Na sprzedaż efektowne trzypokojowe mieszkanie w dzielnicy Boyana

Oferujemy Państwu luksusowy trzypokojowy apartament, łączący elegancję i wygodę, zlokalizowany w prestiżowej części miasta, dzielnicy Boyana - obszar ``Gardova Glava''.
Mieszkanie umeblowane jest wysokiej jakości meblami i wyposażone w najnowocześniejszy sprzęt AGD, co stwarza poczucie stylu i wyrafinowania. Wnętrze zaprojektowano z dbałością o szczegóły i wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości.

Mieszkanie zlokalizowane jest w budynku z efektownymi i reprezentacyjnymi częściami wspólnymi, które już od pierwszego kroku dają poczucie wyrafinowania i komfortu. Główną atrakcją są efektowne podwójne schody, które nadają wyjątkowy charakter częściom wspólnym. Klatka schodowa wykonana jest z wysokiej jakości materiałów i zaprojektowana z wdziękiem, dzięki czemu przestrzeń jest nie tylko funkcjonalna, ale także estetyczna.
Przestronne korytarze oświetlone są nowoczesnym oświetleniem LED, które uzupełnia nowoczesny wygląd budynku. Strefy wejściowe i klatka schodowa są czyste i dobrze utrzymane, zapewniając mieszkańcom i ich gościom przyjemne wrażenia za każdym razem, gdy odwiedzają.
Budynek posiada kontrolę dostępu oraz monitoring wizyjny, co zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo i spokój ducha. W pobliżu nieruchomości znajdują się sklepy, restauracje, szkoły oraz wygodna komunikacja miejska. Na terenie kompleksu znajduje się pięknie zagospodarowany ogród, który stwarza poczucie spokoju i harmonii. Podwórko starannie zaprojektowane i utrzymane, z różnorodną zielenią, ozdobnymi krzewami, które nadają przestrzeni świeżości i naturalnego piękna.

Rozkład funkcjonalny:
- Przestronny salon z wyrafinowanym -39 mkw.;
- Zabudowa kuchenna w zabudowie najwyższej klasy (piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka);
- Główna sypialnia z garderobą - 19 m2. i prywatna łazienka;
- Druga sypialnia - 15 m2 /może być gabinet lub pokój dziecięcy/;
- Druga łazienka;
- Szafa;
- Przestronne mokre pomieszczenie;
- Wejście;
- Korytarz;
- Cztery balkony/przed każdym pokojem.

Cechy:
- mieszkanie: 143,80 mkw. Mieszkanie z częściami wspólnymi - 172,14 mkw.
- piwnica: 5,30 m2 z częściami wspólnymi
- garaż podziemny -35,23 mkw. /19 m2 Z P/

Garaż nie jest wliczony w cenę. Sprzedawany jest za cenę -35 000 euro.

Szczegóły wyposażenia:
Ogrzewanie:
- Immergas Victrix Superior 35 Plus - Kocioł gazowy
- Immergas Inoxstor 200 V2 - 205 l. Kocioł - Możliwość ogrzewania energią elektryczną i gazem
- Inteligentne termostaty Biticino Smarther 2 Netatamo - Apple Store / Google Play
- Systemy zabezpieczające do automatycznego wyłączania w obecności gazu

Klimatyzacja - chłodzenie i ogrzewanie:
- Wbudowany w sufit - cichy i wygodny w użytkowaniu
- Klimatyzatory LG Smart z modułami sterującymi i zdalnym sterowaniem ścianami w każdym pomieszczeniu głównym
- Moduł Wi-Fi
- Zarządzaj poprzez aplikację mobilną - Apple Store / Google Play

Oświetlenie:
- Designerskie oświetlenie firmy Ramiro:
+ księżyce wbudowane w sufity,
+ szyny magnetyczne,
+ ruchome i wyjmowane moduły świetlne i reflektory,
+ elementy ściemniające,
+ elementy obsługujące Wi-Fi/Bluetooth

