Dwupokojowe mieszkanie w nowym budynku o klasie efektywności energetycznej A

Prezentujemy dwupokojowe mieszkanie w nowym budynku, zaprojektowane w klasie efektywności energetycznej „A”, zlokalizowane w atrakcyjnej lokalizacji w dzielnicy „Krastova vada”, dzielnica Lozenets.

Projekt spełnia wymagania najnowocześniejszych norm i innowacyjnych technologii w zakresie efektywności energetycznej, co zapewnia mieszkańcom minimalne koszty energii. Części mieszkalne zostały zaprojektowane z optymalnym stosunkiem przestrzeni, światła i komfortu, a części wspólne są luksusowe przy użyciu najnowocześniejszych technologii budowlanych.

Budynek posiada Pozwolenie na Budowę z marca 2023. Przewidywany oddanie do użytku wiosną 2025.

Nieruchomość zlokalizowana jest na 5 piętrze z 6 i oferuje powierzchnię całkowitą 70,26 m2, podzieloną na przedpokój, salon z aneksem kuchennym, taras, sypialnię, łazienkę z WC .

Budynek podzielony jest na 6 kondygnacji mieszkalnych, w których zaprojektowano 50 mieszkań dwupokojowych, trzypokojowych i czteropokojowych. Apartamenty na parterze posiadają prywatne ogródki, a na najwyższych piętrach znajdują się przestronne lokale z dużymi tarasami i panoramicznym widokiem na Witoszę. Parking zapewnia garaż podziemny na 62 miejsca postojowe oraz garaże.

W sprzedaży dostępne są mieszkania dwu- i trzypokojowe, garaże, miejsca postojowe i komórki lokatorskie.

Cechy:

• części wspólne z luksusowych kamieni naturalnych, poręcz według indywidualnego projektu, designerskie oświetlenie;
  
• recepcja wykonana z naturalnych materiałów - drewna, włoskiego granitu naturalnego (niebieskie wydmy), onyksu, włoskiego marmuru (Diano Royale), wykończona naturalną zieloną ścianą;
  
• przestronna recepcja z portierem i kącikiem wypoczynkowym dla właścicieli i ich gości;
  
• luksusowa przestronna (9-osobowa) winda Schindler;
  
• kontrola dostępu – system chipowy na wszystkich wejściach, zainstalowane okablowanie do monitoringu wizyjnego, domofon z wbudowaną kamerą;
  
• zapewniony dostęp dla osób niepełnosprawnych i wózków dziecięcych;
  
• elewacja podwieszana wentylowana z kamienia naturalnego (kwarcyt brunatny fuzyjny i kamień granitowy), izolacja termiczna z wełny skalnej oraz efektywne oświetlenie zewnętrzne elewacji;
  
• Okna francuskie ze stolarką aluminiową Reynaers MasterLine 8, pięciokomorowe, trzyszybowe;
  
• stacje ładowania samochodów elektrycznych;
  
• zabudowany system ogrzewania podłogowego zimą i chłodzenia latem poprzez instalację pompy ciepła lub instalację gazową;
  
• instalacja grzejników konwektorowych w podłodze;
  
• cicha instalacja kanalizacyjna i wodna;
  
• montaż i moduł do systemu „Smart Home” w cenie. Możliwość zautomatyzowanego i zdalnego sterowania różnymi systemami i urządzeniami w domu;
  
• budowa fotowoltaiki – energia będzie wykorzystywana na potrzeby wspólnoty, co przełoży się na obniżenie kosztów części wspólnych;
  
• zbiornik na wodę deszczową, który będzie wykorzystywany do nawadniania terenów zielonych budynku i obniżania kosztów mieszkańców.
  
• tereny zielone według indywidualnego projektu projektowego, które dostarczają więcej tlenu mieszkańcom budynku.
  

Lokalizacja

Lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna, w bliskiej odległości od Cherni Vrah Blvd i obwodnicy Sofii, skąd łatwo i szybko można dotrzeć w dowolne miejsce stolicy. W odległości spaceru znajduje się największe centrum handlowe w Sofii - Paradise Center i stacja metra Witosza. Zgodnie z planem urbanistycznym, dosłownie kilka metrów dalej planowany jest park. W pobliżu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz do wygodnego życia współczesnego człowieka:

• Przedszkola i szkoły – Międzynarodowa Szkoła Biznesu, Przedszkole Brytyjskie w Sofii, Szkoła prywatna „Peter Beron”, Gminna DG 175 „Promienie Słońca”;
  
• obiekty sportowe – Kompleks Sportowy Silver City, Klub Tenisowy MG Sport, Ośrodek Sportowy „Pulev”;
  
• szpitale – Przychodnia Miejska Acibadem, Szpital Tokuda, Szpital „VITA”, Centrum Medyczne „Robert Koch”;
  
• parki i ogrody - Zoo, Park Myśliwski, Park Południowy, Park Przyrody Witosza, Ogród Botaniczny;
  
• sklepy – BILLA, Lidl, centrum handlowe Paradise Center.
  

Schemat płatności z rabatem 150 euro/m2:

• 100% na umowie przedwstępnej.
  

Schemat płatności z rabatem 100 euro/m2;

• 90% umowy przedwstępnej;
  
• 10% na Akt 15.
  

Schemat płatności z rabatem 50 euro/m2:

• 80% Umowy Przedwstępnej;
  
• 20% na Akt 15.
  

Indywidualny schemat płatności - w drodze porozumienia stron.

W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na obejrzenie prosimy o kontakt z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.