Trzypokojowe mieszkanie w nowym nowoczesnym budynku

Prezentujemy trzypokojowe mieszkanie, zlokalizowane w nowo wybudowanym samodzielnym budynku na dynamicznie rozwijającej się dzielnicy „Manastirski livadi” – Wschód. Dzięki swojej lokalizacji zapewnia właścicielom funkcjonalność, poczucie przytulności, przestronności i mnóstwo światła. Kompleks położony jest w niezwykle dogodnej lokalizacji oraz w bliskiej odległości od centrum Sofii, parku przyrody „Witosza”, obwodnicy i wyjazdów z miasta. Spokojna atmosfera w okolicy sprzyja rozpoczęciu nowego, satysfakcjonującego życia, a ekscytujące panoramiczne widoki na Witoszę i miasto dopełniają domową idyllę.

Poziom piwnicy budynku przeznaczony jest na parkingi, aby maksymalnie zagospodarować tereny zewnętrzne.

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze z 10 pięter i oferuje 105,05 m2 powierzchni całkowitej, z czego 90,58 m2 powierzchni netto i 14,47 m2 części wspólnych. Nieruchomość zlokalizowana jest na trzecim piętrze i posiada ogrzewanie podłogowe1 z ekspozycją południe-północ.

Układ mieszkania składa się z:
• wejście;
• pokój dzienny z jadalnią i kuchnią;
• dwie sypialnie;
• łazienka z toaletą;
• druga łazienka z toaletą;
• jednostka przechowywania;
• taras/loggia.

Nieruchomość oferowana jest wykończona jakościowo zgodnie z BDS.

Istnieje możliwość zakupu miejsca w parkingu podziemnym w cenie 24 000 euro z VAT.

Plan budowy:
Pozwolenie na budowę - 2024
• Akt 15 – październik 2024 r
• Akt 16 – czerwiec 2025 r

Podana cena zawiera podatek VAT.

Metody Płatności:
• 30% – z Umową Przedwstępną;
• 70% – dla Aktu 16.

Dane techniczne:
• Termiczny system elewacyjny, składający się z izolacji termicznej poprzez klejenie i kołkowanie;
• Stolarka będzie wykonana z PCV. Cały budynek wyposażony jest w potrójne przeszklenie;
- Wystarczające oświetlenie w pomieszczeniu - komfort w pokojach;
• Ściany - ściana ceglana z cegły typu Wienerberger Porotherm o grubości ścianki 25 cm; a wewnętrzne ściany działowe są murowane o grubości 12 cm;
• Winda jest modelem Schindlera;
• Instalacje grzewcze i klimatyzacyjne – gazowe i elektryczne.

Opłata za utrzymanie budynku za pierwszy rok uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku /ustawa 16/ nie jest wnoszona przez przyszłych właścicieli.