Trzypokojowe mieszkanie w kompleksie u podnóża Witoszy

Prezentujemy na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie na zamkniętym osiedlu u podnóża Witoszy, w prestiżowej dzielnicy „Boyana”. Kompleks wyróżnia się wysoką jakością budownictwa, bogato zagospodarowanym otoczeniem oraz pięknymi widokami na miasto i góry.

JEST AKT 16!

Nieruchomość znajduje się na 4 ostatnim piętrze, ma powierzchnię całkowitą 152,49 m2 i składa się z przedpokoju i korytarza, salonu, sypialni z własną łazienką i toaletą, drugiej sypialni, drugiej łazienki i WC, pomieszczenie gospodarcze, dwa tarasy.

Okolica zapewnia spokojną atmosferę mieszkalną, piękne naturalne widoki i środowisko ekologiczne ze względu na bliskość gór, co czyni ją preferowanym miejscem do życia. Znajdują się tu szkoły publiczne i prywatne, przedszkola, sklepy, restauracje oraz wszelkie udogodnienia niezbędne do wygodnego życia. Dostęp do wszystkich punktów miasta jest szybki i łatwy, dzięki bliskości Bułgarii Blvd i obwodnicy.

Kompleks ma charakter zamknięty, rozciąga się na powierzchni 4043 metrów kwadratowych, zaprojektowany ze szczególnym uwzględnieniem różnych czynników – ruchu słońca, kierunku geograficznego i nachylenia terenu. Składa się z 3 budynków o powierzchni zabudowanej 4154 m2, w których znajduje się łącznie 31 mieszkań z przestronnymi i jasnymi pokojami, dużymi tarasami i wspaniałym widokiem na miasto i Witoszę. Parking zapewnia 23 naziemne i 37 podziemnych miejsc parkingowych z automatycznymi bramami.

Budynki rozmieszczone są łącznie na 5 kondygnacjach – podziemnej i czterech kondygnacjach mieszkalnych, w których znajdują się dostępne do sprzedaży mieszkania trzypokojowe i czteropokojowe w stopniu wykończenia wg BDS.

Garaże pojedyncze można kupić od 27 000 euro, garaże podwójne od 47 500 euro, a miejsca parkingowe od 13 750 euro.

Dane techniczne:

• konstrukcja - beton, zbrojenie, ściany oporowe, hydroizolacja, podstawa zbrojenia, płyty, kolumny i belki nośne ze zbrojonego betonu;
  
• ściany zewnętrzne Wienerberger-Porotherm 25 N+F, ściany wewnętrzne - Wienerberger-Porotherm 12 N+F, ściany przylegające - 12 N + 5 cm izolacja akustyczna +12 N;
  
• elewacja z termoizolacją zewnętrzną o gr. 100 mm, tynk i panele mineralne, listwy zewnętrzne wapienne, balustrady ze szkła hartowanego;
  
• dach ocieplony wełną skalną o grubości 14 cm;
  
• części wspólne z listwami z kamienia naturalnego i aluminium;
  
• windy Kone, Schindler, ThyssenKrupp lub odpowiednik marki wysokiej jakości;
  
• garaż podziemny i piwnica z polerowanego betonu, podłoga na bazie żywicy epoksydowej;
  
• w garażu podziemnym miejsca postojowe są zamykane bramą rolowaną, a wokół budynku znajduje się parking;
  

Stopień wykończenia nieruchomości:

• ściany gipsowe i cementowo-gipsowe;
  
• podłogi w salonie i przedpokoju - izolacja cieplna i akustyczna XPS, wylewka cementowa;
  
• podłogi w pomieszczeniach sanitarnych - izolacja cieplna i akustyczna XPS, ogrzewanie podłogowe, hydroizolacja, wylewka cementowa;
  
• tarasy i balkony z hydroizolacją i płytkami granitowymi;
  
• każde mieszkanie posiada rozdzielnię elektryczną, okablowanie i skrzynki rozdzielcze, bez gniazd i opraw oświetleniowych;
  
• panel domofonowy i elektrozamek przy wejściu do budynku, domofon w mieszkaniu oraz przycisk dzwonka;
  
• gotowe okablowanie pod internet i telewizję kablową;
  
• rury i kształtki wodne PPR oraz rury i kształtki ocynkowane stosowane są do rur przeciwpożarowych;
  
• pionowe piony kanalizacyjne z rur polipropylenowych izolowanych akustycznie, odprowadzenie ścieków bytowych z budynku za pomocą ścieków poziomych podwieszonych realizowanych za pomocą rur i kształtek z PVC-U;
  
• drzwi wejściowe pancerne - stalowe z wymaganym mechanizmem i kluczem.
  

Ogrzewanie każdego pomieszczenia w apartamentach odbywa się za pomocą grzejników aluminiowych, a w łazienkach za pomocą funtów grzewczych. Każde mieszkanie wyposażone jest w infrastrukturę pod gazowy kocioł kondensacyjny do ogrzewania, bez samego kotła gazowego kondensacyjnego. Infrastruktura klimatyzacyjna zostanie zapewniona w salonie i głównej sypialni.

W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia oglądania prosimy o kontakt z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.