Ekskluzywna
agencja

Trzypokojowe mieszkanie w innowacyjnym i nowoczesnym kompleksie w Sofii


Rodzaj nieruchomości
Mieszkania nowe budownictwo trzypokojowy

Lokalizacja
dzielnica Krustova Vada / Sofia / Bulgaria

Klasa budynku/kompleksu
Luksusowy

Liczba pięter w budynku
8

Piętro
2

Winda
tak

pokoie
3

Sypialnie
2

Łazienki
2

Balkony (tarasy) szt.:
1


Całkowita powierzchnia
118.61 m2

Powierzchnia zabudowana
105.47 m2

Części wspólne
13.14 m2

Stan
Skończony i funkcjonujący

Data zakończenia
December 2024


Otrzymano Akt 16

Cena
  260 900 (bez VAT)
  2 200 €/m2 (bez VAT)

Bez prowizji od kupującego

Więcej cech nieruchomości

Zapytanie o więcej informacji lub oględziny

"Suprimmo" S.A. chroni Twoje dane osobowe i przestrzega firmowej Polityki ochrony danych osobowych, zgodnie z wymaganiami rozporządzenia (UE) nr 2016/679. W kolejnym kroku, będziesz mógł wyrazić zgodę lub odmówić nam przechowywania i przetwarzania swoich danych osobowych. Prosimy o dokonanie wyboru z wiadomości e-mail, którą wyślemy po otrzymaniu zapytania.


Stan
unfinished internally

Umeblowanie

Ogrzewanie
Ogrzewanie gazowe

Odległości
6.6km 14km

Ostatnieia aktualizacja
12.12.2024 r.

 
 

Odległości od nieruchomości do innych ważnych obiektów
  • Centrum miasta: 6.6km
  • Lotnisko Sofia (SOF): 14km
  • Sklep spożywczy: 100m
  • Przystanek: 280m
  • Szpital: 300m
  • Szkoła: 1km
Widoki z nieruchomości
  • Widoki na góry
  • Widoki na miasto
Budowa
  • Wysoki sufit (powyżej 2,85 m)
Ogrzewanie
  • Ogrzewanie gazowe
Informacje administracyjne dotyczące oferty
  • Elektryczność
  • Ogrzewanie na gaz
  • Komunalne dostarczanie wody
  • Woda
  • dekoracyjne elementy elewacji
  • drzwi automatyczne
  • izolacja ścian zewnętrznych
  • izolacja dachu
  • luksusowe windy
  • Odwodnienie sieciowe
  • płaski dach
  • szybkie windy
  • wentylowana elewacja
  • wisząca fasada
  • Łazienka z toaletą
  • Balkon
  • Balkon
  • Magazynek
  • Miejsce parkingowe
  • Aluminiowe ramy okienne
  • Izolacja zewnętrzna
  • Niedokończone wnętrze
  • Pancerne drzwi wejściowe
  • Potrójne przeszklenie
  • Luksusowe części wspólne
  • Winda
  • W pobliżu sklepy spożywcze

Tekst został automatycznie przetłumaczony przez oprogramowanie i może zawierać nieścisłości.
Możesz zobaczyć tekst w oryginalnym języku lub przetłumaczyć na inne języki:
Tekst został automatycznie przetłumaczony przez oprogramowanie

Bez prowizji!
NADCHODZĄCY AKT 16 W STYCZNIU 2025 ROKU

Prezentujemy na sprzedaż funkcjonalne trzypokojowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 118,61 mkw., w nowoczesnym nowym kompleksie w doskonałej lokalizacji w stolicy, przy ul. „Krzyż Vada”. Kompleks zapewnia przytulność, komfort i wysokiej jakości środowisko życia. Budynek zostanie wykończony całkowicie podwieszaną fasadą LAMINAM, stolarką aluminiową SCHUCO, windami SCHINDLER z luksusowymi częściami wspólnymi, bogato zagospodarowanym dziedzińcem, całodobową ochroną, monitoringiem wizyjnym i kontrolą dostępu.

Komfortowy lokal położony jest na 2 piętrze 8.

Na powierzchni netto 105,47 m2 rozmieszczone są:
  • wygodny hol wejściowy, pomieszczenie gospodarcze/mokre;
  • dwie łazienki z toaletami;
  • przestronny salon z kuchnią i jadalnią - 25,04 m2;
  • sypialnia – 15,04 m2 z wyjściem na taras – 6,50 m2 (wspólna z salonem);
  • przestronna sypialnia główna - 24,48 mkw.
Istnieje możliwość zakupu garaży podziemnych w cenie 30 000 Euro bez VAT.