Meble:
- Stół do jadalni Zuiver - Holandia
- Krzesła do jadalni, stolik kawowy, stoliki nocne - Kave Home - Hiszpania
- Sofa - Nordkomfort - Dania
- Łóżko - Furninova - Szwecja
- Sofa biurowa/łóżko pojedyncze/podwójne - Innovation Living Sigmund - Dania
- Biurka biurowe - biurko podnoszone elektrycznie - Prodesk, statyczne - IKEA

Meble w zabudowie - Pokój dzienny, Kuchnia, Szafy, Szafa, Łazienki:
- GTC Design Bulgaria - wysokiej klasy płyta MDF z indywidualnym kolorem według RAL Cement Greige

Sanitariat - Łazienka:
- Zlewozmywaki Cielo - Ręcznie robione Włochy
- Toalety z bidetem - Flaminia - Włochy
- Konstrukcje wbudowane - Tece - Niemcy
- Baterie i systemy prysznicowe - Sanycces - Hiszpania
- Łaźnia - Sanycces - Hiszpania
- Syfony EasyDrain Hansgrohe - Niemcy
- Elementy złączne i akcesoria - Keuco - Niemcy
- Lustra z oświetleniem LED z funkcją przyciemniania - Dania

Klucze, Styki, Termostaty, Instalacje Elektryczne:
- Biticino Obecnie mieszka - Włochy

Posadzka:
- Płytki granitowe 100 x 100 cm - Peronda Hiszpania
- Trójwarstwowy parkiet naturalny 1L - Jasny dąb z matowym lakierem - Dąb Nude Naturel 01 - Rozmiar 1980/164/13,2mm - Berry Alloc France
- Kamień techniczny Listwy przypodłogowe i blat kuchenny - Silestone - Włochy

Drzwi:
- Tapety na drzwi - SWEGO Bułgaria
- Drzwi wewnętrzne - Erkado Polska
-Klamki do drzwi wewnętrznych- DND -Włochy

Urządzenia elektryczne:
- Sprzęt AGD i odkurzacz do zabudowy - seria Bosch 8 z integracją Wi-Fi - Niemcy, Wielka Brytania
- Pralka: Miele Twin Dos, Wi-Fi 9kg - Niemcy
- Suszarka: Miele Wi-Fi 8kg - Niemcy
- Telewizor LG OLED77C12LA - OLED 77 cali
- Drzwi wejściowe: seria SOLID 55/ATRIUM

Szczegóły salonu i kuchni:
- Zlew i bateria Blanco - Niemcy
- Blat kuchenny i elementy podium TV w salonie - Silestone - Włochy

Zasłony:
- Wysokiej klasy projektant - Vescom - Holandia / Wielka Brytania

Ściany:
- Wysokiej klasy farby lateksowe
- Tekstylna tapeta do sypialni - Vescom Kilby - Holandia

Chłodnice i funty:
- Design Conceptika - Instal Projekt - Polska

Nie przegap okazji i zostań właścicielem tego wspaniałego apartamentu, który łączy w sobie luksus i wygodę w jednym miejscu.

Lokalizacja: Obszar Girdova Glava położony jest u podnóża Witoszy, w południowej części Sofii i jest jednym z najbardziej prestiżowych i preferowanych miejsc do życia. Łączy w sobie niepowtarzalny urok przyrody z wygodami infrastruktury miejskiej, zapewniając swoim mieszkańcom spokojny i wysokiej jakości styl życia. Pomimo naturalnego piękna i prywatności, obszar ten znajduje się w pobliżu ważnych arterii komunikacyjnych i udogodnień. Łatwy dostęp do głównych dróg, komunikacji miejskiej, szkół, przedszkoli, sklepów i placówek służby zdrowia.

Okolica Girdova Glava to idealne połączenie walorów przyrodniczych i nowoczesnej infrastruktury miejskiej, oferując mieszkańcom komfort, wygodę i wysoki standard życia. Niezależnie od tego, czy szukasz nowego domu, czy możliwości inwestycyjnej, Girdova Glava to miejsce, które zasługuje na Twoją uwagę.