Trzeci etap budowy zamkniętego kompleksu mieszkalnego w dzielnicy Krastova vada

ETAP WYKOŃCZENIA MIESZKAŃ I CZĘŚCI WSPÓLNYCH:

TECHNOLOGIA WDROŻENIA:

Budowa
Konstrukcja budynku jest bezszkieletowa, wykonana z monolitycznego żelbetu.

Dach
Budynki zaprojektowano z dachem płaskim nieużytkowym, który zostanie wykończony w następujący sposób: płyta żelbetowa, paroizolacja, izolacja termiczna z wełny mineralnej - 14cm, paroizolacja do zabezpieczenia, lekki beton na skarpę, dwuwarstwowa membrana hydroizolacyjna APP.

Fasady
Ocieplenie elewacji zapewniane jest poprzez izolację termiczną elewacji z styropianu o grubości 10 cm, okładzinę elewacyjną z aluminiowych płyt kompozytowych na konstrukcji z profili metalowych oraz okładzinę elewacyjną z płyty z bloczków klinkierowych montowanych na konstrukcji z profili metalowych. do wykończenia okładzin elewacyjnych.

Zaopatrzenie w wodę
Przy każdym mieszkaniu znajduje się licznik wody ciepłej i zimnej. Wodomierze będą wyposażone w terminale do zdalnego odczytu. Pozioma sieć dystrybucyjna do urządzeń zostanie ułożona pod tynkiem/jastrychem mieszkań. W kuchniach, łazienkach, toaletach, pomieszczeniach magazynowych wykonane zostaną instalacje wodno-kanalizacyjne. Zaopatrzenie w wodę - rury polipropylenowe, przyłącza do wtyczki, wodomierz z możliwością zdalnego odczytu. Drenaż - rury PCV, odpływy zatykane, odpływy podłogowe w pomieszczeniach wilgotnych - bez obszarów natryskowych.
Do gaszenia pożaru w budynku przewidziana jest instalacja wodno-kanalizacyjna wraz z hydrantami oraz budowa rury suchej Ø2”.

Instalacja kanalizacji deszczowej i kondensacji klimatyzatorów
Odprowadzenie wody użytkowej i deszczowej odbywa się poprzez odprowadzenie ścieków z rur PCV. Odwodnienie dachu z wód opadowych odbywać się będzie za pomocą lejów do dachu płaskiego, z odpływem dolnym, z korpusem izolowanym termicznie, z grzejnikiem z termostatem automatycznym dla każdego.
Odprowadzanie kondensatu z klimatyzatorów ujęte będzie w pionowych odgałęzieniach kanalizacyjnych. W miejscach przyłączy zamontowany zostanie syfon typu „S”, który zapobiegnie przedostawaniu się nieprzyjemnych zapachów do klimatyzatorów.

Parking podziemny. Podejścia motoryzacyjne. Parkowanie i parkowanie
Główny dojazd do nieruchomości zapewnia Cherni Vrah Blvd. Znajduje się na północno-wschodnim krańcu UPI. W południowo-wschodnim narożniku nieruchomości znajduje się peron dla ruchu samochodów służbowych obsługujących sklepy na pierwszym piętrze naziemnym, do którego dostęp zapewniony jest od ulicy Cherni Vrah Blvd. Dojazd do nieruchomości dla wozów strażackich odbywa się w północno-zachodnim narożniku UPI, a w granicach nieruchomości przewidziano ślepą uliczkę pokrytą stałą nawierzchnią z kostki betonowej oraz plac manewrowy do zawracania. Parking znajduje się w całości w kondygnacjach podziemnych i półpodziemnych budynku. Przewidziano parking dla właścicieli apartamentów oraz dla samochodów służbowych i osób odwiedzających sklepy. Istnieją oddzielne komórki garażowe, a także garaże z więcej niż jednym miejscem postojowym i ulicami manewrowymi. Garaże podziemne i półpodziemne zamykane są bramami garażowymi segmentowymi sterowanymi na pilota elektromechanicznego. Dla większego bezpieczeństwa mieszkańców przy głównym wejściu do garażu przewidziano pomieszczenie ochrony. Parking podziemny zostanie wykończony i dostarczony w następującej formie: podłoga – nawierzchnia z betonu polerowanego, ściany piwnic – beton elewowany, strop – płyta żelbetowa, oznakowanie miejsc parkingowych podziemnych i garaży z ułożonymi oznaczeniami parkingów podziemnych.

Części wspólne
Przygotowany zostanie projekt wnętrz części wspólnych budynków, które zostaną wykończone wysokiej klasy materiałami, takimi jak: ściany – połączenie lateksu, boazerii/tynków dekoracyjnych i kamienia, podłogi – kostka brukowa z wielkoformatowych płyt granitowych , sufit - sufit podwieszany z płyty gipsowo-kartonowej z krawędziową powłoką lateksową z oświetleniem wg projektu wnętrza. Schody, hole i podesty na piętrach: podłoga - posadzka z połączenia płytek granitowych i granitu, parapet według detalu architektonicznego, sufity - nałożona ostateczna powłoka lateksowa, z oświetleniem zgodnie z projektem architektonicznym, ściany - ostateczna powłoka lateksowa;

Windy
Każde wejście do budynku będzie wyposażone w niezależną elektryczną windę z automatycznymi drzwiami wiodącego producenta, z przystankiem przy parkingu podziemnym budynku, z nowoczesną kabiną i kontrolą dostępu.

