Dwupiętrowy dom z podwórkiem na zamkniętym osiedlu niedaleko Sofii

Prezentujemy na sprzedaż piętrowy dom w miejscowości Gurmazovo - okolica odpowiednia do zamieszkania w ciszy i spokoju a jednocześnie z szybkim dojazdem w każdy punkt stolicy. Lokalizacja jest tylko 15 km od centrum stolicy i 8 km od stacji metra \"Slivnitsa\".

Pozwolenie na budowę - kwiecień 2022 r. Termin realizacji domu do ustawy 16 wynosi 12 miesięcy od podpisania Umowy Przedwstępnej. Planowane całkowite ukończenie kompleksu - grudzień 2024 r.

Nieruchomość jest częścią kompleksu z 13 domami jednorodzinnymi rozmieszczonymi w dwóch typach - parterowe o powierzchni 230 m2 oraz dwukondygnacyjne o powierzchni 351 m2, każdy położony na prywatnej działce o powierzchni około 900 m2, która jest wliczona w cenę.

Dystrybucja:

• piętro (elewacja ± 0,00) - hol wejściowy, kuchnia z jadalnią, salon o wysokości 5,70 m, gabinet, toaleta, sypialnia gościnna, łazienka gościnna, wewnętrzna klatka schodowa na drugie piętro, garaż na 2 samochody, schowek i pomieszczenie techniczne. Przestrzeń pod wewnętrzną klatką schodową, gabinet i sypialnia gościnna prowadzi do ogrodu z basenem;
  
• piętro (elewacja + 3,50) - część emporium/wypoczynkowa, 3 sypialnie, 3 łazienki, 2 garderoby.
  

Specyfikacja techniczna:

• pustaki Wienerberger, Porotherm Light Plus - najnowszej generacji pustaki ceramiczne;
  
• elewacja wentylowana Techlam firmy Levantina - najnowocześniejsze płyty porcelanowe, które wyróżniają się lekkością i poważną skalą, wymiarami - 3 m x 1 m, wyjątkową odpornością na zimno do -50 stopni, odpornością na promieniowanie ultrafioletowe i nie zmienia koloru z upływem czasu, odpornością na wysokie temperatury i ogień;
  
• wykończenie płytą gipsowo-kartonową i jastrychem;
  
• montaż ogrzewania podłogowego;
  
• drzwi wejściowe z danymi biometrycznymi;
  
• klatka schodowa wewnętrzna - elegancka metalowa konstrukcja nośna połączona z okładziną parkietową oraz stylową balustradą szklaną;
  
• brama garażowa dwuskrzydłowa;
  
• wysokiej klasy stolarka otworowa (Alumil lub Schuco);
  
• okablowanie i hydraulika;
  
• basen (opcjonalnie).
  

Istnieje możliwość wykończenia na życzenie klienta za dodatkową opłatą - pompa ciepła powietrze-woda firmy General Fujitsu Atlantic, rekuperatory KAISAI, stacja ładowania samochodów elektrycznych, drzwi wewnętrzne Solid, panele fotowoltaiczne - Jinko Solar Tiger i inne.

O okolicy

Gurmazovo to wieś w zachodniej Bułgarii w gminie Bozhurishte w obwodzie sofijskim, w pobliżu głównej drogi Sofia-Kalotina. Wieś posiada dobrą infrastrukturę, w dobrze zagospodarowanej okolicy, która oferuje wszelkie udogodnienia dla komfortowego życia. Znajduje się 3 km od miasta Bozhurishte, do którego kursują minibusy i taksówki, aw mieście Bozhurishte istnieje regularny transport autobusowy i kolejowy do miasta Sofia. Na terenie Bozhurishte i Gurmazovo znajdują się miejskie i prywatne przedszkola, park, place zabaw, liczne sklepy, apteki, targ owocowo-warzywny i inne. A miłośnicy sportu mogą skorzystać z tutejszych kortów tenisowych, ośrodka jeździeckiego, ekościeżek. Do kompleksu prowadzi nowo wyremontowana iw całości wykonana droga asfaltowa.

Schemat płatności:

• 5% – umowa lokaty;
  
• 25% – Umowa przedwstępna;
  
• 30% – Akt 14;
  
• 30% – Akt 15;
  
• 10% – Akt 16.
  

Schemat płatności 2 (rabat 2,5%):

• 5% – umowa lokaty;
  
• 45% – Umowa przedwstępna;
  
• 40% – Akt 14;
  
• 10% – Akt 16.
  

Schemat płatności 3 (5% rabatu):

• 5% – umowa lokaty;
  
• 95% – Umowa przedwstępna.
  

W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oglądanie prosimy o kontakt z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.