Lokalizacja

Znajduje się u podnóża Witoszy, z widokiem na góry i miasto. Połączenie doskonałej lokalizacji w okolicy ze wszystkimi udogodnieniami miejskimi, nowoczesną architekturą i designem, wykonaniem z wysokiej jakości materiałów, nowymi technologiami i dobrym planowaniem, czyni go idealnym domem dla współczesnego człowieka. Połączenie inwestora i architekta prowadzi do najwyższego poziomu projektowania i realizacji projektu.

Blisko góry, przy samym bulwarze „Czerni vrah”, z bardzo dobrą komunikacją do głównych punktów miasta oraz w obszarze bogatym w atrakcje i zapewniającym niezbędne potrzeby – to kryteria, które określają lokalizację tego kompleksu jako kluczową i korzystne. Niezwykle atrakcyjna lokalizacja w dzielnicy. „Krastova vada”, obok parku „Lozenets”, w pobliżu centrum handlowego „Paradise”, supermarketu „Fantastico”, stacji benzynowej „EKO” i przyszłej stacji metra.

Możliwość zakupu z rabatem 10%!

Podana cena jest ceną bez podatku VAT.

Stopień ukończenia - BDS:
• Stolarka aluminiowa Schuco AWS 70 HI, z przerywanym mostkiem termicznym i malowana proszkowo na kolor, szyby zespolone - trzy szyby: 42 mm – 6 mm zewnętrzna czterosezonowa /14 mm Argon 90%/, pośrednia 4 mm szyba /14 mm Argon 90%/, szkło wewnętrzne 6 mm. Bitumiczna taśma hydroizolacyjna i paroizolacyjna z folią aluminiową na obwodzie okien.
• Pokrycia podłogowe - wylewki cementowe w sypialniach, salonach, łazienkach, sanitariatach, korytarzu, przedpokoju, garderobie - rodzaj pływającej wylewki zbrojonej na termoizolacyjnej i dźwiękochłonnej warstwie kamiennej wełny podłogowej o grubości 4 cm.
• Sufity – tynki gipsowe maszynowe wg BDS.
• Balkony, loggie i tarasy - posadzka z granitu mrozoodpornego z zamontowaną poręczą zgodnie z projektem - całkowicie wykończona.
• Drzwi - wejście pancerne z dołączonymi okuciami, zamek trójdrożny, zamek kasowy, tajny wkład, zbroja, sejf na lunetę, wizjer i klamka ze stali nierdzewnej z powłoką HPL - efekt drewna.
• Instalacja gazowa dla dwuprzewodowych kotłów kondensacyjnych z indywidualnymi polami gazomierzy. Ogrzewanie gazowe i instalacja zabudowana dla klimatyzatorów z instalacją ukrytą.
• HVAC, El. i instalacje wodno-kanalizacyjne.
• Podwieszana elewacja wentylowana z płyt Laminam i HPL.

Części wspólne - w pełni wykończone:
• Schody i podesty - podłoga - wylewka cementowa i posadzka granitowa, poręcz i poręcz metalowa, ściany - malowane farbą lateksową na szpachlówce gipsowej, sufity - malowane farbą lateksową na szpachlówce gipsowej, z designerskim oświetleniem według projektu.
• Foyer i korytarze - podłoga - wylewka cementowa i posadzka granitowa, ściany - boazerie i okładziny według projektu wnętrza, sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych malowanych lateksem na tynku gipsowym, z designerskim oświetleniem według projektu.
• Luksusowe windy Schindlera dla 8 osób.

O kompleksie

Kompleks stanowi nową interpretację idei budynku o nowoczesnej i innowacyjnej elewacji, połączonej z mieszkaniami o odpowiednich rozkładach i zoptymalizowanych powierzchniach wspólnych.

Pojęcia dynamiki w środowisku miejskim poszukuje się w ujęciu wolumetryczno-przestrzennym i fasadowym. Projekt jest kompozycją 9-, 8-, 6- i 4-kondygnacyjnych brył we wspólnej, schodkowej strukturze schodzącej na wschód w stronę przyszłego parku „Lozenets”. Dodatkowym akcentem kompozycji są kubatury penthouse'ów, będące rodzajem boksów, wypełnionych panelami HPL FUNDERMAX w kolorze orzecha, w których umieszczone są luksusowe apartamenty o większej wysokości piętra (3,30 m).

W skład kompleksu wchodzi 119 mieszkań (dwupokojowych, trzypokojowych, czteropokojowych, multi-room, dwupokojowych i penthouse'ów), 3 sklepy, 114 garaży i 36 miejsc parkingowych.
Składa się z 4 wejść: Wejście A - 9 pięter, Wejście B - 8 pięter, Wejście C - 6 pięter i Wejście D - 4 piętra, piwnica jest dwupoziomowa, poziom -2 znajduje się tylko przy wejściu D.

