REF#SOF-123592 / Apartament dwupokojowy / dzielnica Malinova Dolina / Sofia / Wojewódstwo Sofijskie / Bulgaria / Sprzedaz Na mapie
Liczba pięter w budynku
9
Piętro
7
Piwnica
tak
Winda
tak
pokoie
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Kryte miejsca parkingowe
1
Piwnica
tak
Piwnica (powierzchnia)
3.39 m2
Całkowita powierzchnia
59.28 m2
Powierzchnia zabudowana
47.18 m2
Części wspólne
12.10 m2
Cena
Zapytanie o więcej informacji lub oględziny
Odległości od nieruchomości do innych ważnych obiektów
- Centrum miasta: 6km
- Lotnisko Sofia (SOF): 12km
Widoki z nieruchomości
- Widoki na miasto
Informacje administracyjne dotyczące oferty
- Elektryczność
- Ogrzewanie na gaz
- Komunalne dostarczanie wody
- drzwi automatyczne
- izolacja ścian zewnętrznych
- klejenie paneli aluminiowych
- luksusowe windy
- Odwodnienie sieciowe
- płytki granitowe
- wisząca fasada
- Łazienka z toaletą
- Piwnica
- Aluminiowe ramy okienne
- Izolacja zewnętrzna
- Niedokończone wnętrze
- Pancerne drzwi wejściowe
- Potrójne przeszklenie
- Luksusowe części wspólne
- Winda
- W pobliżu sklepy spożywcze
Tekst został automatycznie przetłumaczony przez oprogramowanie i może zawierać nieścisłości.
Możesz zobaczyć tekst w oryginalnym języku lub przetłumaczyć na inne języki:
Koncepcja zdrowego budynku - optymalnie zdrowe środowisko z czystym powietrzem i wodą w warunkach miejskich.
Jest akt 14!
Planowane zakończenie – marzec 2025 r
Wygodna i kluczowa lokalizacja
Budynek powstanie w dzielnicy „Malinova Dolina”, tuż obok jednego z największych sklepów wiodącej sieci „Fantastico”. OKINAWA Boutique Residence zlokalizowana jest na drugiej linii bulwaru „Simeonovsko Shose”, będącego główną arterią stolicy Sofii, bezpośrednio łączącą centrum miasta z dzielnicą „Simeonowo”. Budynek jest dogodnie zlokalizowany w pobliżu przystanku komunikacji miejskiej, przyszłej stacji metra, uniwersytetów Studentski Grad, obwodnicy, centrum handlowego Ring Mall i Paradise Center, Sofia Business Park, Parku Przyrody Witosza, przedszkoli i szkół.
Podział majątku
Mieszkanie znajduje się na 7 piętrze i składa się z salonu z kuchnią i jadalnią, jednej sypialni z łazienką/toaletą.
*Podana cena i powierzchnia obejmuje piwnicę o powierzchni netto 3,39 m2.
Wraz z mieszkaniem sprzedaję miejsce parkingowe nr 13 o powierzchni 44,62 m2 na poziomie -1 w cenie 22 083 € bez VAT.
Poziom ukończenia
Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim wg BDS, w następującym stanie: wszystkie instalacje w mieszkaniu zostały wybudowane i położone, m.in. instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, orurowanie ogrzewania i klimatyzacji indywidualnego kotła gazowego, pompy ciepła lub układu multisplit z klimatyzatorami freonowymi, według preferencji kupującego. Stojaki na oprawy zewnętrzne zostaną zamontowane w określonych, dyskretnych miejscach na balkonach, tak aby zachować estetykę zewnętrzną budynku i jego elewacji. Zamontowane są gniazda i przełączniki firmy Schneider Electric. Drzwi pancerne znajdują się w standardzie, drzwi wewnętrzne wewnętrzne nie są częścią zestawu.
