Czteropokojowe mieszkanie z widokiem na Witoszę w dzielnicy Krastova vada

NAGRODZONY BUDYNEK ROKU 2024
Brak prowizji!
NADCHODZĄCY AKT 16 W STYCZNIU 2025 ROKU

Prezentujemy na sprzedaż przestronne czteropokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 171,69 m2 w nowoczesnym nowym kompleksie w stolicy, w dzielnicy „Krzyż Vada”. Kompleks zapewnia przytulność, komfort i wysokiej jakości środowisko życia. Budynek zostanie wykończony całkowicie podwieszaną fasadą LAMINAM, stolarką aluminiową SCHUCO, windami SCHINDLER z luksusowymi częściami wspólnymi, bogato zagospodarowanym dziedzińcem, całodobową ochroną, monitoringiem wizyjnym i kontrolą dostępu.

Mieszkania posiadają niewielki procent części wspólnych – 11%, wysokość stropów w świetle – 2,70 m, a mieszkania na ostatniej kondygnacji wysokość w świetle 3,30 m. Nieruchomości charakteryzują się regularnymi kształtami pomieszczeń i dużymi oknami, które zapewniają maksymalne nasłonecznienie.

Komfortowa nieruchomość położona jest na 7 piętrze z 9. Ekspozycja - wszystko bez północy, z niezakłóconym, wspaniałym widokiem na Witoszę!

Na czystej powierzchni 152,67 m2 znajduje się wygodny hol wejściowy, garderoba/łazienka, 2 łazienki z toaletami, 3 sypialnie, salon z kuchnią i jadalnią, duży panoramiczny taras z widokiem Witoszy i miasta. Jedna sypialnia posiada własną łazienkę. Z salonu i dwóch sypialni jest wyjście na taras.

Istnieje możliwość zakupu garaży w cenach już od 30 000 Euro bez VAT.

Lokalizacja

Kompleks położony jest u podnóża Witoszy, z widokiem na góry i miasto. Połączenie doskonałej lokalizacji w okolicy ze wszystkimi udogodnieniami miejskimi, nowoczesną architekturą i designem, wykonaniem z wysokiej jakości materiałów, nowymi technologiami i dobrym planowaniem, czyni go idealnym domem dla współczesnego człowieka. Połączenie inwestora i architekta prowadzi do najwyższego poziomu projektowania i realizacji projektu.

Blisko góry, przy samym bulwarze „Czerni vrah”, z bardzo dobrą komunikacją do głównych punktów miasta oraz w obszarze bogatym w atrakcje i zapewniającym niezbędne potrzeby – to kryteria, które określają lokalizację tego kompleksu jako kluczową i korzystne. Niezwykle atrakcyjna lokalizacja w dzielnicy. „Krastova vada”, obok parku „Lozenets”, w pobliżu centrum handlowego „Paradise”, supermarketu „Fantastico”, stacji benzynowej „EKO” i przyszłej stacji metra.

Możliwość zakupu z rabatem 10%!

Podana cena jest ceną bez podatku VAT.

Stopień ukończenia - BDS:
• Stolarka aluminiowa Schuco AWS 70 HI, z przerywanym mostkiem termicznym i malowana proszkowo na kolor, szyby zespolone - trzy szyby: 42 mm – 6 mm zewnętrzna czterosezonowa /14 mm Argon 90%/, pośrednia 4 mm szyba /14 mm Argon 90%/, szkło wewnętrzne 6 mm. Bitumiczna taśma hydroizolacyjna i paroizolacyjna z folią aluminiową na obwodzie okien.
• Pokrycia podłogowe - wylewki cementowe w sypialniach, salonach, łazienkach, sanitariatach, korytarzu, przedpokoju, garderobie - rodzaj pływającej wylewki zbrojonej na termoizolacyjnej i dźwiękochłonnej warstwie kamiennej wełny podłogowej o grubości 4 cm.
• Sufity – tynki gipsowe maszynowe wg BDS.
• Balkony, loggie i tarasy - posadzka z granitu mrozoodpornego z zamontowaną poręczą zgodnie z projektem - całkowicie wykończona.
• Drzwi - wejście pancerne z dołączonymi okuciami, zamek trójdrożny, zamek kasowy, tajny wkład, zbroja, sejf na lunetę, wizjer i klamka ze stali nierdzewnej z powłoką HPL - efekt drewna.
• Instalacja gazowa dla dwuprzewodowych kotłów kondensacyjnych z indywidualnymi polami gazomierzy. Ogrzewanie gazowe i instalacja pod klimatyzatory z instalacją ukrytą.
• HVAC, El. i instalacje wodno-kanalizacyjne.
• Podwieszana elewacja wentylowana z płyt Laminam i HPL.