Popularna gra plastyczna wystających i opadających brył szkła w elewacji ogólnej połączona jest z motywem pionowych zielonych ścian, estetycznie ukrywających klimatyzatory. Wszystkie tarasy, także te na ostatniej kondygnacji, zdecydowano się przesłonić tak, aby zapewnić dostęp promieni słonecznych. Posadzka tarasów to rodzaj podwójnej podłogi wykonanej z płytek granitowych. Balustrady ażurowe wykonywane są w dwóch wersjach - szklane triplex lub z ramą metalową z siatką cięto-ciągnioną w kolorze czarnym według detalu architektonicznego, zgodnie z zamysłem kompozycyjnym. Dodatkowa kompozycja liniowego oświetlenia LED elewacji została celowo dobrana tak, aby podkreślić główną ideę także w nocy. Kontynuacją idei dynamicznej kompozycji jest projekt zagospodarowania dziedzińca głównego zespołu w połączeniu z gabionami, meblami parkowymi i oświetleniem oraz częścią wodną.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać profesjonalną konsultację dotyczącą rodzaju nieruchomości, która Cię interesuje!

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.
Zobacz tekst w innych językach (tłumaczenie automatyczne) Tłumaczenie w innych językach
Lokalizacja
(około)

Przybliżone położenie nieruchomości/kompleksu zaznaczono na mapie czerwonym znacznikiem.

Video

Specyfikacje techniczne

1. Konstrukcja - żelbetowa monolityczna bezbelkowa.

2. Ściany:
• Ściany zewnętrzne pustak firmy Wienerberger-Porotherm gr. 25 cm ocieplony wełną mineralną d= 10 cm z welonem hydroizolacyjnym, okładziny z płyt elewacyjnych HPL i płytek granitowych wielkoformatowych, balustrady ażurowe metalowe i szklane z uchwytem w posadzce.
• Wewnętrzne – tynki gipsowe maszynowe wg BDS.
• Ściany wewnętrzne między mieszkaniami - cegła firmy Wienerberger-Porotherm gr. 25 cm, tynki gipsowe maszynowe wg BDS.
• Wewnętrzne ścianki działowe w mieszkaniach - cegła firmy Wienerberger-Porotherm gr. 12 cm, tynki gipsowe maszynowe wg BDS.

3. Stolarka
Stolarka aluminiowa Schuco AWS 70 HI z przerywanym mostkiem termicznym i malowana proszkowo na kolor, pakiety szybowe - trzy szyby: 42 mm - 6 mm zewnętrzna czterosezonowa /14 mm Argon 90%/, pośrednia 4 mm /14 mm Argon 90%/, szkło wewnętrzne 6 mm. Bitumiczna taśma hydroizolacyjna i paroizolacyjna z folią aluminiową wzdłuż obwodu okien.

4. W pełni podwieszane fasady wentylowane:
• Szerokoformatowe płytki granitowe z siatką do aplikacji elewacyjnych LAMINAM w dwóch kolorach, zawieszone na konstrukcji aluminiowej typu \"Fasada wentylowana\" - 10 lat gwarancji prawnej z 20 lat gwarancji na materiał.
• Płyty Fundermax HPL do aplikacji elewacyjnych, podwieszane na konstrukcji aluminiowej - typ \"Fasada wentylowana\" - 10-letnia gwarancja prawna z 20-letnią gwarancją materiałową.
• Okładzina kamienna murów oporowych na dziedzińcu wg projektu architektonicznego.
• Tynki elewacyjne silikatowe w kolorze wg projektu architektonicznego.
• Adresowanie okien aluminiowymi osłonami okiennymi zgodnie z projektem architektonicznym.
• Balustrady ażurowe ze szkła 10.10.2 hartowanego - triplex z uchwytem w podłodze oraz balustrady ażurowe z metalowej ramy z siatką, ocynkowane i malowane proszkowo na kolor RAL.

5. Dach płaski - ocieplenie - XPS (styropian ekstrudowany) o d=20 cm, wylewka zapewniająca spadki i hydroizolację, wypełniona papą bitumiczną walcowaną, warstwa wierzchnia posypana, wykończenie dodatkowej warstwy kamieniem.

6. Pokrycia podłogowe - wylewka cementowa w sypialniach, salonach, łazienkach, węzłach sanitarnych, korytarzu, przedpokoju, garderobie - wylewka zbrojona typu "pływająca" na warstwie termoizolacyjnej i akustycznej z wełny kamiennej podłogowej 4 cm.

7. Sufity - tynki gipsowe maszynowe wg BDS.

8. Balkony, loggie i tarasy - posadzki z granitu mrozoodpornego z poręczą zamontowaną wg projektu - całkowicie wykończone.

9. Drzwi - wejście opancerzone wraz z okuciami w zestawie, zamek trójdrożny, zamek kasowy, tajna kaseta, zbroja, sejf lunety, wizjer i klamka ze stali nierdzewnej z powłoką HPL - imitacja drewna.

