Trzypokojowy apartament dwupoziomowy „pod klucz” w prestiżowym kompleksie 7 Aniołów

Wyłącznie prezentujemy na sprzedaż dwupoziomowy apartament z trzema sypialniami w 7 Aniołach - luksusowym kompleksie mieszkaniowo-wakacyjnym położonym wśród wielowiekowych lasów sosnowych majestatycznej góry Riła.

Projekt zostanie zrealizowany bezkompromisowo i ma ambicje stać się jedną z najbardziej znanych i prestiżowych rezydencji w arystokratycznym górskim kurorcie Bułgarii, założonym przez króla Ferdynanda ponad 120 lat temu. Projekt polega na całkowitej przebudowie dwóch istniejących budynków dawnego hotelu „Zodiak” w kurorcie Borowiec i przekształceniu go w luksusową górską rezydencję z komfortowymi apartamentami i szeroką gamą udogodnień dla jego mieszkańców.

Etapy budowy:

• Rozpoczęcie budowy: styczeń/luty 2025.
  
• Zakończenie bloku „A”: grudzień 2026 r.
  
• Zakończenie bloku „B”: grudzień 2025 r.

Nieruchomość zlokalizowana jest na 3. i 4. piętrze i oferuje powierzchnię całkowitą 147,19 m2 (powierzchnia netto 119,53 m2 + części wspólne 27,66 m2). Pierwsze piętro składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki z toaletą, tarasu, natomiast drugie piętro obejmuje sypialnię oraz łazienkę z toaletą.

Lokalizacja

Dzięki swojemu ustronnemu położeniu na wysokości 1340 m n.p.m. Borovets oferuje wyjątkowo czyste powietrze, a rzeka Bistrica, przepływająca przez cały kurort, ma prąd powietrza, który nadaje powietrzu specjalną strukturę i pomaga leczyć i szybko przywracać zdrowie ludzkie zdrowie. Okolica jest idealnym miejscem do uprawiania turystyki zimowej i letniej, narciarstwa, jazdy na rowerze, pieszych wędrówek górskich, biegania po górach, wspinaczki skałkowej, paralotniarstwa, jazdy konnej. Posiada 58 km różnych tras narciarskich i jest odpowiedni zarówno dla początkujących, jak i zaawansowanych narciarzy. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum kurortu, 900 m od kolejki gondolowej i zaledwie 50 m od 800 m stoku narciarskiego dla początkujących.

Apartamenty z panoramicznym widokiem - do użytku osobistego lub pod inwestycję

Kompleks podzielony jest na trzy części – dwa budynki mieszkalne i znajdującą się pomiędzy nimi restaurację, która łączy je ciepłym połączeniem. Wysokość konstrukcyjna wynosi 2,50 - 2,60 m dla budynku B i ponad 3,20 m dla budynku A. Planowanych jest 58 mieszkań z możliwością łączenia - studia oraz apartamenty jedno, dwu i trzypokojowe, z których część posiada tarasy ogrodowe, a część typu maisonette. Apartamenty zostały starannie zaprojektowane z myślą o jak najwyższym komforcie życia, a panoramiczne przeszklenia budynku zapewniają zarówno obfitość naturalnego światła, jak i wspaniałe widoki na zapierającą dech w piersiach piękno przyrody.

Mieszkania oferowane są w stanie „pod klucz” z gotowymi podłogami (parkiet), ścianami, wykończonymi i wyposażonymi łazienkami; okna drewniane, trójwarstwowe z drewna niemieckiego, prasowane w sposób zapobiegający wypaczeniu, z potrójnym szkłem i nakładką aluminiową, chroniące drewno przed zimnem i słońcem, posłużą przez wiele lat; drzwi wejściowe pancerne i drzwi wewnętrzne MDF, zamontowane grzejniki i system Smart-home w cenie. Ogrzewanie zapewnione jest indywidualnym ogrzewaniem gazowym i grzejnikami.

7 Angels zaoferuje także zintegrowany system inteligentnych domów w każdym domu, a Ty będziesz mógł wybierać pomiędzy dwiema opcjami.

Opcja 1 (podstawowa) obejmuje:
• Zarządzanie kotłem gazowym;
• Zarządzanie systemem alarmowym na życzenie klienta (z przygotowaniem do włączenia SOT z możliwością robienia zdjęć po wykryciu ruchu i przesyłania obrazu w czasie rzeczywistym do właściciela nieruchomości);
• Alarm pożarowy;
• Oświetlenie powitalne na progu każdego domu;
• Zarządzanie Internetem i telewizją kablową.

Opcja 2 obejmuje:
• Zarządzanie kotłem gazowym;
• Zarządzanie systemem alarmowym na życzenie klienta (z przygotowaniem do włączenia SOT z możliwością robienia zdjęć po wykryciu ruchu i przesyłania obrazu w czasie rzeczywistym do właściciela nieruchomości);
• Alarm pożarowy;
• Oświetlenie powitalne na progu każdego domu;
• Zarządzanie Internetem i telewizją kablową;
• Automatyczny ruch zasłon;
• Realizacja dowolnych innych dodatków SMART HOME na życzenie klienta.

