Designerskie wielopokojowe mieszkanie w Gloria Palace Residence

W górzystym terenie z czystym powietrzem, w środku parku z wieloletnią roślinnością i źródłami mineralnymi, Gloria Palace Residence to jedyny tego typu kompleks mieszkaniowy w Sofii, posiadający własne centrum SPA z wodą mineralną. Kompleks położony jest na terenie klubu dyplomatycznego „Pałac Gloria”, który jest dogodnie zlokalizowany na początku dzielnicy „Gorna Bania” – jednego z elitarnych, szybko rozwijających się obszarów u podnóża Witoszy.

Z AKTEM 16!

Wielopokojowy apartament, który prezentujemy w tym kompleksie, znajduje się na 5, ostatnim piętrze, z ekspozycją południową i wschodnią, o powierzchni całkowitej 228 m2 i wysokich sufitach 2,75 m.

Nieruchomość posiada najnowocześniejsze systemy ogrzewania i chłodzenia, które zostały zaprojektowane tak, aby zapewnić maksymalny komfort nawet najbardziej wymagającym mieszkańcom. Francuskie okna i wysokie sufity zapewniają maksymalny dostęp światła słonecznego i zapewniają najlepszy widok na Witoszę i otaczającą zieleń.

W pełni umeblowane i gotowe według projektu w kwietniu 2025.

Z wysokiej jakości wykończeniem:

• łazienki i korytarz - płytki z włoskiego granitu, w sypialni głównej - wykładzina,
  
• z ogrzewaniem podłogowym,
  
• skonstruował VIK i El. instalacja,
  
• wbudowane baterie i prysznice firmy Gessi, zgodnie z projektem wnętrz.

Dystrybucja:

• hol wejściowy/korytarz;
  
• toaleta, pomieszczenie gospodarcze, łazienka z toaletą;
  
• dwie sypialnie z tarasem;
  
• duża sypialnia z własną, przestronną łazienką z toaletą i dużą garderobą oraz wyjściem na taras;
  
• przestronny salon z kuchnią i jadalnią, z własnym, dużym trzecim tarasem.

Do nieruchomości można dokupić 2 lub więcej miejsc parkingowych.

O okolicy

Do kompleksu można szybko dojechać bulwarem Cara Borysa III oraz planowaną rozbudową obwodnicy. Nowa stacja metra „Gorna Bania” znajduje się w niewielkiej odległości od kompleksu, a tuż obok znajduje się przystanek autobusowy linii nr 260. Mieszkańcy kompleksu mogą także skorzystać z najnowszego autobusu elektrycznego, który zatrzymuje się bezpośrednio przed kompleksem oraz przy stacji metra i współpracuje z aplikacją mobilną BUSINN, za pomocą której można także zamówić usługę „komunikacja miejska na żądanie” .

Dla dzieci w okolicy jest kilka przedszkoli i szkół podstawowych, wśród których znajduje się Liceum Włoskie, a wśród pobliskich uczelni wyższych znajduje się Nowy Uniwersytet Bułgarski. Na zakupy można wybrać się do dwóch dobrze zaopatrzonych sklepów spożywczych, Fantastico, Kaufland i piątkowego targu organicznego w centrum dzielnicy.
Jeśli chodzi o ośrodki medyczne w okolicy - Ortopedia SBAL znajduje się w odległości krótkiego spaceru od kompleksu, w pobliżu znajduje się także Szpital Doverie.

Oprócz leczniczej ciepłej wody mineralnej, okolica słynie z czystego powietrza, dzięki przepływającym tu prądom powietrza. Na terenie kompleksu zainstalowano stację pogodową, która w czasie rzeczywistym monitoruje czystość powietrza i będzie przesyłać informacje do wszystkich mieszkań.

Rozwiązania architektoniczne i struktura przestrzenna

Rezydencja Gloria Palace nie ma odpowiednika w Sofii. Kompleks zbudowany jest na obszarze 11 akrów, na którym zabudowanych jest zaledwie 6 budynków z dużą odległością między nimi, a około 8600 metrów kwadratowych powierzchni zaplanowano na park z ponad 150 rodzajami roślinności.

