Apartament w kompleksie ze SPA z wodą mineralną, kortami tenisowymi i basenem

Na górzystym terenie z czystym powietrzem, pośrodku parku z wieloletnią roślinnością i źródłami mineralnymi, trwa budowa Gloria Palace Residence - jedynego tego typu kompleksu mieszkalnego w Sofii, z prywatnym centrum SPA z wodą mineralną. Kompleks powstaje na terenie klubu dyplomatycznego „Pałac Gloria”, który jest dogodnie zlokalizowany na początku dzielnicy „Gorna Bania” – jednego z elitarnych, szybko rozwijających się obszarów u podnóża Witoszy.

PRZED AKTEM 16!

Dwupokojowe mieszkanie, które prezentujemy w tym kompleksie, znajduje się na 1. piętrze i ma powierzchnię całkowitą 94 m2. Mieszkanie oferowane jest z wykończeniem jakościowym zgodnym z BDS.

*Zdjęcia załączone do oferty są przykładowe, wspólne dla całego kompleksu.

Dystrybucja:

• hol wejściowy;
  
• łazienka z toaletą;
  
• sypialnia;
  
• pokój dzienny z kuchnią i jadalnią;
  
• taras do salonu.

Nieruchomość posiada najnowocześniejsze systemy ogrzewania i chłodzenia, które zostały zaprojektowane tak, aby zapewnić maksymalny komfort nawet najbardziej wymagającym mieszkańcom.
Francuskie okna i wysokie sufity zapewniają maksymalny dostęp światła słonecznego i zapewniają najlepszy widok na Witoszę i otaczającą zieleń.

Do nieruchomości przynależy miejsce parkingowe - 25 000 euro bez VAT.

O okolicy

Do kompleksu można szybko dojechać bulwarem Cara Borysa III oraz planowaną rozbudową obwodnicy. Nowa stacja metra „Gorna Bania” znajduje się w niewielkiej odległości od kompleksu, a tuż obok znajduje się przystanek autobusowy linii nr 260. Mieszkańcy kompleksu mogą także skorzystać z najnowszego autobusu elektrycznego, który zatrzymuje się bezpośrednio przed kompleksem oraz przy stacji metra i współpracuje z aplikacją mobilną BUSINN, za pomocą której można także zamówić usługę „komunikacja miejska na żądanie” .

Dla dzieci w okolicy jest kilka przedszkoli i szkół podstawowych, wśród których znajduje się Liceum Włoskie, a wśród pobliskich uczelni wyższych znajduje się Nowy Uniwersytet Bułgarski. Na zakupy można wybrać się do dwóch dobrze zaopatrzonych sklepów spożywczych, Fantastico, Kaufland i piątkowego targu organicznego w centrum dzielnicy.
Jeśli chodzi o ośrodki medyczne w okolicy - Ortopedia SBAL znajduje się w odległości krótkiego spaceru od kompleksu, w pobliżu znajduje się także Szpital Doverie.

Oprócz leczniczej, ciepłej wody mineralnej, okolica słynie z czystego powietrza, dzięki przepływającym tu prądom powietrza. Na terenie kompleksu zostanie zainstalowana stacja meteorologiczna, która będzie monitorować czystość powietrza w czasie rzeczywistym i będzie przesyłać informacje do wszystkich mieszkań.

Rozwiązania architektoniczne i struktura przestrzenna

Gloria Palace Residence nie ma odpowiednika w Sofii. Budowa kompleksu realizowana jest na obszarze 11 dekarów, na którym powstaje tylko 6 budynków z dużą odległością między nimi, a około 8600 metrów kwadratowych powierzchni zaplanowano na park z ponad 150 rodzajami roślinności .

Największą zaletą tego kompleksu na tle innych nowych kompleksów budowlanych jest jednak istniejące już kompleksowe, wieloletnie zagospodarowanie terenu Klubu Dyplomatycznego. Na terenie kompleksu znajduje się największa sekwoja w Sofii i stuletni orzech włoski, który wraz z innymi wysokimi drzewami daje cień na podwórzu i izoluje hałas.

6 budynków mieszkalnych Gloria Residence zajmie łączną powierzchnię 2286,19 mkw. Budynki będą miały regularne i czyste kształty, z niskim udziałem części wspólnych – 9,86%, pięcio- i sześciokondygnacyjne, na których zlokalizowanych będzie 99 mieszkań, zabezpieczonych 147 podziemnymi miejscami parkingowymi.

