Mieszkanie z jedną sypialnią obok Business Park Sofia i stacji metra

Prezentujemy dwupokojowe mieszkanie w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym obok Business Park Sofia, stacji metra Business Park i południowego łuku obwodnicy, w pobliżu Parku Przyrody Witosza. Okolica posiada rozwiniętą infrastrukturę, w odległości krótkiego spaceru znajduje się kilka linii autobusowych komunikacji miejskiej. Lokalizacja jest niezwykle dogodna nie tylko do przystanków komunikacji miejskiej, ale także do parków - będzie 100 m od przyszłego nowego parku - East Park, tuż za Lidlem, do obiektów handlowych - Kaufland, Business Center.

Parametry właściwości:
• mieszkanie dwupokojowe;
• powierzchnia zabudowana: 56,44 m2;
• piętro: 4 z 6;
• ekspozycja: wschód;
• ogrzewanie: CHP i klimatyzatory;
• parkingi: miejsca parkingowe zewnętrzne od 25 000 do 28 000 euro i garaże podziemne od 35 000 do 48 500 euro;
• piwnica: jest.

Budynek będzie znacząco różnił się od otaczającej go już wybudowanej zabudowy mieszkalnej okolicy, nie tylko nowoczesnym stylem, ale także jakością wykonania.
Do sprzedaży oferowanych jest 29 mieszkań - dwupokojowych i trzypokojowych, garaże i miejsca postojowe, magazyny.

Dane techniczne:
• Konstrukcja budynku jest żelbetowa monolityczna, bezszkieletowa;
• Cegły: Wienerberger Porotherm 25 – ich najwyższa klasa (i najdroższa)
• Elewacja to kompletny pakiet Baumit z tynkami i elementami dekoracyjnymi, połączony z podwieszaną elewacją HPL;
• Izolacja termiczna: na potrzeby budynku według projektu położono warstwę 12 cm, która jest częścią pakietu Baumit;
• Hydroizolacja: Nakładamy 3 warstwy wysokiej klasy hydroizolacji bitumicznej o grubości 4,5 mm każda, co w połączeniu z podkładem bitumicznym powoduje, że cała warstwa izolacji osiąga grubość 1,5 cm;
• Okna - aluminiowe ETEM EW70 z przełamanym mostkiem termicznym, kolor grafitowy według RAL, stylowe i optymalne pod względem dobrej izolacji akustycznej i termicznej, zgodnie z nowoczesnymi wymaganiami;
• Drzwi - wysokiej klasy nowoczesne drzwi pancerne;
• Balustrady na budynku (balkony, loggie i tarasy) planuje się wykonać z deski litej o grubości 50 cm i części ażurowej z profili metalowych o wysokości 1,05 m od wykończonej podłogi;
• Części wspólne – posadzki z kamienia naturalnego/granitu o dużej trwałości i stylowym wykończeniu;
• Oświetlenie klatek schodowych zgodnie z projektem architektonicznym będzie wykonane w technologii LED;
• Winda Orona, hiszpańska, cicha i komfortowa, przeznaczona dla maksymalnie 8 osób, a jej styl ustalany jest indywidualnie;
• Budynek będzie wyposażony w elektrociepłownię, po oddaniu obiektów w każdym mieszkaniu zostaną zamontowane grzejniki;
• Przyłącza zewnętrzne do obiektu, takie jak prąd i woda, zostały już zainstalowane i zabezpieczone;
• Tynki wewnętrzne – Tynki i wylewki wewnętrzne BAUMIT. Materiały, z których wykonane są pomieszczenia odpowiadają wszelkim europejskim normom utrzymania zdrowego środowiska dla przyszłych mieszkańców, nie dopuszczając do zawilgocenia pomieszczeń poza zakresem 40%-60%, poza którym powstają warunki do rozwoju niezdrowego środowiska pleśni i pleśni mikroorganizmy.

Plan budowy:
Budynek zostanie całkowicie ukończony do końca 2024 roku.

Standardowy schemat płatności:
• Umowa przedwstępna – 30%
• Akt 14 – 30%
• Akt 15 – 35%
• Akt 16 – 5%

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.