Przestronny penthouse z dwoma garażami na zamkniętym osiedlu

Prezentujemy przestronny penthouse na osiedlu. "Witosza". Ta część dzielnicy jest w całości zabudowana nowymi budynkami i zamkniętymi osiedlami. Można z niej szybko dotrzeć do dzielnicy Simeonovsko Shose i obwodnicy. Kilka minut jazdy samochodem dzieli Cię od Business Park Sofia, centrum handlowego RING, głównych bulwarów i Góry Witosza.

Nieruchomość sprzedawana jest przez osobę prawną, ale nie jest naliczany podatek VAT.

Apartament znajduje się na terenie strzeżonego osiedla z pozwoleniem na użytkowanie (Akt 16), nagrodzonego nagrodą „Budynek Roku” w 2019 r., z kontrolą dostępu i wewnętrznym zagospodarowanym dziedzińcem z placem zabaw. Budynek ma nowoczesny wygląd, zaprojektowany przez uznanych architektów, a zastosowane w nim materiały najwyższej jakości gwarantują trwałość - stolarka aluminiowa Raynaers z argonem, ściany osłonowe z płyt VIROC, HPL, TRESPA i Etalbond, wielowarstwowa izolacja cieplna i akustyczna podłóg i ścian, luksusowe części wspólne z zagospodarowaniem terenu, windy Schindler, drzwi wejściowe Porta Granite oraz niski procent powierzchni wspólnych.

Ogrzewanie jest gazowe, a w każdym pokoju znajduje się klimatyzacja. Ekspozycja okien to wschód, południe i zachód, co zapewnia dużo naturalnego światła i maksymalne nasłonecznienie. Istnieje możliwość zakupu dwóch pojedynczych garaży, każdy w cenie 35 000 euro.

Apartament znajduje się na 8., najwyższym piętrze, skąd rozpościera się panorama Gór Witosza i miasta. Na tym piętrze są tylko dwa mieszkania. Istnieje możliwość przebudowy na mieszkanie czteropokojowe.

W obiekcie przeprowadzono szereg prac remontowych i wykończeniowych, m.in.:

-wysokość sufitu 3,20 metra
-kominek
-instalacja gazowa wbudowana w kuchni
- sufity podwieszane z ukrytym oświetleniem, przygotowanie pod oświetlenie inteligentne, oprawy oświetleniowe
-płytki granitowe położone w korytarzu i kuchni
-Położono włoski parkiet
-łazienki – ceramika sanitarna i wykończeniowa marek KOLO, KALE, BORMIO; przygotowanie do łaźni parowej
-drzwi wewnętrzne
-akwarium 500 litrów

Powierzchnia zabudowana mieszkania wynosi 183,42 mkw. i składa się z: korytarza, osobnej kuchni, przestronnej jadalni i salonu z wyjściem na taras; sypialnia główna z łazienką i tarasem; druga sypialnia z łazienką i tarasem; pomieszczenie gospodarcze i toaleta gościnna.

Przenosi się go wraz z idealnymi częściami ziemi.

Zalety nieruchomości:

- prestiżowy ogrodzony kompleks
- niski % części wspólnych
- wejście z dwoma mieszkaniami na piętrze
- przestronne i jasne pokoje z widokiem na panoramę
- wysokie sufity, duże okna
-.ukończony penthouse „pod klucz”
- możliwość przebudowy
- dwa garaże podziemne