Przestronne dwupokojowe mieszkanie z tarasem ogrodowym w 7 Aniołach

Oferujemy ekskluzywną ofertę sprzedaży jednopokojowego apartamentu w 7 Angels - luksusowym kompleksie mieszkalno-wypoczynkowym, położonym wśród wielowiekowych lasów sosnowych majestatycznych gór Riła.

Projekt zostanie zrealizowany bez żadnych kompromisów i ma ambicję stać się jedną z najbardziej znanych i prestiżowych rezydencji w arystokratycznym górskim kurorcie Bułgarii, założonym przez cara Ferdynanda ponad 120 lat temu. Projekt obejmuje całkowitą renowację dwóch istniejących budynków dawnego hotelu Zodiac w kurorcie Borowec i przekształcenie ich w luksusową górską rezydencję z wygodnymi apartamentami i szeroką gamą udogodnień dla mieszkańców.

Etapy budowy:

• Rozpoczęcie budowy: maj-czerwiec 2025 r.
  
• Zakończenie Bloku „A”: Grudzień 2026
  
• Zakończenie Bloku „B”: kwiecień 2026 r.

Układ : 1 sypialnia, aneks kuchenny, salon, taras ogrodowy, łazienka/toaleta, garderoba, hol wejściowy, powierzchnia całkowita 141,28 m2. (powierzchnia netto 98,54 m2 + powierzchnie wspólne 21,38 m2) plus ogródek/taras o powierzchni 21,36 m2. - wliczona w całkowitą powierzchnię, której cena stanowi połowę ceny powierzchni mieszkalnej. Istnieje możliwość przebudowy na mieszkanie trzypokojowe.

Lokalizacja

Dzięki odosobnionemu położeniu na wysokości 1340 m n.p.m. Borowec oferuje wyjątkowo czyste powietrze, a rzeka Bystrica, przepływająca przez cały kurort, ma prąd powietrzny, który nadaje powietrzu szczególną strukturę, co sprzyja leczeniu i szybkiemu powrotowi zdrowia do zdrowia. Obszar ten jest idealnym miejscem do uprawiania turystyki zimowej i letniej, jazdy na nartach, kolarstwa, pieszych wędrówek górskich, biegów górskich, wspinaczki skałkowej, paralotniarstwa i jazdy konnej. Ośrodek dysponuje 58 km zróżnicowanych tras narciarskich i jest odpowiedni zarówno dla początkujących, jak i zaawansowanych narciarzy. Obiekt położony jest w pobliżu centrum kurortu, 900 metrów od kolejki gondolowej i zaledwie 50 metrów od 800-metrowej trasy narciarskiej dla początkujących.

Apartamenty z widokiem panoramicznym - do użytku osobistego lub inwestycyjnego

Kompleks zaplanowano w trzech częściach – dwóch budynkach mieszkalnych i restauracji pomiędzy nimi, która łączy je ciepłą więzią. Wysokość konstrukcyjna budynku B wynosi 2,50–2,60 metra, a budynku A – ponad 3,20 metra. Zaprojektowano 58 domów z możliwością łączenia - studia oraz apartamenty z jedną, dwiema i trzema sypialniami, z których część posiada tarasy ogrodowe, a inne są typu maisonette. Apartamenty zostały starannie zaprojektowane z myślą o zapewnieniu najwyższego komfortu życia, a panoramiczne przeszklenia budynku zapewniają zarówno dużą ilość naturalnego światła, jak i wspaniałe widoki na zapierające dech w piersiach piękno natury.

Mieszkania oferowane są w stanie wykończenia „pod klucz” z wykończonymi podłogami (parkietem), ścianami, wykończonymi i wyposażonymi łazienkami; stolarka drewniana, trójwarstwowa, profil niemiecki, z potrójnym pakietem szybowym i nakładką aluminiową, chroniącą drewno przed zimnem i słońcem, dzięki czemu będzie służyć przez wiele lat; W cenie zawarte są drzwi wejściowe antywłamaniowe oraz drzwi wewnętrzne MDF, zamontowane grzejniki oraz system Smart-home. Ogrzewanie odbywa się za pomocą indywidualnego ogrzewania gazowego i kaloryferów.

7 Angels zaoferuje również zintegrowany system inteligentnego domu w każdym domu, z dwoma opcjami do wyboru.

Opcja 1 (podstawowa) obejmuje:
• Sterowanie kotłem gazowym;
• Zarządzanie systemem alarmowym na życzenie Klienta (z przygotowaniem do załączenia systemu bezpieczeństwa z możliwością wykonywania zdjęć w momencie wykrycia ruchu i przesyłania obrazu w czasie rzeczywistym do właściciela nieruchomości);
• Alarm przeciwpożarowy;
• Oświetlenie powitalne na progu każdego domu;
• Zarządzanie Internetem i telewizją kablową.

Opcja 2 obejmuje:
• Sterowanie kotłem gazowym;
• Zarządzanie systemem alarmowym na życzenie Klienta (z przygotowaniem do załączenia systemu bezpieczeństwa z możliwością wykonywania zdjęć w momencie wykrycia ruchu i przesyłania obrazu w czasie rzeczywistym do właściciela nieruchomości);
• Alarm przeciwpożarowy;
• Oświetlenie powitalne na progu każdego domu;
• Zarządzanie Internetem i telewizją kablową;
• Automatyczne przesuwanie zasłon;
• Implementacja wszelkich innych dodatków SMART HOME na życzenie klienta.

