Ekskluzywna oferta na butikowy budynek mieszkalny w miejscowości Bankya

Koncepcja : Od wyboru lokalizacji, poprzez koncepcję życia poza nasyconym środowiskiem miejskim ze wszystkimi udogodnieniami kurortu na obrzeżach Sofii - miejsca z dużą ilością zieleni i świeżego powietrza, o krok od gór Apartamenty Pirot 12 to budynek, w którym przy budowie stosowane są zasady i zasady zrównoważonego inwestowania i tworzenia wartości, przy użyciu precyzyjnie dobranych materiałów i systemów konstrukcyjnych najwyższej klasy, wykonanych z dbałością o szczegóły przez certyfikowanych budowniczych.

Rodzaje mieszkań: W budynku zaprojektowano przestronne apartamenty 4+2 (od 2 do 4 sypialni), na dwóch poziomach (typu maisonette), każdy z prywatnym zagospodarowanym podwórkiem/ogrodem na dachu. Na trzecim piętrze znajdują się również dwa apartamenty z jedną sypialnią i przestronnym salonem. Mieszkania na kondygnacji dachowej posiadają wysokość w świetle 4,24m z możliwością realizacji funkcji LOFT w części dziennej. Do każdego mieszkania przynależą dwa garaże i komórka lokatorska, zlokalizowane w piwnicy budynku z wejściem z poziomu ulicy, a także podwórko o łącznej powierzchni 150m2 z przeznaczeniem na plac zabaw dla dzieci i siłownię zewnętrzną.

Lokalizacja : Bankya, ul. Pirot 12, cicha ulica, tuż przy głównej drodze, ul. Aleksandra Stambolijskiego

Konstrukcja : Konstrukcja budynku została specjalnie zaprojektowana w sposób pozwalający na dobór i przekształcenie rozkładu architektonicznego oraz funkcjonalności przestrzeni mieszkalnej, zarówno na etapie budowy, jak i po oddaniu budynku do użytkowania, co stwarza możliwości dla trwałe modelowanie przestrzeni mieszkalnej zgodnie z aktualnymi wymaganiami właścicieli, gdyż w tym samym mieszkaniu liczba sypialni może wahać się od jednej do czterech, a w części dziennej można wydzielić wydzielone przestrzenie na gabinet lub pokój gościnny poza tym każdy dwupoziomowy apartament można podzielić na dwa w pełni funkcjonalne, samodzielne mieszkania.
Ściany zewnętrzne i międzymieszkaniowe zostaną wypełnione bloczkiem ceramicznym Poroterm 25 light+. Ściany wewnętrzne, ze względu na potencjalne przyszłe przekształcenia przestrzeni mieszkalnej, przeznaczone są do realizacji w systemach suchej zabudowy KNAUF. Elewacje konstrukcyjne zapewniają wysokość w świetle kondygnacji (od I do III) wynoszącą 2,82 m oraz 4,24 m dla IV piętra po zamontowaniu sufitu podwieszanego i ogrzewania podłogowego.

Klimatyzacja: Budynek będzie zgazowany i klimatyzowany. Każde mieszkanie będzie wyposażone w indywidualny system klimatyzacji: hybrydową pompę ciepła MAGIS COMBO16V2 z przepływowym podgrzewaczem wody, konwektory HYDRO FS z autonomicznym sterowaniem oraz wodne ogrzewanie podłogowe firmy IMMERGAS. W celu optymalizacji powierzchni mieszkalnej i komfortu mieszkania pomieszczenia instalacyjne zostały przeniesione do części wspólnych budynku WINDA: - KONE - 306 Mono 300 DX 21.2-1 ELEWACJA: - Cegły i płyty klinkierowe firmy ABC Klinker, HPL panele i termoizolacyjne IZOLACJA WODNA: Hydroizolacja wszystkich stykających się powierzchni betonowych piwnic, tarasów, tarasów, dachu ogrodu, ogrodu i dachu płaskiego wykonana jest z RubberGard EPDM Fire Stone IZOLACJA TERMICZNA: Aby osiągnąć maksymalny komfort życia, systemy izolacji termicznej firmy KNAUF INSULATION dobrane zostały w następujący sposób: Elewacja - wełna kamienna 10cm NaturBoard VENTI PLUS, Dach płaski wełna kamienna 20 cm SmartRoof Base, Strop podziemnej kondygnacji - Płyty lamelowe z termicznej wełny mineralnej CLT C1, Deski Interfloor - Knauf Rock IZOLACJA AKUSTYCZNA: - System izolacji akustycznej przed uderzeniami i uderzeniami Hałas powietrza na podłodze i ścianach dostarczony i zamontowany przez firmę DECIBEL.BG, Na podłogę membranę dźwiękochłonną DPACT89 jako dodatek do płyt termoizolacyjnych Knauf Rock. Do ścian międzylokacyjnych system izolacji akustycznej MUTE SISTEM 63 OKNA: profil 88mm \'TROKAL 88\ '-Niemcy Pakiet szybowy: High Energy PLUS4mm / Biały 4mm / Low 4mm./ Low 4mm Okucia: \' Winkhaus 2016 \' 1 Fixfeld 2 DKT RS, Basis+1, F1 /szary/ 1050 mm Izolacyjność termiczna /Uw/: 0,67 W/m2K

Drzwi do mieszkań: Drzwi pancerne Rolplast z okuciami firmy Securemme, Włochy. BEZPIECZEŃSTWO - inteligentny system kontroli dostępu, monitoringu wizyjnego, dwustrefowego SOT i peryferii. PLAC ZABAW.

Sposób płatności : do uzgodnienia.

Terminy realizacji : Rozpoczęcie budowy – marzec/kwiecień 2024, Akt 14 – wrzesień 2024, Akt 15 – lipiec 2025, Akt 16 – październik 2025.

Główne parametry:

Ceny mieszkań dwupokojowych od 143 046 euro;

Ceny apartamentów dwupoziomowych od 256 749 EUR;

Ceny miejsc parkingowych od 21 000 euro;

Ceny garaży od 26 600 euro;

Sposób płatności: do uzgodnienia.

Terminy: Rozpoczęcie budowy – marzec/kwiecień 2024, ustawa 14 – wrzesień 2024, ustawa 15 – lipiec 2025.

Akt 16 – październik 2025 r.