Części wspólne - w pełni wykończone:
• Schody i podesty - podłoga - wylewka cementowa i posadzka granitowa, poręcz i poręcz metalowa, ściany - malowane farbą lateksową na szpachlówce gipsowej, sufity - malowane farbą lateksową na szpachlówce gipsowej, z designerskim oświetleniem według projektu.
• Foyer i korytarze - podłoga - wylewka cementowa i posadzka granitowa, ściany - boazerie i okładziny według projektu wnętrza, sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych malowanych lateksem na tynku gipsowym, z designerskim oświetleniem według projektu.
• Luksusowe windy Schindlera dla 8 osób.

O kompleksie

Kompleks stanowi nową interpretację idei budynku o nowoczesnej i innowacyjnej elewacji, połączonej z mieszkaniami o odpowiednich rozkładach i zoptymalizowanych powierzchniach wspólnych.

Pojęcia dynamiki w środowisku miejskim poszukuje się w ujęciu wolumetryczno-przestrzennym i fasadowym. Projekt jest kompozycją 9-, 8-, 6- i 4-kondygnacyjnych brył we wspólnej, schodkowej strukturze schodzącej na wschód w kierunku przyszłego parku „Lozenets”. Dodatkowym akcentem w kompozycji są kubatury penthouse'ów będące rodzajem boksów, wypełnionych panelami HPL FUNDERMAX z orzecha włoskiego, w których umieszczone są luksusowe apartamenty o większej wysokości piętra (3,30 m).

W skład kompleksu wchodzi 119 mieszkań (dwupokojowych, trzypokojowych, czteropokojowych, multi-pokojowych, dwupokojowych i penthouse), 3 sklepy, 114 garaży i 36 miejsc parkingowych.
Składa się z 4 wejść: Wejście A - 9 pięter, Wejście B - 8 pięter, Wejście C - 6 pięter i Wejście D - 4 piętra, piwnica jest dwupoziomowa, poziom -2 występuje tylko przy wejściu D.

Popularna gra plastyczna wystających i opadających brył szkła w elewacji ogólnej połączona jest z motywem pionowych zielonych ścian, estetycznie ukrywających klimatyzatory. Wszystkie tarasy, także te na ostatniej kondygnacji, zdecydowano się przesłonić tak, aby zapewnić dostęp promieni słonecznych. Posadzka tarasów to rodzaj podwójnej podłogi wykonanej z płytek granitowych. Balustrady ażurowe wykonywane są w dwóch wersjach - szklane triplex lub z ramą metalową z siatką cięto-ciągnioną w kolorze czarnym według detalu architektonicznego, zgodnie z zamysłem kompozycyjnym. Celowo zastosowano dodatkową kompozycję liniowego oświetlenia LED elewacji, aby podkreślić główną ideę także w nocy. Kontynuacją idei dynamicznej kompozycji jest projekt zagospodarowania dziedzińca głównego zespołu w połączeniu z gabionami, meblami parkowymi i oświetleniem oraz częścią wodną.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać profesjonalną konsultację dotyczącą rodzaju nieruchomości, która Cię interesuje!

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.