Nowy apartament z czterema sypialniami i panoramicznym widokiem na Mall Paradise

Przedstawiamy czteropokojowe panoramiczne mieszkanie zlokalizowane na ostatnim piętrze nowo wybudowanego budynku, które zachwyca innowacyjną wizją, elementami elewacyjnymi i architektonicznymi oraz wspaniałymi widokami. Znajduje się w najszybciej rozwijającej się południowej dzielnicy "Krastova Vada" - rejon "Lozenets", w jednym z najbardziej komunikacyjnych miejsc, 100 m od Mall Paradise przy bulwarze "Cherni vrah". Dzięki swojej kluczowej lokalizacji zapewnia właścicielom funkcjonalność, poczucie przytulności, przestronności i mnóstwo światła. Centralna lokalizacja budynku stanowi istotny atut ze względu na szybki i łatwy dostęp do przystanków komunikacji miejskiej, stacji metra „Witosza”, kluczowych kompleksów handlowo-sportowych, a także głównych ulic i bulwarów - „James Boucher” Blvd. , \"Bul. \" "Nikola Vaptsarov", obwodnica, Tsarigradsko Shose Blvd., niewielka odległość do South Park jest również kluczową zaletą.

Rozpoczęcie budowy – październik 2021. Pozwolenie na użytkowanie – czerwiec 2024.

Poziom piwnicy przeznaczony jest na parking, aby zmaksymalizować zagospodarowanie terenów zewnętrznych.

Mieszkanie znajduje się na 13 piętrze z 13 i oferuje 275,81 m2 powierzchni całkowitej, z czego 233,08 m2 powierzchni netto i 42,73 m2 części wspólnych. Nieruchomość położona jest na wysokim piętrze i charakteryzuje się przestronnymi i jasnymi pomieszczeniami, z ekspozycją: północny wschód - południe.

Mieszkanie posiada wygodny rozkład przestrzeni wewnętrznej i składa się z:
• hol wejściowy o powierzchni 16,01 m2;
• salon z jadalnią i kuchnią o powierzchni 65,02 m2;
• główna sypialnia o powierzchni 16,78 m2 i garderoba o powierzchni 6,78 m2;
• druga sypialnia o powierzchni 17,74 m2;
• trzecia sypialnia o powierzchni 16,73 m2;
• łazienka z toaletą o powierzchni 4,47 m2;
• WC o powierzchni 3,61 m2;
• łazienka z toaletą o powierzchni 4,39 m2;
• taras o powierzchni 30 metrów kwadratowych;
• pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 2,64 mkw.

Nieruchomość oferowana jest wykończona jakościowo zgodnie z BDS.

Podana cena zawiera podatek VAT.

Dane techniczne:
• Materiały elewacyjne – ALUCOBOND, klasa niepalności A2;
• Podwieszana elewacja szklana będzie systemem FWS 50 Schuco, termicznym systemem elewacyjnym składającym się z izolacji termicznej metodą klejenia i kołkowania;
• Stolarka będzie wykonana z aluminium, Schuco, AWS 70.HI. W całym budynku zastosowano potrójne przeszklenie firmy Guardian składające się z 6 mm szkła zewnętrznego z podwójną i potrójną powłoką srebrną. Transmisja światła w wybranych zespołach szybowych LT – 63%, SF – 35,5%;
• Zalety wybranych okularów:
- Wystarczające oświetlenie w pomieszczeniu - komfort w pokojach;
- Czynnik solarny chroni przed przegrzaniem - niskie koszty chłodzenia;
- Współczynnik przenikania ciepła Ug=0,5 W/m2K – niskie koszty ogrzewania;
- Szkło laminowane wewnętrzne - bezpieczeństwo dla mieszkańców. Przed wszystkimi otwieranymi oknami znajdować się będą szklane balustrady;
• Ściany - ściana ceglana z cegły typu Wienerberger Porotherm o grubości ścianki 25 cm; a wewnętrzne ściany działowe są murowane o grubości 12 cm;
• Winda to model Schindler 3000 - dla części mieszkalnej wskaźniki wynoszą: 1150 kg / 15 osób / 13 przystanków / 1,6 m/s.
• Instalacje grzewcze i klimatyzacyjne – gazowa z zainstalowanymi grzejnikami, elektryczna.
• Opłata za utrzymanie budynku za pierwszy rok uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku /ustawa 16/ nie jest wnoszona przez przyszłych właścicieli.

Istnieje możliwość dokupienia miejsca w parkingu podziemnym lub garażu. Bramy garażowe i przeciwpożarowe będą firmy Novoferm.