Trzypokojowe mieszkanie z widokiem na Witoszę w rezydencji Gloria Palace

Przedstawiamy nowe, przestronne i słoneczne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 129 m2, w prestiżowym kompleksie Gloria Palace.

Na górzystym terenie z czystym powietrzem, pośrodku parku z wieloletnią roślinnością i źródłami mineralnymi, trwa budowa Gloria Palace Residence - jedynego tego typu kompleksu mieszkalnego w Sofii, z prywatnym centrum SPA z wodą mineralną. Kompleks położony jest na terenie klubu dyplomatycznego „Pałac Gloria”, który jest dogodnie zlokalizowany na początku dzielnicy „Gorna Bania” – jednego z elitarnych, szybko rozwijających się obszarów u podnóża Witoszy.

Nieruchomość zlokalizowana jest na drugim piętrze budynku mieszkalnego, z widokiem na góry i dziedziniec budynku „B”.

Dystrybucja:

• hol wejściowy i korytarz;
  
• dwie sypialnie;
  
• dwie łazienki z toaletami;
  
• przestronny salon z tarasem, z którego można podziwiać Witoszę i pięknie zaprojektowane zielone przestrzenie kompleksu.

W mieszkaniu zabudowana instalacja na pompę ciepła z ogrzewaniem podłogowym.

W cenę nieruchomości wliczony jest projekt wnętrz autorstwa znanego biura projektowego. zbudowano nowoczesny system wodno-podłogowego, który latem chłodzi, a grzeje zimą, a także pompę ciepła NIBE niezwykle wysokiej klasy, która gwarantuje maksymalny komfort i bardzo niskie ceny kosztów.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska oraz dwa miejsca w parkingu podziemnym za dodatkową opłatą 24 000 euro za każde.

O okolicy

Do kompleksu można szybko dotrzeć bulwarem Cara Borysa III oraz planowaną rozbudową obwodnicy.

Nowa stacja metra „Gorna Bania” znajduje się w niewielkiej odległości od kompleksu, a przystanek autobusowy znajduje się tuż obok. Planowana jest budowa dwóch kolejnych przystanków metra i objęcie komunikacją miejską całej dzielnicy.

Dla dzieci w okolicy jest kilka przedszkoli i szkół podstawowych, wśród których znajduje się Liceum Włoskie, a wśród pobliskich uczelni wyższych znajduje się Nowy Uniwersytet Bułgarski. Na zakupy można wybrać się do dwóch dobrze zaopatrzonych sklepów spożywczych, Fantastico, Kaufland i piątkowego targu organicznego w centrum dzielnicy.
Jeśli chodzi o ośrodki medyczne w okolicy - Ortopedia SBAL znajduje się w odległości krótkiego spaceru od kompleksu, w pobliżu znajduje się także Szpital Doverie.

Oprócz leczniczej, ciepłej wody mineralnej, okolica słynie z czystego powietrza, dzięki przepływającym tu prądom powietrza. Na terenie kompleksu zostanie zainstalowana stacja meteorologiczna, która będzie monitorować czystość powietrza w czasie rzeczywistym i będzie przesyłać informacje do wszystkich mieszkań.

Rozwiązania architektoniczne i struktura przestrzenna

Rezydencja Gloria Palace nie ma sobie równych w Sofii. Budowa kompleksu realizowana jest na obszarze 11 dekarów, na którym powstaje tylko 6 budynków z dużą odległością między nimi, a około 8600 metrów kwadratowych powierzchni zaplanowano na park z ponad 150 rodzajami roślinności .

Największą zaletą tego kompleksu na tle innych nowych kompleksów budowlanych jest jednak istniejące już kompleksowe, wieloletnie zagospodarowanie terenu Klubu Dyplomatycznego. Na terenie kompleksu znajduje się największa sekwoja w Sofii i stuletni orzech włoski, który wraz z innymi wysokimi drzewami daje cień na podwórzu i izoluje hałas.

6 budynków mieszkalnych Gloria Residence Residence zajmuje łączną powierzchnię 2286,19 mkw. i będzie obsługiwany przez profesjonalną firmę zarządzającą obiektami.

Budynki mają regularne i czyste kształty, niski udział części wspólnych – 9,86%, pięcio- i sześciokondygnacyjne, na których zlokalizowanych będzie 99 mieszkań, zabezpieczonych 147 podziemnymi miejscami parkingowymi.

Wyposażenie kompleksu:

• centrum SPA z wodą mineralną, saunami, łaźniami papieskimi, gabinetami masażu, brodzikiem dla dzieci i dorosłych;
  
• rozbudowany zostanie funkcjonujący basen zewnętrzny, w którym dostępna jest także woda mineralna;
  
• restauracja kompleksu organizuje przyjęcia weselne i będzie oferować „dostawę do domu” wszystkim mieszkańcom kompleksu;
  
• cztery korty tenisowe (w okresie zimowym korty są przykryte balonem);
  
• 15 stacji ładowania pojazdów elektrycznych;
  
• wydzielony parking specjalnie dla dzieci mieszkańców kompleksu;
  
• energooszczędne oświetlenie terenów zielonych i ponad 2500 metrów sieci alejek;
  
• trzy place zabaw dla dzieci w różnych grupach wiekowych;
  
• Wspólna przestrzeń do pracy w postaci strefy wypoczynkowej, która będzie jednocześnie służyć kontaktom towarzyskim.

Kompleks zapewnia udogodnienia poprzez całodobowy monitoring wideo, obsługę obszarów wspólnych, automatyczne nawadnianie i dodatkowy wspólny parking.

Tereny zielone umożliwiają różnorodne zajęcia rekreacyjne, w tym miejsca do grillowania, spotkania publiczne, miejsca spotkań i negocjacji oraz wspólną kuchnię.

Charakterystyka techniczna:

• płytki ceramiczne zewnętrzne Wienerberger Rorotherm 25 N+F, płytki wewnętrzne Wienerberger Rorotherm 12 N+F + 2 cm wełna skalna + Wienerberger Rorotherm 12 N+F;
  
• izolacja;
  
• wysokość w świetle 2,80 m, co pozwala na swobodę w aranżacji wnętrz;
  
• aluminiowa obudowa z pakietem z litego szkła;
  
• ukryte kamery monitorujące podejrzane zachowania, lokalizację pożarów, powodzi, niebezpiecznych obiektów itp.;
  
• kontrola dostępu;
  
• najnowsze trendy w technice grzewczej i termoizolacji;
  
• specjalne powierzchnie pod instalacje grzewcze i klimatyzacyjne.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.