Mieszkanie z jedną sypialnią w luksusowym kompleksie 17 budynków z wyjątkowymi ogrodami

Prezentujemy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 59 m2, w nowo wybudowanym budynku w wielkopowierzchniowym kompleksie, zaprojektowanym jako całe osiedle mieszkaniowe niezależnych, 17 budynków z koncepcją ekologiczną w stolicy dzielnicy Witosza.

Koncepcja innowacyjnego kompleksu zakłada wykorzystanie naturalnych materiałów, zagospodarowanie elewacji, kontrolowany wzrost, bez konieczności szczególnej pielęgnacji ogrodniczej – ogród utrzymywany przez automatyczne, oszczędzające wodę systemy nawadniające. Ogrody wypełnione są roślinami zimozielonymi, liściastymi i iglastymi, tworząc dla właścicieli całoroczne zielone środowisko. Pionowe ogrody na każdym tarasie - z nawadnianiem kropelkowym i inteligentnym zarządzaniem.

Do dyspozycji przyszłych właścicieli każdego budynku jest także plac zabaw dla dzieci.

17 budynków, z czego 11 jest w budowie, w 2 etapach:

• etap 1: budynki A, B, C, D, D, E1, E2, G;
  
• etap 2: budynki K, L, I.

Oferowane do sprzedaży mieszkanie znajduje się na parterze w budynku I.

Budynek I jest w budowie, na piętrze-2, planowany akt 14 – w czerwcu 2024 r. i akt 16 – w listopadzie 2025 r.

Charakterystyka mieszkania:

• Piętro: parter 4;
  
• Powierzchnia całkowita 59,01 m2;
  
• Części wspólne 5,39 m2 - niecałe 10%!
  
• Ekspozycja: zachód.

Nieruchomość jest na sprzedaż w stanie deweloperskim wg BDS.

Brak prowizji! Trzy plany płatności. Cena oferty jest zgodna z Opcją 1. Skontaktuj się z odpowiedzialnym brokerem!

Rysunek układu mieszkalnego pokazuje jasną powierzchnię lokalu.

Instalacja grzewczo-chłodząca: Klimatyzatory inwerterowe firmy General Fujitsu - instalowane w każdym salonie (wg zatwierdzonego projektu architektonicznego), wliczone w cenę końcową domów.

Na terenie kompleksu można dokupić indywidualne garaże podziemne oraz miejsca parkingowe naziemne.

Każde mieszkanie posiada komórkę lokatorską.

Charakterystyka techniczna budynku:

• Konstrukcja: żelbetowa monolityczna.
  
• Ściany zewnętrzne i działowe: murowane z cegły ceramicznej Porotherm Winerberger, izolacja termiczna wełną skalną 10 cm.
  
• Elewacja: okładzina z niemieckiej cegły ceramicznej klinkierowej (ceramika naturalna) najwyższej jakości;
  
• Okna: 7-komorowe, PCV, Rehau, z potrójnym wzmocnionym, dźwiękochłonnym przeszkleniem, z powłoką przeciwsłoneczną - 4 pory roku, float, niskoemisyjne szkło K; ciepły spacer.
  
• Drzwi wejściowe: pancerne Solidne, z zamkiem kasowym, zewnętrzne, ognioodporne;
  
• Ściany i sufity: tynk maszynowy;
  
• Dodatkowe wygłuszenie ścianek działowych pomiędzy poszczególnymi mieszkaniami;
  
• Podłoga: pływająca wylewka cementowo-piaskowa z membraną dźwiękochłonną;
  
• Balkony: najwyższej jakości płytki granitowe mrozoodporne, hydroizolacje i mozaika poliuretanowa, tynk silikonowy najwyższej jakości;
  
• Części wspólne: posadzka - płytki granitowe/granit; balustrady - szklane i kute; ściany i sufity - lateks;
  
• Windy: wysokiej klasy Schindler, przestronne, z dostępem dla osób niepełnosprawnych;
  
• Instalacja elektryczna: Schneider, kompletna z zamontowanymi wyłącznikami, gniazdkami, zamontowaną tablicą mieszkalną;
  
• Instalacje niskoprądowe: wybudowane okablowanie pod telewizję kablową, telefoniczną, internetową, SOT oraz instalację domofonową i domofonową;
  
• Układ pionowy: zbudowany według zatwierdzonego projektu zagospodarowania parku i małej architektury;
  
• Bezpieczny parking dla rowerów, ogrodzenie i żywopłot z zielenią 1,80 m, przy każdym budynku place zabaw;
  
• Zapewniono wygodny, niezależny dostęp dla osób niepełnosprawnych.

Lokalizacja ze wspaniałym widokiem na Górę Witosza:

• Na bulwar „Simeonovsko Shosse”;
  
• W pobliżu obwodnicy;
  
• Blisko centrum handlowego Ring;
  
• Z łatwym i szybkim dostępem do Paradise Center oraz Business Park Sofia;
  
• 191 m od przyszłej stacji metra;
  
• Szybki dojazd bez połączenia ze Stacją Metra Unii Europejskiej,
  
• W odległości spaceru od sieci handlowych Fantastico i Kaufland;
  
• Obok dużego ogólnodostępnego placu zabaw dla dzieci wybudowanego w odległości 5 minut spacerem od kompleksu;
  
• Bezpośrednio przy projekcie Urzędu Miejskiego zakładającym szkołę, kościół, plac zabaw dla dzieci i boisko sportowe w kwartale 73 oraz Park „Svetii Bułgarzy”, na działce o powierzchni 26 dekarów udostępnionej przez Bułgarską Cerkiew Prawosławną .

W obszarze:

• Francuska szkoła i przedszkole „Victor Hugo”;
  
• Żłobek i ogród dla dzieci „Wesołe Dzwonki”;
  
• ODZ 175 „Promienie słoneczne”;
  
• Dom Dziecka „Montessori”;
  
• Szkoła Brytyjska w Sofii;
  
• Szkoła Podstawowa „Piotr Beron” i inne.
  
• Bliskość Miasta Studenckiego i uniwersytetów oraz wielu restauracji, kawiarni i klubów nocnych.

Skontaktuj się z nami w celu obejrzenia!

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.