W dwóch budynkach znajdują się większe mieszkania, odpowiednie dla rodzin z dziećmi lub młodych rodzin – mieszkania trzy- i czteropokojowe, o powierzchniach od 175 do 242 mkw., przestronnymi salonami i sypialniami oraz możliwością ruchu pieszego, w niektórych przypadkach istnieje możliwość dobudowania szafy do kuchni.
Pozostałe cztery bloki to mniejsze mieszkania, nadające się również na cele inwestycyjne, z możliwością łączenia (quady od 80 do 170 m2).

Wyposażenie kompleksu:

• centrum SPA z wodą mineralną, saunami, łaźniami papieskimi, gabinetami masażu, brodzikiem dla dzieci i dorosłych;
  
• Rozbudowany zostanie funkcjonujący basen zewnętrzny, w którym dostępna jest także woda mineralna;
  
• Restauracja kompleksu organizuje przyjęcia weselne oraz będzie oferować „dostawę do domu” wszystkim mieszkańcom kompleksu;
  
• Cztery korty tenisowe, na których odbywają się turnieje tenisowe Klubu Dyplomatycznego (w okresie zimowym korty są zadaszone balkonem);
  
• 15 stacji ładowania pojazdów elektrycznych;
  
• Wydzielony parking specjalnie dla dzieci mieszkańców kompleksu;
  
• Energooszczędne oświetlenie terenów zielonych i ponad 2500 metrów sieci alejek;
  
• Trzy place zabaw dla dzieci w różnym wieku;
  
• Wspólna przestrzeń do pracy, typu lounge, która będzie także służyć kontaktom towarzyskim.

Kompleks zapewni udogodnienia poprzez całodobowy dostęp i monitoring wizyjny, obsługę części wspólnych, automatyczne nawadnianie oraz dodatkowy wspólny parking.

Tereny zielone umożliwiają różnorodne zajęcia rekreacyjne, w tym miejsca do grillowania, spotkania publiczne, miejsca spotkań i negocjacji oraz wspólną kuchnię.

Charakterystyka techniczna:

• zewnętrzny kepamic tyxli Wienerberger Rorotherm 25 N+F,
  płytki wewnętrzne Winderberger Rorotherm 12 N+F + 2 cm wełna skalna + Winderberger Rorotherm 12 N+F;
  
• izolacja;
  
• wysokość w świetle 2,80 m, co pozwala na swobodę w aranżacji wnętrz;
  
• rama aluminiowa z pakietem pełnego szkła;
  
• ukryte kamery monitorujące podejrzane zachowania, lokalizację pożarów, powodzi, niebezpiecznych obiektów itp.;
  
• kontrola dostępu;
  
• najnowsze trendy w technice grzewczej i termoizolacji;
  
• wyjątkowo niski procent ogółu udziałów kompleksu – 9,86%;
  
• specjalne powierzchnie pod instalacje grzewcze i klimatyzacyjne.

Przy realizacji kompleksu zastosowano jedne z najdroższych i najlepszych materiałów, poprawiono innowacje w zakresie izolacji, rozwiązań dachowych i elewacyjnych, a także najlepszą izolację pomiędzy mieszkaniami.

Jakość wykonania i terminowość budowy gwarantuje konsorcjum inwestora, firmy projektowej i firmy budowlanej, koordynowane przez firmę zarządzającą projektem, a wszyscy cieszą się nienaganną reputacją i ponad dziesięcioletnim doświadczeniem w branży.

Opłata eksploatacyjna – maksymalna cena 1,2 euro za mkw.

Czekamy na Twoje zapytanie

Jeżeli chcieliby Państwo umówić się na obejrzenie interesującej Państwa nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, prosimy o kontakt. W celu umówienia dnia i godziny spotkania lub oględzin można zadzwonić pod podany w ogłoszeniu numer telefonu lub wysłać zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci we wszystkich niezbędnych szczegółach i umówi dogodny dla Ciebie termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Nie wahaj się z nami skontaktować i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dokładne badanie rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości dokładnie spełniające Twoje kryteria. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości i ekskluzywnych domów, które są dostępne tylko dla naszych klientów. Aby jako pierwszy otrzymać o nich informację - skontaktuj się z nami.

Dodatkowe usługi

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz mieć możliwość korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania obejmujące ubezpieczenie majątku, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Wysokiej jakości prace remontowe i umeblowanie realizujemy za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm, które wchodzą w skład naszej grupy kapitałowej i są naszymi wieloletnimi, profesjonalnymi partnerami.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.