Drugi etap budowy zamkniętego osiedla mieszkaniowego w dzielnicy Krastova Vada

ETAP WYKOŃCZENIA MIESZKAŃ I CZĘŚCI WSPÓLNYCH:

TECHNOLOGIA WDROŻENIA:

Budowa
Konstrukcja budynku jest bezszkieletowa z monolitycznego żelbetu.

Dach
Budynki zaprojektowano z dachem płaskim nieużytkowym, który zostanie wykończony w następujący sposób: płyta żelbetowa, paroizolacja, izolacja termiczna z wełny mineralnej - 14cm, paroizolacja do zabezpieczenia, lekki beton na skarpę, dwuwarstwowa membrana hydroizolacyjna APP.

Fasady
Ocieplenie elewacji zapewniane jest poprzez izolację termiczną elewacji z styropianu o grubości 10 cm, okładzinę elewacyjną z aluminiowych płyt kompozytowych na konstrukcji z profili metalowych oraz okładzinę elewacyjną z płyty z bloczków klinkierowych montowanych na konstrukcji z profili metalowych. do wykończenia okładzin elewacyjnych.

Zaopatrzenie w wodę
Przy każdym mieszkaniu znajduje się licznik wody ciepłej i zimnej. Wodomierze będą wyposażone w terminale do zdalnego odczytu. Pozioma sieć dystrybucyjna do urządzeń zostanie ułożona pod tynkiem/jastrychem mieszkań. W kuchniach, łazienkach, toaletach, pomieszczeniach magazynowych wykonane zostaną instalacje wodno-kanalizacyjne. Zaopatrzenie w wodę - rury polipropylenowe, przyłącza do wtyczki, wodomierz z możliwością zdalnego odczytu. Drenaż - rury PCV, odpływy zatykane, odpływy podłogowe w pomieszczeniach wilgotnych - bez obszarów natryskowych.
Do gaszenia pożaru w budynku przewidziana jest instalacja wodno-kanalizacyjna wraz z hydrantami oraz budowa rury suchej Ø2”.

Instalacja kanalizacji deszczowej i kondensacyjnej klimatyzatorów
Odprowadzenie wody użytkowej i deszczowej odbywa się poprzez odprowadzenie ścieków z rur PCV. Odprowadzenie wody deszczowej z dachu odbywać się będzie za pomocą lejów do dachu płaskiego, z odpływem dolnym, z korpusem izolowanym termicznie, z grzejnikiem z termostatem automatycznym dla każdego.
Odprowadzanie kondensatu z klimatyzatorów ujęte będzie w pionowych odgałęzieniach kanalizacyjnych. W miejscach przyłączy zamontowany zostanie syfon typu „S”, który zapobiegnie przedostawaniu się nieprzyjemnych zapachów do klimatyzatorów.

Parking podziemny. Podejścia motoryzacyjne. Parkowanie i parkowanie
Główny dojazd do obiektu zapewnia Cherni Vrah Blvd. Znajduje się na północno-wschodnim krańcu UPI. W południowo-wschodnim narożniku nieruchomości znajduje się peron dla ruchu samochodów służbowych obsługujących sklepy na pierwszym piętrze naziemnym, do którego dostęp zapewniony jest od ulicy Cherni Vrah Blvd. W północno-zachodnim narożniku UPI zapewniony jest dojazd na posesję wozów strażackich, dla których wydzielono ślepą uliczkę pokrytą trwałą nawierzchnią z kostki betonowej oraz plac manewrowy do zawracania w granicach ul. nieruchomość. Parking znajduje się w całości w kondygnacjach podziemnych i półpodziemnych budynku. Przewidziano parking dla właścicieli apartamentów oraz dla samochodów służbowych i osób odwiedzających sklepy. Istnieją oddzielne komórki garażowe, a także garaże z więcej niż jednym miejscem postojowym i ulicami manewrowymi. Garaże podziemne i półpodziemne zamykane są bramami garażowymi segmentowymi sterowanymi na pilota elektromechanicznego. Dla większego bezpieczeństwa mieszkańców przy głównym wejściu do garażu przewidziano pomieszczenie ochrony. Parking podziemny zostanie wykończony i przekazany w następującej formie: podłoga – nawierzchnia z betonu polerowanego, ściany piwnic – beton elewowany, strop – płyta żelbetowa, oznakowanie miejsc parkingowych podziemnych i garaży z wytyczonymi oznaczeniami parkingów podziemnych.

części wspólne
Przygotowany zostanie projekt wnętrz części wspólnych budynków, które zostaną wykończone wysokiej klasy materiałami, takimi jak: ściany – połączenie lateksu, boazerii/tynków dekoracyjnych i kamienia, podłogi – kostka brukowa z wielkoformatowych płyt granitowych , sufit - sufit podwieszany z płyty gipsowo-kartonowej z krawędziową powłoką lateksową z oświetleniem wg projektu wnętrza. Schody, hole i podesty na piętrach: podłoga - posadzka z połączenia płytek granitowych i granitu, parapet według detalu architektonicznego, sufity - nałożona ostateczna powłoka lateksowa, z oświetleniem zgodnie z projektem architektonicznym, ściany - ostateczna powłoka lateksowa;

Windy
Każde wejście do budynku będzie wyposażone w niezależną elektryczną windę z automatycznymi drzwiami wiodącego producenta, z przystankiem przy parkingu podziemnym budynku, z nowoczesną kabiną i kontrolą dostępu.

