Trzypokojowe mieszkanie w nowym budynku z koncepcją ekologiczną obok stacji metra „Owcza Kupel”.

Prezentujemy na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie w nowym budynku z koncepcją ekologiczną, z unikalnymi ogródkami wertykalnymi do każdego tarasu, w dogodnej lokalizacji obok najnowszej dzielnicy stolicy, w dzielnicy „Owcza Kupel”. Budynek zlokalizowany jest w południowo-zachodniej części Sofii, na pograniczu trzech dzielnic - „Lagera”, „Ovcha Kupel” i „Krasna Polana”, w nowo wybudowanej, nowej, charakterystycznej dzielnicy mieszkalnej.

Koncepcja budynku zakłada budownictwo ekologiczne, z troską o jutro, wertykalne ogrody do każdego tarasu, z nawadnianiem kropelkowym i inteligentnym zarządzaniem. Projekt ma na celu dosłownie zazielenienie fasad, które zamienią się w wertykalny, wiecznie zielony ogród, o kontrolowanym wzroście, bez konieczności stosowania specjalnej pielęgnacji ogrodniczej - utrzymywanej przez automatyczne, oszczędzające wodę systemy nawadniające. Ogrody (kwietniki) wypełnione są roślinami zimozielonymi, liściastymi i iglastymi, co stwarza dla właścicieli całoroczne zielone środowisko. Zimozielone ogrody i cała architektura kompleksu filtrują powietrze, pochłaniają szkodliwe emisje oraz chronią przed promieniowaniem słonecznym i miejskim hałasem. Ogród na dachu nadaje budynkowi dodatkowego zielonego wyglądu i przyczynia się do jego kolorowej i ekologicznej estetyki.

Cechy nieruchomości:

• Piętro: 9 z 10;
  
• Powierzchnia całkowita (pokój dzienny+części wspólne+taras) - 109,74 m2;
  
• Części wspólne - 10,24 m2;
  
• Taras na dachu: 15,50 m2;
  
• Ekspozycja - korzystna, południowo-wschodnia.

Rysunki rozkładów mieszkań przedstawiają jasną powierzchnię lokalu, a nie teren zabudowany.

Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim wg BDS. Cena dotyczy Opcji 1.

Części wspólne w budynku stanowią jedynie 10%.

Mieszkania w budynku są niezwykle jasne, o wysokości w świetle 2,65 m i wysokości 3,30 m na ostatnim piętrze, z oknami francuskimi, oknami niemieckimi 5-komorowymi, potrójnymi szybami, niskoemisyjnymi szybami K.

Ogólne parametry techniczne budynku:

• Konstrukcja: żelbetowa monolityczna;
  
• Ściany zewnętrzne i działowe: murowane z wysokiej klasy cegły ceramicznej energooszczędnej, izolacja termiczna - wełna skalna gr. 10 cm;
  
• Elewacja: detale architektoniczne z trawionego aluminium w kolorze miedzi oraz wysokiej klasy niemiecki tynk mineralny CAPAROL /lub odpowiednik/;
  
• Okna: 5-komorowe, PCV, niemieckie, z potrójnym wzmocnionym szybem dźwiękochłonnym, powłoką przeciwsłoneczną - 4 pory roku, float, niskoemisyjna szyba K, ciepła ramka dystansowa;
  
• Drzwi wejściowe: pancerne, z zamkiem kasowym, zewnętrzne, ognioodporne;
  
• Ściany i sufity: tynk maszynowo-gipsowy;
  
• Zwiększona izolacyjność akustyczna ścianek działowych pomiędzy poszczególnymi mieszkaniami;
  
• Podłoga: z dodatkową izolacją akustyczną pod wylewką pływającą;
  
• Balkony: najwyższej jakości mrozoodporne płytki granitowe, hydroizolacja poliuretanowa, grawerowane detale aluminiowe;
  
• Części wspólne: posadzka - płytki granitowe/granit; balustrady - zgodnie z projektem; ściany i sufity - lateks;
  
• Windy: certyfikowanego europejskiego producenta - wysokiej klasy, przestronne, z dostępem dla osób niepełnosprawnych;
  
• El. instalacja: w pełni zabudowana z zamontowanymi wyłącznikami, wyłącznikami, gniazdkami, zamontowaną tablicą mieszkaniową;
  
• Instalacje niskoprądowe: wybudowane okablowanie pod telewizję kablową, Internet oraz instalacja dzwonkowa i domofonowa;
  
• Instalacja grzewcza: wykonana instalacja gazowa budynku; zainstalowane zaciski do montażu klimatyzatorów i zainstalowana skrzynka klimatyzatora;
  
• Układ pionowy: zbudowany według zatwierdzonego projektu zagospodarowania i zagospodarowania parku z bogatą architekturą;
  
• Automatyczna instalacja sygnalizacji pożaru i gaszenia pożaru z własnym zbiornikiem i pompownią.

W budynku:

• Bezpieczny parking/garaż podziemny i naziemny, w tym dla rowerów;
  
• Liczne stacje ładowania samochodów elektrycznych;
  
• Plac zabaw;
  
• Ogród dziecięcy;
  
• Kulinarne oraz Bar i Grill;
  
• Biuro Econt i EasyPay;
  
• Apteka;
  
• Zapewniono wygodny, niezależny dostęp dla osób niepełnosprawnych do całego budynku.

Lokalizacja

Budynek oferuje bardzo atrakcyjną lokalizację 6 minut od centrum, 6 minut od obwodnicy, 2 minuty (800 m) od stacji metra „Owcza Kupel”, obok tramwajów nr 4, 11, 22 i autobusów nr 11, 60 i 83 , obok przedszkola, komunikacji miejskiej, z pięknym widokiem na górę Witosza.

Budynek zlokalizowany jest naprzeciwko przyszłej nowej dzielnicy Sofii – „Galaxy”, która powstanie na powierzchni 200 000 mkw., co w krótkim okresie spowoduje podniesienie cen w okolicy o co najmniej 30-40%. W dzielnicy znajdować się będzie centrum handlowe, w którym zlokalizowane będą Kaufland, Praktiker i Technopolis, a w głębi dzielnica mieszkaniowa z biurami, hotelem i przedszkolem, o łącznej powierzchni zabudowanej 700 000 mkw.

W obszarze:

• szkoły i przedszkola – DG nr 196 „Charles Perot”, DG nr 126 „Tintyava”, DG nr 187 „Firebird”. W pobliżu placówek oświatowych - 92 szkoły podstawowe „Dimitar Talev”, 28 szkół średnich „Aleko Konstantinow” i PG w zakresie technologii gospodarstwa domowego i transportu elektrycznego.
  
• W pobliżu szpitala Nadieżdy MBAL, targu Rositsa, stadionu Septemvri, West Park, parku św. Piotra i Pawła, bazy konnej „Khan Asparuh”, kartingu „Krasna” Polana”.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać konsultację dotyczącą rodzaju nieruchomości, która Cię interesuje w tym budynku!