Systemy HVAC
Na terenie inwestycji w ramach części TOVC przewidziano instalację ogrzewania, klimatyzacji i wentylacji. Dla każdego mieszkania przewidziana jest lokalna instalacja grzewcza, instalacja wodno-pompowa, dwururowa. Niezbędną moc cieplną zapewnia kocioł gazowy zainstalowany w odpowiednim miejscu w granicach każdego mieszkania. Urządzenia grzewcze i kocioł gazowy - brak. W celu zapewnienia normalnych warunków mikroklimatu i komfortu w pomieszczeniach mieszkalnych planowana jest instalacja rurociągów instalacji klimatyzacji bezpośredniego odparowania, pracującej na freonie przyjaznym dla środowiska. Nie przewiduje się montażu korpusów zewnętrznych i wewnętrznych.

Instalacja elektryczna
Zasilanie zapewnia nowa podstacja (TP), przeznaczona do montażu w wydzielonym pomieszczeniu. Dla budowy zaprojektowano instalację oświetleniową, wysokoprądową, instalację odgromową, instalację uziemiającą, instalację niskoprądową, instalację alarmową gazową, monitoring wizyjny i kontrolę dostępu. Oświetlenie terenu i budynku za pomocą opraw LED.

Alarm pożarowy
Na potrzeby obiektu przewidziana jest automatyczna instalacja sygnalizacji pożaru dla pomieszczeń, dla których jest to wymagane.

Zasilanie gazem
Z istniejącej sieci miejskiej przechodzącej wzdłuż Cherni Vrah Blvd. Na granicy nieruchomości, w jej południowo-wschodnim krańcu, zlokalizowana jest rozdzielnia główna, z której za pośrednictwem sieci rurociągów znajdujących się na terenie nieruchomości zaopatrywani są wszyscy odbiorcy w budynku. Gaz będzie wykorzystywany do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej w mieszkaniach.

Wykonane i oddane do użytku przyłącza zewnętrzne (wodociąg, kanalizacja, prąd i gaz).

Układ podwórza i pionu - całkowicie wykończony zgodnie z projektem, kompletna architektura wraz z systemem nawadniania.

STOPIEŃ WYKOŃCZENIA APARTAMENTÓW
Ściany
Mur z cegły ceramicznej - Na zewnętrzne ściany nienośne przewidziano mur o grubości 25 cm i cegły z pionowymi pustkami. Dla wewnętrznych ścian nienośnych pomiędzy poszczególnymi posesjami - mur o grubości 25 cm, a dla ścian działowych w mieszkaniach i pracowniach - 12 cm. Mur zostanie wypełniony cegłami Porotherm marki Wienerberger lub podobnymi o tych samych parametrach technicznych. Do ukształtowania otworów wykorzystane zostaną żaluzje systemowe.
Wykończenia: salonów, jadalni, aneksów kuchennych, sypialni, korytarzy - tynki gipsowe oraz częściowe ściany z płyt gipsowo-kartonowych w siedzibie. podkładki; dla Pomieszczenia sanitarne – tynk wapienno-cementowy, pakiety instalacyjne z płyt gipsowo-kartonowych odpornych na wilgoć do pionów pionowych.

Sufity
Do salonów, jadalni, aneksów kuchennych, sypialni i korytarzy - tynki gipsowe; dla Pomieszczenia sanitarne - płyta żelbetowa.

Podłogi
W mieszkaniach - wzmocniony jastrych cementowy i plastyfikator;
Na tarasach/loggiach/balkonach - wylewka cementowa na skarpę, hydroizolacja dwuwarstwowa, posadzka granitowa z klejem elastycznym i spoina do układania zewnętrznego.

Stolarka
Okna aluminiowe Raynaers Concept System 77 lub podobne o tych samych parametrach technicznych i szerokości ramy 68mm. Potrójne przeszklenie o grubości 48mm z zewnętrznym szkłem wysokoenergetycznym, średniobiałym szkłem i wewnętrznym szkłem niskoemisyjnym.

Drzwi wejściowe
jednoskrzydłowe pancerne, z obudową metalową i wypełnieniem z wełny mineralnej oraz wykończeniem w okleinie naturalnej, zamek tajny wraz z okuciami, zamki, wizjer, kolce wzmacniające skrzydło.

Instalacja elektryczna
Wysoki i niski prąd z oddzielnymi pętlami prądowymi, zainstalowanym licznikiem energii elektrycznej i panelem, panelem elektrycznym mieszkania z automatycznymi bezpiecznikami, zainstalowanymi wyłącznikami, gniazdkami i panelami kotłowymi. Instalacja niskoprądowa to instalacja okablowania strukturalnego (internetowego i telefonicznego) oraz instalacja wideodomofonowa. W każdym wejściu na parterze zamontowane są szafy komunikacyjne budynku.

Zaopatrzenie w wodę i kanalizacja
Instalacje wodno-kanalizacyjne w kuchniach, łazienkach, toaletach, pomieszczeniach magazynowych według projektu
Zaopatrzenie w wodę - rury polipropylenowe, przyłącza do wtyczki, wodomierz ze zdalnym odczytem
Drenaż - rury PCV, wyloty do korka.

Ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja
Wykonane według projektu zgodnie z obowiązującymi przepisami. Rurociągi do instalacji gazowej, zakończone korkami (bez kotła gazowego, bojlerów i grzejników). Rury do klimatyzacji w salonie (bez jednostek wewnętrznych i zewnętrznych). Instalacja wentylacji wyciągowej do pomieszczeń mieszkalnych i sanitarnych.