Każdy właściciel nieruchomości w 7 Angels będzie miał także dostęp do usługi Captive Portal, gdzie będzie mógł monitorować temperaturę w domu oraz zużycie energii w swoim domu za pomocą cyfrowych liczników energii elektrycznej i gazu. Dla dodatkowej wygody i bezpieczeństwa zastosowany zostanie system z kodami QR umożliwiający dostęp do parkingu i udogodnień w nowoczesnym centrum spa kompleksu.

Podana cena jest ceną bez podatku VAT.

Pełna gama wrażeń

7 Aniołów zostanie zbudowanych zgodnie z koncepcją Zdrowego Budynku z wykorzystaniem najnowocześniejszych technologii budowlanych i rozwiązań zapewniających efektywność energetyczną i przyjazne środowisko życia, a jego imponująca wizja w stylu alpejskim inspirowana jest najlepszymi ośrodkami narciarskimi w Szwajcarii.

Wizja architektoniczna zostanie podkreślona luksusowymi częściami wspólnymi z windami KONE, a mieszkańcy będą mieli do dyspozycji markową restaurację premium, włoską kawiarnię-cukiernię, przechowalnię sprzętu narciarskiego, najnowocześniejsze centrum wellness i spa z częścią wewnętrzną i zewnętrzną sauny, mały basen z dyfuzorami, łaźnią parową i gabinetami masażu, a także centrum fitness ze sprzętem fitness Kettler i Tehnogym.

Zapewniony jest całodniowy bezpłatny transport z kompleksu do stacji kabinowej, a w pobliżu powstanie strefa gier i rozrywki dla dzieci.

7 Aniołów – kiedy natura leczy

7 Aniołów zaoferuje nie tylko najnowocześniejsze udogodnienia, ale także bliskie spotkanie z uzdrawiającą mocą Rili.

Kompleks zostanie przekształcony w doskonałe miejsce do prywatności i wypoczynku w zdrowym środowisku i krystalicznie czystym powietrzu. Borowiec to tradycyjne miejsce leczenia i rehabilitacji chorób płuc, a bujna rzeka Bistrica, przepływająca w pobliżu siedziby 7 Aniołów, dodatkowo nasyca powietrze tlenem.

Energia tego wyjątkowego miejsca zostanie połączona z wiedzą sprawdzonych uzdrowicieli praktykujących medycynę naturalną, którzy będą stałymi gośćmi w dwóch specjalnie stworzonych do tego gabinetach. Będziesz mógł skorzystać z umiejętności specjalistów z zakresu Ajurwedy, diagnostyki tęczówki, terapii yumeiho i wielu innych, które sprawią, że czas spędzony w 7 Aniołach stanie się przeżyciem dla ciała i ducha.

W 7 Angels czeka Cię podróż do siebie, z dala od zgiełku miasta, w otoczeniu wielowiekowego lasu sosnowego.
Jeśli potrzebujesz aktywnego wypoczynku, 7 Angels oferuje w pobliżu liczne możliwości uprawiania sportu. Trwają prace nad budową w okolicy licznych ścieżek rowerowych, które zapewnią warunki do uprawiania turystyki rowerowej w kurorcie i w górach, a zimą zlokalizowana obok kompleksu trasa narciarska jest idealną propozycją dla początkujących narciarzy i dzieci.

Możliwość zakupu własnego miejsca parkingowego na otwartym parkingu kompleksu lub w zamykanym garażu podziemnym:

• miejsca parkingowe naziemne – 8000 Euro bez VAT;
  
• miejsca w parkingu podziemnym - 12 000 Euro bez VAT.
  

Standardowy schemat płatności:

• Kaucja rezerwacyjna - od 7 000 do 11 000 Euro w zależności od rodzaju apartamentu (kaucja utrzymuje rezerwację obiektu do „pierwszego rzutu”) – podpisanie umowy przedwstępnej następuje w ciągu 14 dni od wpłaty zadatku rezerwacyjnego;
  
• 25% minus kaucja – przy podpisaniu Umowy Przedwstępnej;
  
• 25% przy zamontowaniu ram okiennych;
  
• 30% po zamontowaniu elewacji;
  
• 20% na Akt 16.
  

Schemat płatności z małą ratą początkową i dużą ratą końcową Ustawy 16 (1600 Euro/m2 bez VAT):

• Kaucja rezerwacyjna;
  
• 20% ceny nieruchomości pomniejszonej o kwotę kaucji w przypadku wydania pozwolenia na budowę + uroczyste otwarcie placu budowy z ustaleniem linii budowy i poziomu oraz sporządzeniem protokołu z określeniem norm regulacyjnych i poziomowych;
  
• 80% ceny nieruchomości po wydaniu ustawy 16 i oddaniu budynku do użytku oraz przejęciu własności nieruchomości w formie notarialnej.
  

Opłata za utrzymanie

Obowiązkowa opłata eksploatacyjna ustalana jest przez pierwsze 2 lata w wysokości 15 Euro/m2 bez VAT za całkowitą powierzchnię mieszkania łącznie z częściami wspólnymi.

Dzięki swojej zrównoważonej i odmiennej koncepcji 7 Angels zapewnia możliwość życia w zdrowym środowisku, z pierwszorzędnymi udogodnieniami oraz w pobliżu stoków narciarskich i wyciągów narciarskich. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i profesjonalną poradę!

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.