Dom wolnostojący z przestronnym podwórkiem w kompleksie najwyższej klasy

Oferujemy trzypiętrowy dom najwyższej klasy z przestronnym prywatnym podwórkiem, położony w malowniczym miejscu z panoramicznym widokiem u podnóża Witoszy w samym sercu dzielnicy „Simeonowo”, jednocześnie blisko udogodnień miasta miasto.

Zbudowany według najwyższych standardów współczesnego budownictwa, z wysokiej jakości materiałów wiodących światowych producentów, dom ten oferuje wszystko, co niezbędne do wygodnego i harmonijnego życia rodziny.

Powierzchnia zabudowana wynosi 497 m2 i jest rozłożona na trzech poziomach, z wyjątkową myślą o funkcjonalności i komforcie. Wielkość działki, na której powstaje dom, wynosi 850 m2, a powierzchnia podwórza przekracza 600 m2.

Układ domu:
• Parter: garaż dwustanowiskowy, miejsce postojowe na 4 samochody, komórka lokatorska, pomieszczenie techniczne, garderoba, łazienka z WC, pralnia, sala fitness, oddzielny gabinet/sypialnia.
• Pierwszy poziom: przestronny salon z jadalnią i kuchnią, sypialnia gościnna z łazienką i toaletą, hol wejściowy, toaleta dla gości, weranda, strefa wejściowa;
• Drugi poziom: 3 sypialnie z łazienkami, w tym sypialnia główna z oddzielną garderobą i łazienka XXL.

Kompleks składa się z 20 luksusowych domów jednorodzinnych, każdy wybudowany na niezależnej działce o powierzchni od 420 do 1300 mkw. Domy posiadają rozbudowaną powierzchnię zabudowy od 340 do 825 m2, funkcjonalnie zaprojektowane i rozmieszczone w sposób mający na celu osiągnięcie maksymalnego komfortu i jakości życia. Eleganckie elewacje o ponadczasowym wyglądzie, wysokie sufity, przestronne sypialnie z łazienkami, przestronne salony z przylegającymi do nich jadalniami, słoneczne, profesjonalnie zagospodarowane dziedzińce i nienaganna jakość wykonania to tylko niewielka część tego, co czyni tę nieruchomość wyjątkową.

Kompleks jest ogrodzony i łączy wszystkie 20 nieruchomości wspólną infrastrukturą: pięknie wybrukowane chodniki, prywatny park i profesjonalnie zagospodarowane obszary wspólne, całodobowy dostęp kontrolowany przez ochronę na żywo i monitoring wideo. 14 000 mkw. Tereny zielone stwarzają poczucie życia na łonie natury oraz tworzą atmosferę harmonii i spokoju.

Materiały użyte do budowy domów oraz infrastruktury są najwyższej klasy, pochodzące od wiodących, światowych marek.
Powierzchnia obecnie dostępnych domów waha się w granicach 493 - 497 m2, a wielkość działek - w granicach 788 - 1056 m2.

Dane techniczne:
• Elewacja – kompletny system ociepleń elewacji (14 cm) i tynk silikonowy Knauf Conni;
• Podłoga: Ogrzewanie podłogowe;
• Izolacja termiczna o grubości 3 cm z wylewką wyrównującą - 5 cm;
• Dach: wysokiej klasy systemy dachów skośnych firmy BRAMAC;
• Drzwi wejściowe najwyższej klasy, z czujnikiem palcowym – PIRNAR;
• Brama garażowa: Hormann;
• Wysokiej klasy stolarka aluminiowa SCHUCO;
• Ogrzewanie: trasy elektryczne i rurowe dla instalacji grzewczej umożliwiające montaż dwuprzewodowego gazowego kotła kondensacyjnego;
• Klimatyzacja: system VRF najnowszej generacji;
• System alarmowy z czujnikiem w każdym domu;
• Instalacja klimatyzacji dwururowej;
• System wentylacji: kuchnia, łazienki i piwnica odprowadza przetworzone powietrze ponad dwuspadowy dach;
• Instalacja wodno-kanalizacyjna – polipropylen / kocioł kombinowany;
• Ogród: - System nawadniania: inteligentny system z centralnym i indywidualnym zarządzaniem;
• System odwadniania podwórza i kanalizacja;
• Kształtowanie krajobrazu: roślinność iglasta i liściasta, żywopłoty, krzewy kwitnące, trawa;
• Weranda: płyty betonowe o wysokiej odporności na ścieranie i działanie promieni UV i mrozu;
• Płyty granitowe – granit łuszczony termicznie.

Daty budowy:
• otrzymano AKT 15;
• AKT 16 oczekiwany do końca 2024 r.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.