Trzypokojowe mieszkanie z dwiema ekspozycjami, obok Zoo Sofia, dzielnica „Witosza”

Prezentujemy na sprzedaż przestronne, komfortowe mieszkanie z trzema sypialniami, będące częścią nowego kompleksu, który będzie klasyfikowany pod kątem efektywności energetycznej w klasie A.

Otrzymano akt 14. Oczekiwane zakończenie – grudzień 2024 r.

Mieszkanie zlokalizowane na 2 piętrze, z ekspozycją północ-południe, oferuje powierzchnię całkowitą 116,51 m2, z czego 17,52 m2 to części wspólne.

Dystrybucja:

• korytarz 7,14 m2;
  
• łazienka/toaleta;
  
• pierwsza sypialnia z prywatną łazienką/toaletą;
  
• druga sypialnia;
  
• taras z wyjściem z dwóch sypialni - 4,29 m2
  
• salon z kuchnią - 27,83 m2, z tarasem - 5,01 m2

O kompleksie

Kompleks położony jest w jednej z preferowanych południowych części stolicy - dzielnicy Witosza, która charakteryzuje się spokojną atmosferą mieszkaniową i doskonałym dostępem do Cherni Vrah Blvd i Simeonovsko Shosse Blvd stamtąd do centrum i wszystkich punktów stolicy . Centrum handlowe Paradise Center, stacja metra Witosza i sklep BILLA znajdują się 10 minut spacerem, a Zoo w Sofii – 2 minuty spacerem. W okolicy znajdują się także szpital „Tokuda”, szpital „Lozenets”, sklep LIDL, centrum sportowe „Pulev”, klub tenisowy „Maleevi”, a do spacerów i rekreacji - South Park znajduje się zaledwie 10 minut spacerem.

Kompleks zaprojektowany w dwóch budynkach, zbudowany z zabudową połączoną w pięciu wejściach, posiada łącznie 158 mieszkań, które charakteryzują się funkcjonalnymi i jasnymi pokojami. Na poziomie parteru zaplanowano lokale usługowe i restaurację z ogródkiem, a w poziomie podziemnym przewidziano 195 miejsc parkingowych. Bezpieczeństwo i komfort mieszkańców zapewni kontrola dostępu do podziemi budynku oraz monitoring wizyjny i całodobowa ochrona przy wejściu do budynku.

Efektywności energetycznej

Budynek został zaprojektowany z dbałością o efektywność energetyczną i przyjazność dla środowiska, z optymalnymi charakterystykami energetycznymi, które pozwalają na zużycie mniejszej ilości energii i optymalizację w najlepszy możliwy sposób. Na dachu zlokalizowane zostaną elektrownie fotowoltaiczne, które będą produkować ponad 110 000 kWh czystej energii rocznie, co w pełni pokrywa zużycie energii przez wszystkich odbiorców energii w częściach wspólnych budynku, a rezydencje wykończone zostaną wysokiej jakości ocieplenia i stolarki. Na terenach wokół budynku planowane jest zainstalowanie fotowoltaicznego parametrycznego oświetlenia ulicznego i parkowego, które nie będzie pobierało energii z sieci.

Dane techniczne:

• konstrukcja - żelbetowa, szkieletowa z podkładkami żelbetowymi, wykonana w technologii monolitycznej;
  
• ściany elewacyjne ze ścianami z cegły ceramicznej o grubości 25 cm, warstwą termoizolacyjną z styropianu o grubości 15 cm i gładzią tynkiem dekoracyjnym;
  
• balkony z izolacją termiczną, wodoodpornymi i mrozoodpornymi płytkami granitowymi, ażurową balustradą szklaną;
  
• Okna PCV 7-komorowe z potrójnym przeszkleniem i szybami niskoemisyjnymi;
  
• pancerne drzwi wejściowe;
  
• izolacja termiczna zewnętrzna - styropian;
  
• dach płaski wypełniony konstrukcją nośną oraz paro- i hydroizolacją;
  
• instalacja wodno-kanalizacyjna rurami polipropylenowymi, wentylacja w łazienkach rurami PCV;
  
• centralna rozdzielnia elektryczna z dwutaryfowym licznikiem energii elektrycznej, instalacjami siłowymi i oświetleniowymi, gniazdkami i włącznikami, instalacją dzwonkową i domofonową;
  
• instalacja gazociągu;
  
• części wspólne z podłogami z polerowanego kamienia lub wysokiej klasy granitu, ścianami z lateksu, schodami z polerowanego kamienia, sufitem podwieszanym i oświetleniem LED;
  
• Winda 6-osobowa wiodącego producenta europejskiego lub międzynarodowego.

Skontaktuj się z nami w celu obejrzenia!