10. Części ogólne - w pełni skompletowane:
• Schody i podesty - podłoga - wylewka cementowa i posadzki granitowe, balustrady i poręcze metalowe, ściany - malowane lateksem na szpachlówce, sufity - malowane lateksem na szpachlówce, z autorskim oświetleniem wg projektu.
• Foyer i korytarze - posadzki - wylewki cementowe i granitowe, ściany - boazerie i okładziny wg projektu wnętrz, sufity podwieszane z płyt gk, malowane farbą lateksową na szpachli gipsowej, oświetlenie autorskie wg projektu.
• Luksusowe windy Schindler dla 8 osób.

11. Instalacja gazowa dla kotłów kondensacyjnych dwuprzewodowych z indywidualnymi tablicami gazomierza.

12. Garaże:
• Podłoga - polerowany beton.
• Ściany – betonowe, ognioodporne ścianki działowe między garażami „AQUAFIRE” o konstrukcji zbrojonej z profili UA.
• Ściany zewnętrzne do placu manewrowego – przeciwpożarowe ścianki działowe pomiędzy garażami „AQUAFIRE” o konstrukcji wzmocnionej z profili UA.
• Stropy - beton widoczny z wełną mineralną z czarnym welonem - 10 cm.
• Bramy segmentowe ze zdalnym sterowaniem – Hörmann do każdego garażu z osobna.
• Bramy główne segmentowe sterowane pilotem – Hörmann na głównych wjazdach do garaży.
• el. część - wykonana według projektu, gniazdka, rozdzielnia i oświetlenie w każdym garażu.
• Obiekt monitorowany.
• Komunikacja wizualna – znaki, numeracja i znaki.

13. Instalacje HVAC:
• Instalacja CWU - sieć rurociągów dla indywidualnych instalacji grzewczych, zapewniająca możliwość w przyszłości instalacji kotłów gazowych do ogrzewania i podgrzewania wody na potrzeby bytowe.
• Sieć i przyłącze gazowe przy wejściu do każdego mieszkania.
• Połączenia rurowe i okablowanie do instalacji i instalacji systemu „split” klimatyzatorów z bezpośrednim odparowaniem typu inwerter (bez dostawy i montażu jednostki wewnętrznej i zewnętrznej).
• Ciężarki do aluminiowych ślizgaczy i bali kąpielowych.
• Całkowita wymiana wentylacji garażu podziemnego.

14. el. instalacje:
• Instalacja elektryczna - wykonana, wyposażona zgodnie z normami bułgarskimi, z wyłącznikami i gniazdami, zabudowana tablica mieszkaniowa z automatycznymi bezpiecznikami i zabezpieczeniami różnicowoprądowymi, okablowanie ułożone w rurach karbowanych.
• Monitoring i kontrola dostępu na obrzeżach budynku, przed wejściami do mieszkań - wejścia główne, dziedziniec, lobby, zejście do piwnic poprzez rampy wjazdowe, w garażu podziemnym.
• Zaciski do opraw oświetleniowych.
• Oprawy oświetleniowe dla części wspólnych i przestrzeni otaczającej.
• Budowa instalacji telewizji kablowej, Internetu.
• Okablowanie pod instalację wideodomofonową z możliwością otwierania elektrozamka w drzwiach wejściowych; system kontroli dostępu do drzwi wejściowych budynku.
• Skrzynka kuchenna - wszystkie niezbędne przyłącza - do zmywarki, lodówki, płyt grzejnych, piekarnika, okapu itp.
• Ogrzewanie ramp do garażu podziemnego.

15. Instalacje wodno-kanalizacyjne:
• Instalacja wodno-kanalizacyjna - rury polipropylenowe i kompletna izolacja.
• Kanalizacja – PCV (cicha).
• Indywidualny wodomierz na zimną wodę ze zdalnym odczytem dla każdego mieszkania.
• Wyjścia wodno-kanalizacyjne na zlewie, zmywarce, pralce, suszarce do kuchni i spiżarni.
• Sucha rura przeciwpożarowa w częściach wspólnych.
• Odwodnienie wokół budynku.
• Odwodnienie deszczowe budynku i ogrzewanie desek.
• Odwodnienie terenu.

16. Planowanie pionowe i zagospodarowanie terenu - według specjalnie opracowanego projektu - oświetlenie ogrodu, oświetlenie uliczne, alejki, architektura krajobrazu, system nawadniania, meble parkowe.

Nasze top oferty do sprzedaz Sofia, Bulgaria Top oferty Sofia, Bulgaria
Zapisałeś tę nieruchomość lub wybór na swojej liście „Ulubione nieruchomości”.
Usunąłeś tę nieruchomość lub wybór z listy "Ulubione nieruchomości "
Warunki finansowe dla kupującego, dotyczące zawarcia transakcji do tej nieruchomości