Na sprzedaż czteropokojowe mieszkanie w kultowym Pałacu Gloria

Prezentujemy na sprzedaż przestronne czteropokojowe mieszkanie w kultowym kompleksie „Gloria Palace Residence”. Luksusowy kompleks położony jest w dzielnicy Górna Bania i składa się z 6 budynków, w których znajduje się łącznie 99 apartamentów. PRZED AKTEM 16!

Mieszkanie oferowane jest z wykończeniem jakościowym zgodnym z BDS i posiada następujący rozkład:
- przestronny przedpokój z miejscem na dużą szafę i kufer (14,50m2)
- ogromny salon z jadalnią (40,81m2) z wyjściem na taras (14m2)
- oddzielny aneks kuchenny (10,36m2)
- magazyn (4,04 m2)
- główna sypialnia (22,43 m2) z garderobą (4,06 m2) i łazienką z WC (4,03 m2) oraz wyjściem na taras (5,15 m2)
- druga sypialnia (21,42 m2)
- trzecia sypialnia (15 m2)
- łazienka z toaletą (4,06 m2)
- toaleta (2,54 m2)
- korytarz (4,17 m2)

Nieruchomość jest zgazowana i posiada ogrzewanie podłogowe.

Francuskie okna i wysokie sufity zapewniają maksymalny dostęp światła słonecznego i zapewniają najlepszy widok na otaczającą zieleń. Do mieszkania sprzedawane są dwa zadaszone miejsca parkingowe o wartości 55 000 euro.

O okolicy
W pobliżu znajduje się kilka przedszkoli i szkół podstawowych, wśród których znajduje się Liceum Włoskie, a także Nowy Uniwersytet Bułgarski. Oprócz leczniczej gorącej wody mineralnej, obszar ten znany jest z czystego powietrza, dzięki przepływającym tu prądom powietrza. Na terenie kompleksu zainstalowana zostanie stacja pogodowa, która będzie monitorować czystość powietrza w czasie rzeczywistym i będzie przesyłać informacje do wszystkich mieszkań.

Rozwiązania architektoniczne i struktura przestrzenna
Rezydencja Gloria Palace nie ma odpowiednika w Sofii. Budowę kompleksu zrealizowano na obszarze 11 dekarów, na którym wybudowano zaledwie 6 budynków o dużych odstępach między nimi, a około 8600 metrów kwadratowych powierzchni zajmuje park z ponad 150 rodzajami roślinności.
Największą zaletą tego kompleksu jest jednak istniejące już kompleksowe, wieloletnie zagospodarowanie terenu Klubu Dyplomatycznego. Na terenie kompleksu znajduje się największa w stolicy sekwoja oraz stuletni orzech włoski, który wraz z innymi wysokimi drzewami daje na podwórzu gęsty cień i izoluje hałas.
Sześć budynków mieszkalnych Gloria Ralase Residence zajmuje łączną powierzchnię 2286,19 mkw. Budynki mają regularną i czystą bryłę, niski udział części wspólnych – 9,86%, pięcio- i sześciokondygnacyjne, w których znajduje się 99 mieszkań, zabezpieczonych 147 podziemnymi miejscami parkingowymi.

Wyposażenie kompleksu:

centrum SPA z wodą mineralną, saunami, łaźniami papieskimi, gabinetami masażu, brodzikiem dla dzieci i dorosłych;

Rozbudowany zostanie funkcjonujący basen zewnętrzny, w którym dostępna jest także woda mineralna;

Restauracja kompleksu organizuje przyjęcia weselne i zapewni wszystkim mieszkańcom kompleksu opcję „dostawy do domu”;

Czwarty kort tenisowy, na którym odbywają się turnieje tenisowe klubu dyplomatycznego (w okresie zimowym korty są zadaszone balkonem);

15 stacji ładowania pojazdów elektrycznych;

Wydzielony parking specjalnie dla dzieci mieszkańców kompleksu;

Energooszczędne oświetlenie terenów zielonych i ponad 2500 metrów sieci alejek;

Trzy strefy dla dzieci dla różnych grup powrotowych;

Wspólna przestrzeń do pracy, typu lounge, która będzie także służyć kontaktom towarzyskim.

Kompleks będzie świadczył usługi poprzez całodobowy dostęp i monitoring wizyjny, obsługę części wspólnych, zautomatyzowane nawadnianie oraz dodatkowy wspólny parking.

Tereny zielone zapewniają możliwość różnorodnych zajęć rekreacyjnych przy różnych okazjach – miejsca do grillowania, zgromadzeń publicznych, miejsca spotkań i dyskusji, ogólnodostępne przestrzenie dla dzieci
.
Charakterystyka techniczna:

zewnętrzne wymienniki ciepła Wіенербергер Ророtherm 25 N+F,

płytki wewnętrzne Winderberger Rorotherm 12 N+F + 2 cm wełna skalna + Winderberger Rorotherm 12 N+F;

izolacja;

wysokość w świetle 2,80 m, co pozwala na swobodę w aranżacji wnętrz;

rama aluminiowa z solidną szklaną osłoną;

ukryte kamery monitorujące podejrzane zachowania, lokalizację pożarów, powodzi, niebezpiecznych obiektów itp.;

kontrola dostępu;

najnowsze trendy w technice grzewczej i termoizolacji;

wyjątkowo niski procent ogółu udziałów kompleksu – 9,86%;

specjalne powierzchnie pod instalacje grzewcze i klimatyzacyjne.

W realizacji kompleksu zastosowano jedne z najtańszych i najlepszych materiałów, innowacje w zakresie izolacji, rozwiązań dachowych i elewacyjnych, a także najlepszą izolację pomiędzy umowami.

Jakość wykonania i budowy gwarantuje konsorcjum inwestora, firmy projektowej i firmy budowlanej, koordynowane przez firmę zarządzającą projektem, a wszyscy cieszą się nienaganną reputacją i ponad dziesięcioletnim doświadczeniem w branży.

Opłata eksploatacyjna – maksymalna cena 1,2 euro za mkw.

Czekamy na Twoje zapytanie

Jeśli chcieliby Państwo umówić się na obejrzenie interesującej Państwa nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, prosimy o kontakt. W celu umówienia dnia i godziny spotkania lub oględzin można zadzwonić pod podany w ogłoszeniu numer telefonu lub wysłać zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci we wszystkich niezbędnych szczegółach i umówi dogodny dla Ciebie termin.