Regulowana nieruchomość gruntowa w bezpośrednim sąsiedztwie „Terminalu 2” lotniska „Sofia”.

Uregulowane nieruchomości gruntowe znajdujące się w strefie zabudowy PS dają możliwość zabudowy budynkami i obiektami produkcyjnymi, magazynowymi, administracyjnymi, handlowo-usługowymi. Nieruchomość charakteryzuje się strategiczną lokalizacją naprzeciwko dwóch ulic, co zapewnia doskonały dojazd, dobre możliwości logistyczne i handlowe.

Do głównych parametrów konstrukcyjnych zalicza się:
1. Gęstość zabudowy (BD): Maksymalna gęstość zabudowy do 55%.
2. **Współczynnik intensywności budynku (BIN)**: BIN wynosi 1,5.
3. **Minimalna powierzchnia zagospodarowana**: 30% nieruchomości musi pozostać zagospodarowane, zapewniając niezbędną przestrzeń zieloną dla komfortu ekologicznego i wizualnego.

Parametry konstrukcyjne pozwalają na realizację rozłożonej powierzchni zabudowanej (GFA) przyszłego budynku o powierzchni około 2950 m2. Dla nieruchomości wydano wizę na projekt budynku pod bazę produkcyjno-magazynową o maksymalnej wysokości 15 metrów oraz budynku uzupełniającego - sklepu o maksymalnej wysokości 3,60 metra.

Nieruchomość stwarza doskonałe możliwości rozwoju różnego rodzaju działalności gospodarczej, w tym produkcyjnej, logistycznej, handlowej i usług administracyjnych. Dzięki dobrym parametrom konstrukcyjnym oraz strategicznej lokalizacji nieruchomość ta jest niezwykle atrakcyjna dla inwestorów poszukujących wydajnych i opłacalnych rozwiązań dla swoich potrzeb biznesowych.