Sklep na sprzedaż obok centrum handlowego Paradise Center

Prezentujemy sklep na sprzedaż w stylowym, designerskim budynku w budowie, będącym częścią butikowego kompleksu mieszkalnego z dziedzińcem, który powstaje w najnowszej i wyrafinowanej części stołecznej dzielnicy „Krastova Vada”. Nowo wybudowany budynek charakteryzuje się niezwykle dogodną lokalizacją w cichym i spokojnym miejscu, a jednocześnie znajduje się w niewielkiej odległości od centrum handlowego Paradise Center (500 m) i stacji metra Witosza (700 m), od bulwaru Cherni Vrah Blvd. tam do wszystkich punktów Sofii. Okolica posiada rozwiniętą infrastrukturę i oferuje szereg udogodnień - szkoły, przedszkola, banki, ośrodki sportowe, centra medyczne, sieci hipermarketów, małe sklepy.

Budynek jest całkowicie zorientowany na Witoszę, a apartamenty oferują panoramiczny widok na góry i całą Sofię. Zgodnie z projektem w budynku znajdą się 23 mieszkania, 1 lokal usługowy, 16 komórek lokatorskich, 26 garaży oraz 6 miejsc parkingowych na dwóch poziomach podziemnych.

Duży i profesjonalnie zaaranżowany dziedziniec, z różnorodnymi gatunkami drzew i kwiatami, zachwyci mieszkańców kompleksu.

Parametry właściwości:
• powierzchnia zabudowana: 684,63 m2;
• piętro: parter;
• ogrzewanie: klimatyzatory gazowe i klimatyzacyjne;
• wysokość sufitu: 3 m;
• parking: istnieje możliwość zakupu miejsc w parkingu podziemnym w cenie 25 000 euro bez VAT lub garaży podziemnych w cenie 31 700 euro bez VAT.

Lokal nadaje się na sklep, showroom, przychodnię medyczną, ośrodek sportowy, biuro, ośrodek dziecięcy, restaurację, gabinet stomatologiczny i inne.

Dane techniczne:
• Podwieszana elewacja z kamienia
• Izolacja termiczna firmy Baumit;
• cegły Wienerbergera;
• Wysokiej klasy stolarka okienna, trzyszybowa, 7-komorowa;
• Francuskie okna;
• Balustrady z kutego żelaza;
• Winda Thyssenkrupp;
• Solidne drzwi do mieszkań;
• Bramy garażowe Hormann;
• Hol wejściowy i powierzchnie wspólne - płyty granitowe i balustrady metalowe;
• Podłogi w częściach wspólnych – płytki granitowe odporne na zimno.

Inwestor projektu posiada wieloletnie doświadczenie w branży budowlanej, sprawdzone na rynku.

Sklep jest wynajmowany zgodnie z BDS.

Plan budowy:
• Rozpoczęcie budowy: listopad 2023;
• Ustawa 14 – grudzień 2024;
• Ustawa 15 – grudzień 2025;
• Pozwolenie na użytkowanie – marzec 2026 r.