Trzypokojowe mieszkanie w nowym budynku obok stacji metra „Witosza”

Przedstawiamy trzypokojowe mieszkanie zlokalizowane w nowo wybudowanym budynku, który zachwyca innowacyjną wizją, elewacją i elementami architektonicznymi. Znajduje się w najszybciej rozwijającej się południowej dzielnicy "Krastova Vada" - rejon "Lozenets", w jednym z najbardziej komunikacyjnych miejsc, 100 m od Mall Paradise przy bulwarze "Cherni vrah". Dzięki swojej kluczowej lokalizacji zapewnia właścicielom funkcjonalność, poczucie przytulności, przestronności i mnóstwo światła. Centralna lokalizacja budynku stanowi istotny atut ze względu na szybki i łatwy dostęp do przystanków komunikacji miejskiej, stacji metra „Witosza”, kluczowych kompleksów handlowo-sportowych, a także głównych ulic i bulwarów - „James Boucher” Blvd. , \"Bul. \" "Nikola Vaptsarov", obwodnica, Tsarigradsko Shose Blvd., niewielka odległość do South Park jest również kluczową zaletą.

Rozpoczęcie budowy – październik 2021. Pozwolenie na użytkowanie – czerwiec 2024.

Poziom piwnicy przeznaczony jest na parking, aby maksymalnie zagospodarować tereny zewnętrzne.

Mieszkanie znajduje się na 8 z 13 pięter i oferuje powierzchnię całkowitą 102,44 mkw. Nieruchomość zlokalizowana jest na wysokim piętrze i charakteryzuje się przestronnymi i jasnymi pokojami, z ekspozycją południowo-zachodnią.

Układ mieszkania składa się z:
• wejście;
• pokój dzienny z jadalnią i aneksem kuchennym;
• dwie sypialnie;
• łazienka z toaletą;
• druga łazienka z toaletą;
• jednostka przechowywania;
• taras/loggia.

Nieruchomość oferowana jest wykończona jakościowo zgodnie z BDS.

Podana cena zawiera podatek VAT.

Dane techniczne:
• Materiały elewacyjne – ALUCOBOND, klasa niepalności A2;
• Podwieszana elewacja szklana będzie systemem FWS 50 Schuco, termicznym systemem elewacyjnym składającym się z izolacji termicznej metodą klejenia i kołkowania;
• Stolarka będzie wykonana z aluminium, Schuco, AWS 70.HI. W całym budynku zastosowano potrójne przeszklenie firmy Guardian składające się z 6 mm szkła zewnętrznego z podwójną i potrójną powłoką srebrną. Transmisja światła w wybranych zespołach szybowych LT – 63%, SF – 35,5%;
• Zalety wybranych okularów:
- Wystarczające oświetlenie w pomieszczeniu - komfort w pokojach;
- Czynnik solarny chroni przed przegrzaniem - niskie koszty chłodzenia;
- Współczynnik przenikania ciepła Ug=0,5 W/m2K – niskie koszty ogrzewania;
- Szkło laminowane wewnętrzne - bezpieczeństwo dla mieszkańców. Przed wszystkimi otwieranymi oknami znajdować się będą szklane balustrady;
• Ściany - ściana ceglana z cegły typu Wienerberger Porotherm o grubości ścianki 25 cm; a wewnętrzne ściany działowe są murowane o grubości 12 cm;
• Winda to model Schindler 3000 - dla części mieszkalnej wskaźniki wynoszą: 1150 kg / 15 osób / 13 przystanków / 1,6 m/s.
• Instalacje grzewcze i klimatyzacyjne – gazowa z zainstalowanymi grzejnikami, elektryczna.
• Opłata za utrzymanie budynku za pierwszy rok uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku /ustawa 16/ nie jest wnoszona przez przyszłych właścicieli.

Istnieje możliwość dokupienia miejsca w parkingu podziemnym lub garażu. Bramy garażowe i przeciwpożarowe będą firmy Novoferm.