Każdy właściciel nieruchomości w 7 Angels będzie miał również dostęp do usługi Captive Portal, gdzie będzie mógł monitorować temperaturę w domu i zużycie energii elektrycznej w swoim domu za pomocą cyfrowego licznika energii elektrycznej i gazomierza. Dla zapewnienia dodatkowej wygody i bezpieczeństwa, dostęp do parkingu oraz udogodnień w nowoczesnym centrum SPA kompleksu będzie zabezpieczony systemem kodów QR.

Podana cena nie zawiera podatku VAT.

Pełne spektrum doświadczeń

Kompleks 7 Angels zostanie wybudowany zgodnie z koncepcją Zdrowego Budownictwa, z wykorzystaniem najnowocześniejszych technologii budowlanych i rozwiązań zapewniających energooszczędność i przyjazne środowisko do życia. Imponująca wizja w stylu alpejskim inspirowana jest najlepszymi ośrodkami narciarskimi w Szwajcarii.

Wizję architektoniczną podkreślą luksusowo zaprojektowane przestrzenie wspólne z windami KONE, a mieszkańcy będą mieli dostęp do restauracji premium, włoskiej kawiarni, przechowalni sprzętu narciarskiego, ultramodernego centrum odnowy biologicznej i SPA, w którym znajdą się sauny wewnętrzne i zewnętrzne, mały basen z dyfuzorami, łaźnia parowa i pokoje masażu, a także centrum fitness ze sprzętem marki Kettler i Tehnogym.

Przez cały dzień będzie zapewniony bezpłatny transport z kompleksu do stacji gondoli, a w pobliżu powstanie strefa gier i zabaw dla dzieci.

7 Aniołów – kiedy natura leczy

W 7 Angels nie tylko skorzystasz z najnowocześniejszych udogodnień, ale także będziesz mógł osobiście doświadczyć uzdrawiającej mocy Riły.

Kompleks zostanie przekształcony w doskonałe miejsce zapewniające prywatność i rekreację w zdrowym środowisku i z krystalicznie czystym powietrzem. Borowec to tradycyjne miejsce leczenia i rehabilitacji chorób płuc, a rwąca rzeka Bystrica, przepływająca w pobliżu miejscowości Siedmiu Aniołów, dodatkowo nasyca powietrze tlenem.

Energia tego wyjątkowego miejsca zostanie połączona z wiedzą i doświadczeniem doświadczonych uzdrowicieli, zajmujących się medycyną naturalną, którzy będą regularnie odwiedzać dwa specjalnie w tym celu utworzone gabinety. Będziesz mieć możliwość skorzystania z umiejętności specjalistów z zakresu ajurwedy, diagnostyki tęczówki oka, terapii yumeiho i wielu innych, które sprawią, że czas spędzony w 7 Angels stanie się przeżyciem dla ciała i ducha.

W 7 Angels czeka na Ciebie podróż w głąb siebie, z dala od zgiełku miasta, w otoczeniu wielowiekowego lasu sosnowego.
Jeśli szukasz miejsca, gdzie możesz aktywnie wypocząć, 7 Angels oferuje w pobliżu liczne możliwości uprawiania sportu. W okolicy realizowany jest projekt budowy wielu ścieżek rowerowych, które zapewnią warunki do jazdy na rowerze w ośrodku i w górach, a zimą stok narciarski obok kompleksu jest idealną opcją dla początkujących narciarzy i dzieci.

Możliwość zakupu własnego miejsca parkingowego na parkingu zewnętrznym kompleksu lub w garażu podziemnym:

• miejsca parkingowe naziemne - 8000 Euro netto;
  
• miejsca parkingowe podziemne - 12 000 euro bez VAT.
  

Standardowy schemat płatności:

• Depozyt rezerwacyjny - 7000 do 11000 euro w zależności od rodzaju apartamentu (depozyt utrzymuje nieruchomość w rezerwacji do „pierwszego rzutu kamieniem”) - umowa wstępna jest podpisywana w ciągu 14 dni od wpłaty depozytu rezerwacyjnego;
  
• 25% minus zadatek - po podpisaniu Umowy Przedwstępnej;
  
• 25% z zamontowaną stolarką;
  
• 30% z zamontowaną elewacją;
  
• 20% na Akt 16.
  

Plan płatności z niewielką wpłatą początkową i dużą wpłatą końcową zgodnie z ustawą nr 16 (1600 euro/m2 bez VAT):

• Depozyt rezerwacyjny;
  
• 20% ceny nieruchomości pomniejszone o kwotę zadatku przy wydaniu pozwolenia na budowę + uroczyste otwarcie placu budowy z wytyczoną linią i poziomem zabudowy oraz sporządzonym protokołem wskazującym punkty odniesienia regulacyjne i niwelacyjne;
  
• 80% ceny nieruchomości po wydaniu Ustawy nr 16 i oddaniu budynku do użytkowania oraz nabyciu prawa własności do nieruchomości w formie aktu notarialnego.
  

Opłata za utrzymanie

Obowiązkowa opłata za utrzymanie jest stała przez pierwsze 2 lata i wynosi 15 euro/m2 netto od całkowitej powierzchni domu, wliczając części wspólne.

Dzięki zrównoważonej i odmiennej koncepcji 7 Angels oferuje możliwość zamieszkania w zdrowym otoczeniu, z udogodnieniami pierwszej klasy oraz bliskością stoków narciarskich i wyciągów. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i profesjonalną konsultację!

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.