Systemy HVAC
Na terenie inwestycji w ramach części TOVC przewidziano instalację ogrzewania, klimatyzacji i wentylacji. Dla każdego mieszkania przewidziana jest lokalna instalacja grzewcza, instalacja wodno-pompowa, dwururowa. Niezbędną moc grzewczą zapewnia kocioł gazowy zainstalowany w odpowiednim miejscu w granicach każdego mieszkania. Urządzenia grzewcze i kocioł gazowy – brak. W celu zapewnienia normalnych warunków mikroklimatu i komfortu w pomieszczeniach mieszkalnych planowana jest instalacja rurociągów instalacji klimatyzacji bezpośredniego odparowania, pracującej na freonie przyjaznym dla środowiska. Nie przewiduje się montażu korpusów zewnętrznych i wewnętrznych.

Instalacja elektryczna
Zasilanie zapewnia nowa podstacja (TP), przeznaczona do montażu w wydzielonym pomieszczeniu. Na budowę zaprojektowano instalację oświetleniową, wysokoprądową, instalację odgromową, instalację uziemiającą, instalację niskoprądową, instalację alarmową gazową, monitoring wizyjny i kontrolę dostępu. Oświetlenie terenu i budynku za pomocą opraw LED.

Alarm przeciwpożarowy
Na potrzeby obiektu przewidziana jest automatyczna instalacja sygnalizacji pożaru dla pomieszczeń, dla których jest to wymagane.

Zapas gazu
Z istniejącej sieci miejskiej przechodzącej wzdłuż Cherni Vrah Blvd. Na granicy nieruchomości, w jej południowo-wschodnim krańcu, zlokalizowana jest rozdzielnia główna, z której za pośrednictwem sieci rurociągów znajdujących się na terenie nieruchomości zaopatrywani są wszyscy odbiorcy w budynku. Gaz będzie wykorzystywany do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej w mieszkaniach.

Wykonane i oddane do użytku przyłącza zewnętrzne (wodociąg, kanalizacja, prąd i gaz).

Układ podwórka i pionu - całkowicie wykończony zgodnie z projektem, kompletna architektura wraz z systemem nawadniania.

STOPIEŃ WYKOŃCZENIA APARTAMENTÓW
Ściany
Mur z cegły ceramicznej - Na zewnętrzne ściany nienośne przewidziano mur o grubości 25 cm i cegły z pionowymi pustkami. Dla wewnętrznych ścian nienośnych pomiędzy poszczególnymi posesjami - mur o grubości 25 cm, a dla ścian działowych w mieszkaniach i pracowniach - 12 cm. Mur zostanie wypełniony cegłami Porotherm marki Wienerberger lub podobnymi o tych samych parametrach technicznych. Do ukształtowania otworów wykorzystane zostaną okiennice systemowe.
Wykończenia: salonów, jadalni, aneksów kuchennych, sypialni, korytarzy - tynki gipsowe oraz częściowe ściany gipsowo-kartonowe w siedzibie głównej. podkładki; dla Pomieszczenia sanitarne – tynk wapienno-cementowy, pakiety instalacyjne z płyt gipsowo-kartonowych odpornych na wilgoć do pionów pionowych.

Sufity
Do salonów, jadalni, aneksów kuchennych, sypialni i korytarzy - tynki gipsowe; dla Pomieszczenia sanitarne - płyta żelbetowa.

Podłogi
W mieszkaniach - wzmocniony jastrych cementowy i plastyfikator;
Na tarasach/loggiach/balkonach - wylewka cementowa na skarpę, hydroizolacja dwuwarstwowa, posadzka granitowa z klejem elastycznym i spoina do układania zewnętrznego.

Stolarka
Okna aluminiowe Raynaers Concept System 77 lub podobne o tych samych parametrach technicznych i szerokości ramy 68mm. Potrójne przeszklenie o grubości 48mm z zewnętrznym szkłem wysokoenergetycznym, szkłem średniobiałym i wewnętrznym szkłem niskoemisyjnym.

Drzwi wejściowe
jednoskrzydłowe pancerne, z obudową metalową i wypełnieniem z wełny mineralnej oraz wykończeniem w okleinie naturalnej, zamek tajny wraz z okuciami, zamki, wizjer, kolce wzmacniające skrzydło.

Instalacja elektryczna
Wysoki i niski prąd z oddzielnymi obwodami prądowymi, zainstalowanym licznikiem energii elektrycznej i panelem, panelem elektrycznym mieszkania z automatycznymi bezpiecznikami, zainstalowanymi wyłącznikami, gniazdkami i panelami kotłowymi. Instalacja niskoprądowa to instalacja okablowania strukturalnego (internetowego i telefonicznego) oraz instalacja wideodomofonowa. W każdym wejściu na parterze zamontowane są szafy komunikacyjne budynku.

Woda i kanalizacja
Instalacje wodno-kanalizacyjne w kuchniach, łazienkach, toaletach, pomieszczeniach magazynowych według projektu
Zaopatrzenie w wodę - rury polipropylenowe, przyłącza do wtyczki, wodomierz ze zdalnym odczytem
Drenaż - rury PCV, wyloty do korka.

Ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja
Wykonane według projektu zgodnie z obowiązującymi przepisami. Rurociągi do instalacji gazowej, zakończone korkami (bez kotła gazowego, bojlerów i grzejników). Rury do klimatyzacji w salonie (bez jednostek wewnętrznych i zewnętrznych). Instalacja wentylacji wyciągowej do pomieszczeń mieszkalnych i sanitarnych.