Jednak największą zaletą tego kompleksu w porównaniu do innych nowych kompleksów budowlanych jest już istniejące kompleksowe, wieloletnie zagospodarowanie terenu Klubu Dyplomatycznego. Na terenie kompleksu znajduje się największa sekwoja w Sofii i stuletni orzech włoski, który wraz z innymi wysokimi drzewami daje cień na podwórzu i izoluje hałas.

6 budynków mieszkalnych Gloria Residence Residence zajmuje łączną powierzchnię 2286,19 mkw. Budynki mają regularną i czystą bryłę, niski udział części wspólnych – 9,86%, pięcio- i sześciokondygnacyjne, na których znajduje się 99 mieszkań, zabezpieczonych 147 podziemnymi miejscami parkingowymi.

W dwóch budynkach znajdują się większe mieszkania, odpowiednie dla rodzin z dziećmi lub młodych rodzin – mieszkania trzy- i czteropokojowe o powierzchniach od 175 do 242 mkw., przestronnymi salonami i sypialniami oraz możliwość zabudowy garderoby, w niektórych przypadkach możliwość dobudowania szafy do kuchni.
Pozostałe cztery bloki to mniejsze mieszkania, nadające się również na cele inwestycyjne, z możliwością łączenia (quady od 80 do 170 m2).

Wyposażenie kompleksu:

• centrum SPA z wodą mineralną, saunami, łaźniami papieskimi, gabinetami masażu, brodzikiem dla dzieci i dorosłych;
  
• Basen zewnętrzny, w którym znajduje się również woda mineralna;
  
• Restauracja kompleksu organizuje przyjęcia weselne oraz zapewnia dostawę do domu wszystkim mieszkańcom kompleksu;
  
• Czwarty kort tenisowy, na którym odbywają się turnieje tenisowe klubu dyplomatycznego (w okresie zimowym korty są zadaszone balkonem);
  
• 15 stacji ładowania pojazdów elektrycznych;
  
• Wydzielony parking specjalnie dla dzieci mieszkańców kompleksu;
  
• Energooszczędne oświetlenie terenów zielonych i ponad 2500 metrów sieci alejek;
  
• Trzy place zabaw dla dzieci w różnych grupach wiekowych;
  
• Wspólna przestrzeń do pracy, typu lounge, która będzie także służyć kontaktom towarzyskim.

Kompleks zapewnia udogodnienia poprzez całodobowy monitoring wideo, obsługę obszarów wspólnych, automatyczne nawadnianie i dodatkowy wspólny parking.

Tereny zielone zapewniają możliwość różnorodnych zajęć rekreacyjnych, w tym miejsca do grillowania, zgromadzeń publicznych, miejsca spotkań i negocjacji oraz wspólną kuchnię.

Charakterystyka techniczna:

• zewnętrzny kepamic tyxli Wienerberger Rorotherm 25 N+F,
  płytki wewnętrzne Winderberger Rorotherm 12 N+F + 2 cm wełna skalna + Winderberger Rorotherm 12 N+F;
  
• izolacja;
  
• wysokość w świetle 2,80 m, co pozwala na swobodę w aranżacji wnętrz;
  
• rama aluminiowa z pakietem pełnego szkła;
  
• ukryte kamery monitorujące podejrzane zachowania, lokalizację pożarów, powodzi, niebezpiecznych obiektów itp.;
  
• kontrola dostępu;
  
• najnowsze trendy w technice grzewczej i termoizolacji;
  
• wyjątkowo niski procent ogółu udziałów kompleksu – 9,86%;
  
• specjalne powierzchnie pod instalacje grzewcze i klimatyzacyjne.

Przy realizacji kompleksu, jednego z najdroższych i najlepszych materiałów na rynku, zastosowano innowacje w zakresie izolacji, dachów, rozwiązań dachowych i elewacyjnych, a także najlepszą izolację termiczną. pomiędzy mieszkaniami.

Jakość wykonania i terminowość budowy gwarantuje konsorcjum inwestora, firmy projektowej i firmy budowlanej, koordynowane przez firmę zarządzającą projektem, a wszyscy cieszą się nienaganną reputacją i ponad dziesięcioletnim doświadczeniem w branży.

Opłata eksploatacyjna – maksymalna cena 1,2 euro za mkw.

Skontaktuj się z nami w celu obejrzenia!

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.