Biuro nr 4 w luksusowym budynku biznesowym w Sofii, dzielnica „Boyana”

Prezentujemy na sprzedaż Biuro nr 4 na 2 piętrze w nowoczesnym budynku biznesowym, luksusowym nowym budownictwie w dzielnicy „Boyana” w Sofii.

Przed Aktem 16!

Budynek jest wyznacznikiem luksusu i profesjonalizmu w elitarnym budownictwie. Architektura to nowoczesna mieszanka czystych linii, połączenia różnych materiałów, z naciskiem na przestronność i obfitość światła. Wykorzystywane są jedne z najlepszych jakościowo materiałów dostępnych na rynku, dzięki czemu możesz mieć pewność, że możesz budować tutaj swój przyszły biznes. Inwestor posiada wieloletnie doświadczenie.

Biuro 4 - powierzchnia zabudowana + części wspólne - 126,67 m2:

• hol wejściowy;
  
• jednostka sanitarna;
  
• oddzielne, mniejsze biuro - 18,52 m2 z magazynem/archiwum - 3,97 m2;
  
• pokój do pracy 54,43 m2 z tarasem 4,67 m2
  

Ekspozycja przebiega w kierunku wschód-północ-południe.

*Zakup bez prowizji! Cena bez VAT.

O budynku

Inwestycja to budynek podzielony na dwie części po cztery kondygnacje, ze wspólnym piwnicą. Obie sekcje są oddzielone funkcjami i połączone baldachimem z lekkiego metalu.

Budynek A - budynek biznesowy z 7 biurami.

Biurowiec ma powierzchnię zabudowaną 1148,50 mkw. Składa się z 4 kondygnacji naziemnych, z czego trzy pierwsze mają typowy układ.

Do każdego biura przynależy zabezpieczona łazienka, balkon/taras oraz indywidualne wejście z części wspólnych budynku.

Dane techniczne:

• izolacja termiczna Baumit o grubości 15 cm;
  
• wizję elewacji wypełniają panele HPL i powierzchnie zewnętrzne LAMINAM;
  
• budynek jest zgazowany, z możliwością zasilania ogrzewania i chłodzenia z klimatyzatorów poprzez system multi-split;
  
• na nieruchomości zainstalowana została oczyszczalnia bytowa i ściekowa Pi Trade;
  
• części wspólne wypełniono boazerią z ukrytym oświetleniem, balustradami szklanymi z metalowym profilem na klatkach schodowych oraz posadzką granitową;
  
• drzwi wejściowe do poszczególnych biur produkowane są z serii ETEM 75;
  
• wysokość pomieszczeń w świetle wynosi 3,12 m;
  
• winda w budynku to KONE 306 Mono 500 DX 21.2-1, 8-osobowa o wymiarach szer. 1600 mm x gł. 1900 mm;
  
• Stolarka w całym budynku to Schüco.
  

Budynek B - budynek mieszkalny z 8 mieszkaniami.
*Istnieje możliwość zakupu domów, skontaktuj się z odpowiedzialnym brokerem w sprawie tej oferty!

Nieruchomości oferowane są w stanie deweloperskim wg BDS (tynki i wylewki).

Parking

Parking ma powierzchnię 902,65 mkw. Znajdują się tu 23 jednostki. miejsca parkingowe, miejsce na rowery i pomieszczenia usługowe.

Lokalizacja

Okolica zapewnia spokojną atmosferę mieszkalną, piękne naturalne widoki i środowisko ekologiczne ze względu na bliskość gór, co czyni ją bardzo preferowaną. Znajdują się tu szkoły publiczne i prywatne, przedszkola, sklepy, restauracje, komunikacja miejska oraz wszelkie udogodnienia niezbędne do komfortowego życia. Dojazd do miasta jest szybki i łatwy poprzez obwodnicę.

Skontaktuj się z nami w celu obejrzenia!