Nowoczesny nowy dom z podwójnym garażem i podwórkiem, u podnóża Witoszy

Prezentujemy na sprzedaż nowoczesny, nowy dom, będący częścią butikowego kompleksu czterech domów, na terenie v.z. Malinova Dolina – u podnóża góry Witosza, wysoko nad miastem, ale o krok od wszelkich udogodnień codziennego użytku.

Kompleks posiada Pozwolenie na Budowę, rozpoczęcie budowy zaplanowano na lipiec 2024 roku, a termin zakończenia budowy i oddania obiektu do użytku to 2 lata.

Malownicze położenie

Lokalizacja zapewnia szybki i łatwy dostęp do Ring Mall Sofia, Business Park Sofia, Garitage Park, Kambanite Green Offices, Kambanite Park, stacji metra Business Park, przystanków autobusowych i innych udogodnień. W pobliżu znajduje się kilka prywatnych przedszkoli i szkół, a po przeciwnej stronie obwodnicy, w rejonie Mladost, znajduje się także kilka dobrych szkół publicznych.

Dom ma powierzchnię zabudowaną 340 m2, na czterech poziomach, na działce o powierzchni 155 m2.

Dystrybucja:

• Poziom piwnicy ma wysokość w świetle 2,40 m, w której znajduje się garaż na 2 samochody, a także komórka lokatorska o powierzchni 13 m2, z której prowadzi się na klatkę schodową na I piętro;
  
• Piętro 1 - powierzchnia mieszkalna 78,79 m2; na wysokości -+0,00 ma wysokość w świetle 3,00 m i posiada przedpokój, garderobę, łazienkę, pokój dzienny z jadalnią i kuchnią, weranda z bezpośrednim wyjściem z salonu;
  
• Piętro 2, o elewacji -+3,30, z wejściem wewnętrzną klatką schodową. Na piętrze znajduje się główna sypialnia z przyległą garderobą i łazienką, sypialnia dziecięca z oddzielną łazienką oraz łazienka. Wysokość w świetle wynosi 2,70 m;
  
• Piętro 3 ma elewację -+6,30 i posiada łazienkę oraz dwa osobne pokoje, które można podzielić na różne konfiguracje w zależności od potrzeb użytkowników, np. gabinet, pokój dziecięcy lub gościnny, dwie sypialnie, siłownię, biblioteka i inne. Na piętrze znajduje się również taras o orientacji południowo-wschodniej, z którego roztacza się widok na góry. Wysokość w świetle wynosi 2,70 m.

* Już na wczesnym etapie budowy istnieje możliwość zaplanowania zmian architektonicznych tak, aby dom w pełni odpowiadał potrzebom Twojej rodziny.

W domu istnieje możliwość zamontowania windy.

Domy w zespole mają wspólny dostęp do poziomu piwnicy, gdzie zlokalizowane są garaże i komórki lokatorskie.
Każdy garaż zapewnia ciepłe połączenie z danym domem.

Każdy dom posiada własne podwórko, a poza nim do wspólnego użytku mieszkańców zaplanowano duży zagospodarowany ogród, w którym dzieci będą mogły biegać i bawić się, a rodzice organizować spotkania z sąsiadami i znajomymi.

Plan płatności:

• Kaucja rezerwacyjna 7500 €;
  
• 20% przy podpisaniu umowy przedwstępnej;
  
• 30% Akt 14;
  
• 20% zaświadczenie w trybie art. 181;
  
• 20% Akt 15;
  
• 10% Ustawa 16.

*Lub po uzgodnieniu.

Nieruchomości zostaną przekazane w stanie wykończenia zgodnym z BDS:
• ściany zewnętrzne – bloczki ceramiczne wielokomorowe 25 cm i docieplenie EPS 12-18 cm;
• elewacja – wielkoformatowe płyty ceramiczne, elementy talbond, elementy z drewna kompozytowego lub naturalnego, elementy gipsowe;
• stolarka – profile aluminiowe i PCV, potrójne szklenie;
• ściany wewnętrzne - bloczki ceramiczne wielokomorowe gr. 12 cm;
• pod - wylewka cementowa, pod tarasami - płyty granitowe;
• sufit - tynk gipsowy, ściany - tynk gipsowy;
• piwnica - podłoga z betonu polerowanego (wraz z rampą), ściany - widoczny beton/tynk wapienny, sufity - widoczny beton, wejście do piwnicy z elektryczną bramą garażową, elektryczne bramy garażowe do garaży każdego domu;
• opancerzone drzwi wejściowe;
• ogrzewanie i chłodzenie – wybudowane rurociągi pod pompę ciepła z konwektorami wentylatorowymi;
• otoczenie - wykonane ogrodzenie ażurowe z bramą kontroli dostępu, chodniki, chodnik wewnętrzny, ażurowe ogrodzenie pomiędzy tarasami, ścieżki żwirowe w tarasach, werandy z płytek granitowych, monitoring wizyjny na całym obwodzie posesji, oświetlenie wokół posesji.

Czekamy na Twoje zapytanie

Jeśli chcieliby Państwo umówić się na obejrzenie interesującej Państwa nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, prosimy o kontakt. W celu umówienia dnia i godziny spotkania lub oględzin można zadzwonić pod podany w ogłoszeniu numer telefonu lub wysłać zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci we wszystkich niezbędnych szczegółach i umówi dogodny dla Ciebie termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Nie wahaj się z nami skontaktować i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dokładne badanie rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości dokładnie spełniające Twoje kryteria. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości i ekskluzywnych domów, które są dostępne tylko dla naszych klientów. Aby jako pierwszy otrzymać o nich informację - skontaktuj się z nami.

Dodatkowe usługi

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz mieć możliwość korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania obejmujące ubezpieczenie majątku, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Wysokiej jakości prace remontowe i umeblowanie realizujemy za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm, które wchodzą w skład naszej grupy kapitałowej i są naszymi wieloletnimi, profesjonalnymi partnerami.