleksu pośrodku naturalnej łąki u podnóża Witoszy

Prezentujemy na sprzedaż nową kawalerkę, część kompleksu mieszkalnego w dzielnicy „Simeonowo”, w pobliżu centrum handlowego Ring i obwodnicy. Kompleks oferuje swoim mieszkańcom naturalną łąkę, świeże powietrze, jeziora, doskonałe tereny do wypoczynku i zabawy, rozległy teren parkowy i wspaniałe widoki na Witoszę.

Oczekiwane zakończenie – wrzesień 2024 r

Nieruchomość zlokalizowana jest na 3 piętrze i oferuje powierzchnię całkowitą 69,49 m2, podzieloną pomiędzy hol wejściowy, salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, sypialnię, łazienkę z WC.

Położony na powierzchni 91 dekarów kompleks powstał z myślą o współistnieniu z naturą, zdrowym stylu życia, aktywnym sporcie i rekreacji oraz bezpieczeństwie i spokoju dla rodziny. Budynki są swobodnie rozmieszczone, usytuowane w kierunku wschodnim i zachodnim, nie zakłócając ruchu powietrza i jego czystości, a samochody są umieszczone na obrzeżach zespołu. Zadaszoną rzekę wykorzystano do stworzenia nowego jeziora, dzięki czemu teren spacerów i relaksu stał się atrakcyjny i przestronny.

W drugiej fazie budowy kompleksu dostępne są w sprzedaży mieszkania jedno, dwu i trzypokojowe. Domy parterowe posiadają własne podwórka.

Naturalne materiały, energooszczędne rozwiązania i bezpieczeństwo

Kompleks komunikuje się z naturą poprzez połączenie naturalnych materiałów takich jak kamień, drewno i szkło, a do ogrzewania i chłodzenia wykorzystane zostaną nośniki i systemy czystej energii – gaz ziemny, technologia klimatyzacji najnowszej generacji. Rozwiązania są energooszczędne – wysokiej klasy termoizolacje i hydroizolacje, systemy gromadzenia wody deszczowej i drenażowej oraz wykorzystania jej do nawadniania i potrzeb domowych. Budynki charakteryzują się korzystną ekspozycją, zapewniającą maksymalne wykorzystanie energii słonecznej. Terytorium kompleksu posiada kontrolę dostępu, monitoring wizyjny i całodobową ochronę.

Aktywny tryb życia

Położenie u podnóża Witoszy stwarza możliwość spacerów po lesie i uprawiania sportów zimowych w sezonie. Na terenie kompleksu powstanie ścieżka zdrowotna o długości 2500 m, przeznaczona do spacerów, biegów przełajowych i ćwiczeń na świeżym powietrzu, a także do mini piłki nożnej i siatkówki.

Dostępne mieszkania na sprzedaż w stanie deweloperskim wg BDS:

• wyciszająca i termoizolacyjna wylewka cementowo-cementowa o grubości 5 cm z XPS o grubości 2 cm;
  
• podłogi tarasów na parterze z termoizolacją XPS 5 cm, powlekaną hydroizolacją dwuskładnikową, płytki granitowe;
  
• posadzki tarasowe z izolacją termiczną XPS 8 cm, powlekaną hydroizolacją dwuskładnikową, płytki granitowe;
  
• drzwi wejściowe SOLID lub podobne;
  
• Okna PCV 5-komorowe Rehau, Kommerling, Veka lub podobne, dwuszybowe ze szkłem niskoemisyjnym K i argonem;
  
• Instalacje wodno-kanalizacyjne - przyłącza do wtyczki, wodomierz z modułem zdalnego odczytu, syfony podłogowe;
  
• instalacje elektryczne - włączniki, gniazdka, gniazdka telefoniczne, telewizyjne i internetowe, armatura, przeciwwilgociowe oprawy oświetleniowe na tarasach oraz wideodomofon;
  
• klimatyzacja - orurowanie do systemów klimatyzacji typu split i multi-split;
  
• ogrzewanie gazowe - instalacja ogrzewania gazowego z zamontowanym ściennym kotłem dwuprzewodowym, grzejnikami i rurami w łazienkach.
  

Charakterystyka techniczna:

• elewacje z dwukolorowego tynku mineralnego i ocieplenia styropianu 12 cm, okładziny kamiennej z gnejsu 2 cm i ocieplenia 10 cm styropianu oraz dekoru drewnianego z ociepleniem wełną mineralną 10 cm;
  
• części wspólne z płytek granitowych lub granitowych, ściany z tynku wapiennego i balustrad stalowych;
  
• parking podziemny z izolacją termiczną z wełny skalnej i automatyczną bramą garażową;
  
• dach płaski z izolacją termiczną XPS 12 cm i hydroizolacją typu TPO;
  
• Windy ORONA, SCHINDLER lub podobne na 8 osób z urządzeniem zaciemniającym.
  

W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia oglądania prosimy o kontakt z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.