A tak w OKINAWA Boutique Residence zostaną zrealizowane niektóre rozwiązania na rzecz zdrowszego stylu życia:
• Ogród japoński
• Filtrowana woda
Budynek zostanie wyposażony w centralny filtr samoczyszczący, który zagwarantuje zaopatrzenie mieszkań w wodę pitną, oczyszczoną w najwyższym stopniu.
• Stolarka pierwsza klasa
Stolarka pochodzi od wiodącej europejskiej marki Alumil, z serii M 11 500 Aluterm Super Plus — systemu aluminiowego z szerokim przerywanym mostkiem termicznym. Odpowiada najwyższej klasie specyfikacji europejskich w zakresie izolacji cieplnej i akustycznej oraz szczelności na powietrze i wodę, zgodnie z badaniami instytutu ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M2K). System ten jest również testowany i certyfikowany przez laboratorium EKANAL, oficjalnie autoryzowane zgodnie z normami UE.
• Fasada
Zaawansowana technologicznie, oddychająca elewacja, będąca połączeniem systemu ociepleń Baumit z tynkiem mineralnym na detalu architektonicznym ze styropianu EPS 10 cm oraz wentylowaną, podwieszoną na konstrukcji aluminiowej, wyłożonej płytami ceramicznymi wiodącego włoskiego producenta Laminam, firmy z kolekcji Seta, ze złotym motywem. Płyty laminowane zachowują swoje właściwości nawet pod wpływem ciepła, promieni UV i mrozu. Są również odporne na wstrząsy, plamy i zarysowania. W pakiecie elewacji podwieszanej zabudowane zostanie ocieplenie z laminowanej wełny kamiennej-mineralnej o grubości 10 cm marki ROCKWOOL z membraną parodyfuzyjną i wiatroszczelną o gęstości 50 kg/m3 i minimalnej stracie ciepła - λ = 0,035 W/mK . Fasada wentylowana zapewnia doskonałą izolację termiczną i paroprzepuszczalność, zatrzymuje wilgoć na zewnątrz budynku, ogranicza utratę ciepła w zimie i przenikanie gorącego powietrza w lecie, zwiększa wodoszczelność i izolację akustyczną, chroni przed śniegiem, deszczem i kondensacją z wnętrza budynku ściany.
Część elewacyjna pokryta Baumitem jest samoczyszcząca i ma niską skłonność do zanieczyszczeń. Tynk mineralny, wysoce paroprzepuszczalny, zapewniający najwyższy stopień zabezpieczenia przed osadzaniem się brudu na powierzchni budynku.
• Części wspólne
Ściany i sufity w częściach wspólnych oraz mieszkaniach wykończone są tynkiem wapiennym Baumit KlimaWhite.
Posadzki w częściach wspólnych budynku, holu, korytarzach i schodach zostaną wypełnione płytami z kamienia naturalnego - granitu polerowanego. Poręcze schodów wykonane są z ażurowego aluminium, detalu architektonicznego widocznego na renderach 3D wnętrz budynku. Zapewnione zostaną szklane drzwi do kondygnacji dymoszczelne, samodomykające się. Na podłogi balkonów i loggii wybraliśmy płytki z włoskiego granitu, zabezpieczone przed poślizgiem. Otwarte tarasy będą miały podwójną podłogę i wykładzinę z włoskich płytek ceramicznych.
• Windy SCHINDLER.
Skontaktuj się z brokerem odpowiedzialnym za profesjonalną poradę dotyczącą tej nieruchomości OKINAWA Boutique Residence!
Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.
Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.
Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.
To jest absolutnie dokładna lokalizacja nieruchomości/kompleksu. Możesz powiększać lub pomniejszać skalę mapy, a także poruszać się po niej za pomocą myszki lub kontrolek znajdujących się na samej mapie.
