Południowe trzypokojowe mieszkanie u podnóża Witoszy, w dzielnicy Girdova Glava

Prezentujemy na sprzedaż komfortowe, trzypokojowe mieszkanie w całości od strony południowej, w nowo wybudowanym kompleksie mieszkalnym o nowoczesnym wyglądzie i zagospodarowanym podwórku u podnóża góry Witosza, Gardova Glava.

Otrzymano Akt 14! Oczekiwane zakończenie – wrzesień 2025 r

Okolica zapewnia spokojną atmosferę mieszkalną, piękne naturalne widoki i środowisko ekologiczne ze względu na bliskość gór, co czyni ją preferowanym miejscem do życia. Lokalizacja blisko przystanków komunikacji miejskiej oraz szybki i łatwy dostęp do Bulwaru Cara Borysa III i obwodnicy.

Nieruchomość zlokalizowana jest na 2 piętrze i oferuje powierzchnię całkowitą 123,59 mkw.

Dystrybucja:

• hol wejściowy;
  
• łazienka/WC, pomieszczenie gospodarcze;
  
• przestronny salon z kuchnią i jadalnią - 23,96 m2, z balkonem 2,07 m2;
  
• dwie sypialnie, jedna z własną łazienką/toaletą.

Poziom ukończenia:

• podłogi - wylewki cementowo-piaskowe, ściany i sufity - tynki gipsowe;
  
• łazienka z posadzką cementowo-piaskową i hydroizolacją z jastrychu parowego, ściany i sufity z tynku wapiennego;
  
• tarasy z mrozoodporną posadzką granitową, zamontowanymi oprawami oświetleniowymi, balustradami ze szkła triplex;
  
• zainstalowana tablica elektryczna wraz z bezpiecznikami, włącznikami i gniazdkami naładowanymi, gniazdkami, zainstalowana instalacja wodno-kanalizacyjna;
  
• zainstalowane gniazda domofonowe i telefoniczne/internetowe;
  
• Okna PCV 7-komorowe z folią w kolorze szarym, trzyszybowe;
  
• drzwi wejściowe pancerne z zamkiem czterokierunkowym z ościeżnicą stalową i listwami przypodłogowymi;
  
• ogrzewanie gazowe za pomocą wbudowanych kominów gazowych, rurociągów i przyłącza gazowego do wyznaczonego miejsca pod instalację kotła gazowego;
  
• przygotowanie do montażu klimatyzatorów.

O kompleksie

Kompleks składa się z czterech budynków rozmieszczonych na trzech, czterech i pięciu poziomach, ze wspólnym dziedzińcem, który będzie bogato zagospodarowany. Wizja architektoniczna jest nowoczesna, z elewacją z kamienia naturalnego, a wszystkie materiały związane z izolacją termiczną odpowiadają klasie A w skali oszczędności energii.

Do wyboru mieszkania jedno, dwu, trzy i czteropokojowe, o funkcjonalnych układach i korzystnej ekspozycji. Nieruchomości na pierwszym poziomie posiadają własne podwórko.

Parking zapewniony jest w garażach podziemnych i naziemnych, a także na zewnątrz.

Dane techniczne:

• monolityczny budynek żelbetowy o konstrukcji w większości bezbelkowej, z podkładkami żelbetowymi, regularnie rozmieszczonymi i zapewniającymi 9 stopień trzęsienia ziemi;
  
• murowanie z cegieł firmy Wienerberger, Mladost lub innego renomowanego producenta tej klasy;
  
• dach z izolacją termiczną 12 cm, hydroizolacją bitumiczną na dachach płaskich i blachą profilowaną na dachach skośnych;
  
• elewacja z kamienia naturalnego;
  
• części wspólne z podłogą z kamienia naturalnego, ścianami i sufitami z lateksu;
  
• parking podziemny z nawierzchnią z betonu polerowanego;
  
• dymoszczelne drzwi ze stolarki aluminiowej na każdym piętrze oddzielające klatkę schodową od korytarzy;
  
• kontrola dostępu do budynku, garaży i na każde piętro.

Schemat płatności 1:

• 30% - Umowa przedwstępna;
  
• 40% - Akt 14;
  
• 20% - Akt 15;
  
• 10% - Akt 16.

Schemat płatności 2:

• 20% - Umowa przedwstępna;
  
• 20% - Wysokość 0;
  
• 30% - Akt 14;
  
• 20% - Akt 15;
  
• 10% - Akt 16.

W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na obejrzenie prosimy o kontakt z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.