Trzypokojowe mieszkanie z dużym tarasem, w pobliżu bulwaru „Rozhen”, dzielnica „Tołstoj”.

Prezentujemy na sprzedaż komfortowe trzypokojowe mieszkanie, w schludnym nowym budynku w dzielnicy „Vonne Rampa”. Znajduje się na terenie Rozhen Blvd i magazynów „Sopharma Trading”.

Dużym atutem lokalizacji jest cisza i spokój okolicy połączona z szybką komunikacją z centrum stolicy poprzez bulwar Rozhen i obwodnicę Sofii. Okolica rozwija się niezwykle dynamicznie i staje się jednym z preferowanych kierunków do zamieszkania.

Szacowane zakończenie – czerwiec 2025 r

Nieruchomość zlokalizowana jest na 6 piętrze i oferuje 98,37 m2 powierzchni całkowitej.

Dystrybucja:

• hol wejściowy;
  
• sypialnia z garderobą, druga sypialnia i łazienka z toaletą;
  
• salon z kuchnią i jadalnią, z dużym tarasem o powierzchni 21,6m2.

O budynku

Budynek zaprojektowano z jednym wejściem, mieszczącym 14 mieszkań rozmieszczonych łącznie na 6 kondygnacjach oraz garażami i otwartymi miejscami postojowymi – na parterze i w podwórzu.

Dostęp do budynku będzie kontrolowany przez system chipowy. Teren ogrodu zostanie ogrodzony i zagospodarowany według indywidualnego projektu krajobrazu. Mieszkania zostaną wykończone zgodnie z BDS - szpachlówką i zaprawą, z włącznikami i gniazdkami, wylotami do klimatyzatorów, drzwiami wejściowymi pancernymi. Wykonane zostanie okablowanie do Internetu, telewizji i monitoringu wideo.

Cechy:

• części wspólne: podłoga - granit, ściany - lateks, balustrady aluminiowe;
  
• winda: hydrauliczna;
  
• stolarka: 5-komorowa Rehau, podwójne przeszklenie, podwójna szyba otwierana. Świetliki na ostatnim piętrze - VELUX, z potrójnym przeszkleniem;
  
• tarasy: balustrady aluminiowe ze szkłem triplex, na podłodze deska wapienna i płytki granitowe.

Ogrzewanie jest elektryczne, w każdym pokoju znajdują się gniazdka do klimatyzatorów.

W okolicy znajdziesz:

• 137 Przedszkole „Kalina Malina” ;
  
• 54 Szkoła Średnia „Neofit Rilski”;
  
• 15 Liceum Ogólnokształcące im. Adama Mickiewicza;
  
• Prywatna szkoła średnia „Awicena”;
  
• LIDL;
  
• stacja benzynowa OMV;
  
• mały targ owocowo-warzywny;
  
• Apteka.

Transport publiczny:

• Tramwaj 6, 11, 12 (jedź do stacji metra „Maria Luisa”);
  
• Autobusy 26, 27, 83, 85, 87.

Inwestorem projektu jest rzetelna firma budowlano-inwestycyjna posiadająca doświadczenie w budowie niezawodnych i nowoczesnych budynków mieszkalnych w Sofii.

Plan płatności:

• 10% przy podpisaniu Umowy Przedwstępnej;
  
• 10% przy wysokości budynku 0;
  
• 10% za zabudowaną elewację mieszkania;
  
• 10% po osiągnięciu wysokości konstrukcyjnej /wysokość sufitu mieszkania/;
  
• 10% przy budowie elewacji;
  
• 10%, jeśli zostanie podpisany Akt 14;
  
• 10% na zabudowane ściany wewnętrzne mieszkania;
  
• 10% w przypadku zamontowania okien w mieszkaniu;
  
• 10% w przypadku wykonania instalacji elektrycznej budynku;
  
• 10% po podpisaniu Aktu 15.

Istnieje możliwość indywidualnego porozumienia z inwestorem.

Etapy budowy:

• Ustawa z dnia 14 czerwca 2024 r.;
  
• Ustawa 15 maja 2025 r.;
  
• Ustawa z dnia 16 czerwca 2025 r

W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na obejrzenie prosimy o kontakt z brokerem odpowiedzialnym za ofertę!

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.