Stolarka i szklenie (okna i drzwi)
Innowacyjny profil aluminiowy w połączeniu z potrójnym przeszkleniem z trzema rodzajami szkła (6 mm high-energy / 4 mm float / 4 mm niskoemisyjne szkło Ka i argonem w środku dla jeszcze lepszej izolacji) wraz z ciepłym (aluminium) dystansowe , zapewnia doskonały współczynnik przenikania ciepła, skuteczną izolację akustyczną i trwałość. Stolarka pochodzi od wiodącej europejskiej marki Alumil, z serii M 11 500 Aluterm Super Plus – system aluminiowy z szerokim przerywanym mostkiem termicznym . Odpowiada najwyższej klasie specyfikacji europejskich w zakresie izolacji cieplnej i akustycznej oraz szczelności na powietrze i wodę, zgodnie z badaniami instytutu ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M2K). System ten jest również testowany i certyfikowany przez laboratorium EKANAL, oficjalnie autoryzowane zgodnie z normami UE. Wybrany pakiet szybowy wyróżnia się wyjątkowymi właściwościami - wysoką przepuszczalnością światła, doskonałym współczynnikiem nasłonecznienia (0,3556) oraz najniższym poziomem przenikania ciepła (1,3 W/(m2K). Cechy te przyczyniają się do maksymalnej oszczędności energii, zarówno przy ogrzewaniu zimą a także do klimatyzacji latem. Jednocześnie dobiera się pakiety szybowe pod kątem orientacji budynku z niezbędnym współczynnikiem nasłonecznienia, aby nie dogrzewać pomieszczeń, a także z maksymalną przepuszczalnością światła dla optymalnego komfortu w pomieszczeniach w każdym pora roku.
Drzwi wejściowe DIERRE
Drzwi pancerne DIERRE serii Sparta 8 umiejętnie łączą piękny włoski design z bezpieczeństwem, poprzez rewolucyjne technologie i opatentowane mechanizmy bezpieczeństwa.
• Zawiasy MICRON regulowane 3D;
• Mechanizm ogranicznika otwarcia OPEN VIEW;
• System NO SLAM sterowany otwieraniem i zamykaniem drzwi;
• Konstrukcja kotwiąca (obudowa czarna);
• Opatentowane systemy blokujące;
• Drzwi DIERRE posiadają znak CE.
Skrzydło drzwiowe i ościeżnica wykonane są z profilowanej stali ocynkowanej galwanicznie. Każde drzwi wyposażone są w zamek. Klasa bezpieczeństwa to 2 EN 1627/30, a klasa antykorozyjna 3 UNI EN1670.
Skrzydło pokryte jest dwiema laminowanymi płytami MDF, co pozwala na indywidualizację kolorystyki i designu wnętrza drzwi. Profil krawędziowy skrzydła wykonany jest ze stali plastyfikowanej, dzięki czemu drzwi pancerne stają się odporne na uderzenia i włamanie.
Współczynnik przenikania ciepła wynosi 1,8 W/m2, a wełna mineralna wspomaga izolację akustyczną drzwi - 39 dB RW.
System ryglowania stanowi dźwignia w 6 punktach, a każde drzwi posiadają próg automatyczny, ogranicznik otwarcia, 4 sztuki kolców biernych z zawiasów i 1 odchylacz.
Zamek kasetowy posiada wkład NEOS z 5 kluczami + 1 klucz roboczy, okucia są z brązu (klamka + kulka).
- Nieruchomości w dzielnica"Krustova Vada"
- Nieruchomości w dzielnica"Manastirski Livadi"
- Nieruchomości w dzielnica"Lozenets"
- Nieruchomości w dzielnica"Malinova Dolina"
- Nieruchomości w dzielnica"Boyana"
- Nieruchomości w dzielnica"Center"
- Nieruchomości w dzielnica"Vitosha"
- Nieruchomości w dzielnica"Dragalevtsi"
- Nieruchomości w dzielnica"Ovcha Kupel"
- Nieruchomości w dzielnica"Mladost 4"