Trzypokojowe mieszkanie z dwoma tarasami, u podnóża Witoszy, przy ulicy Cherni vrah.

Brak prowizji!

PRZEZ AKT 15.

Prezentujemy na sprzedaż przestronne trzypokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 119,69 m2, w nowoczesnym nowym kompleksie w doskonałej lokalizacji w stolicy, w dzielnicy „Krastova Vada”. Kompleks zapewnia przytulność, komfort i wysokiej jakości środowisko życia. Budynek zostanie wykończony całkowicie podwieszaną fasadą LAMINAM, stolarką aluminiową SCHUCO, windami SCHINDLER z luksusowymi częściami wspólnymi, bogato zagospodarowanym dziedzińcem, całodobową ochroną, monitoringiem wizyjnym i kontrolą dostępu.

Termin realizacji aktu 16 – grudzień 2024 r

Komfortowy lokal położony jest na 3 piętrze w 8.

Na powierzchni netto 106,43 m2 rozmieszczone są:

• przedpokój, garderoba;
  
• dwie łazienki;
  
• dwie sypialnie;
  
• przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią;
  
• dwa tarasy.

Istnieje możliwość zakupu garaży podziemnych w cenie 30 000 Euro bez VAT.

Lokalizacja

Znajduje się u podnóża Witoszy, z widokiem na góry i miasto. Połączenie doskonałej lokalizacji w okolicy ze wszystkimi udogodnieniami miejskimi, nowoczesną architekturą i designem, wykonaniem z wysokiej jakości materiałów, nowymi technologiami i dobrym planowaniem, czyni go idealnym domem dla współczesnego człowieka. Połączenie inwestora i architekta prowadzi do najwyższego poziomu projektowania i realizacji projektu.

Blisko góry, przy samym bulwarze „Czerni vrah”, z bardzo dobrą komunikacją do głównych punktów miasta oraz w obszarze bogatym w atrakcje i zapewniającym niezbędne potrzeby – to kryteria, które określają lokalizację tego kompleksu jako kluczową i korzystne. Niezwykle atrakcyjna lokalizacja w dzielnicy „Krastova Vada”, obok parku „Lozenets”, w pobliżu centrum handlowego „Paradise”, supermarketu „Fantastico”, stacji benzynowej „EKO” i przyszłej stacji metra.

Schemat płatności:

Zadatek w wysokości 3000 euro za mieszkanie dwupokojowe, 4000 euro za mieszkanie trzypokojowe i 5000 euro za mieszkanie czteropokojowe. Podpisanie umowy depozytowej wiąże się ze zobowiązaniem do zawarcia umowy przedwstępnej.

1. Schemat 1 z kredytem bankowym:
• 20% minus zadatek przy podpisywaniu umowy przedwstępnej;
• 80% z kredytu bankowego po Akcie 14 w ratach.

2. Schemat 2 bez kredytu bankowego:
• 30% minus zadatek przy podpisywaniu umowy przedwstępnej;
• 60% po otrzymaniu Ustawy 15;
• 10% po otrzymaniu Aktu 16.

Podana cena jest ceną bez podatku VAT.

Stopień ukończenia - BDS:
• Stolarka aluminiowa Schuco AWS 70 HI, z przerywanym mostkiem termicznym i malowana proszkowo na kolor, szyby zespolone - trzy szyby: 42 mm – 6 mm zewnętrzna czterosezonowa /14 mm Argon 90%/, pośrednia 4 mm szyba /14 mm Argon 90%/, szkło wewnętrzne 6 mm. Bitumiczna taśma hydroizolacyjna i paroizolacyjna z folią aluminiową na obwodzie okien.
• Pokrycia podłogowe - wylewka cementowa w sypialniach, salonach, łazienkach, sanitariatach, korytarzu, przedpokoju, garderobie - rodzaj pływającej wylewki zbrojonej na termoizolacyjnej i dźwiękochłonnej warstwie kamiennej wełny podłogowej o grubości 4 cm.
• Sufity – tynk gipsowy maszynowy wg BDS.
• Balkony, loggie i tarasy - posadzka z granitu mrozoodpornego z zamontowaną poręczą zgodnie z projektem - całkowicie wykończona.
• Drzwi - wejście pancerne z dołączonymi okuciami, zamek trójdrożny, zamek kasowy, tajny wkład, zbroja, sejf na lunetę, wizjer i klamka ze stali nierdzewnej z powłoką HPL - efekt drewna.
• Instalacja gazowa dla dwuprzewodowych kotłów kondensacyjnych z indywidualnymi polami gazomierzy. Ogrzewanie gazowe i instalacja pod klimatyzatory z instalacją ukrytą.
• HVAC, El. i instalacje wodno-kanalizacyjne.
• Podwieszana elewacja wentylowana z płyt Laminam i HPL.

Części wspólne - w pełni wykończone:
• Schody i podesty - podłoga - wylewka cementowa i posadzka granitowa, poręcz i poręcz metalowa, ściany - malowane farbą lateksową na szpachlówce gipsowej, sufity - malowane farbą lateksową na szpachlówce gipsowej, z designerskim oświetleniem według projektu.
• Foyer i korytarze - podłoga - wylewka cementowa i posadzka granitowa, ściany - boazerie i okładziny według projektu wnętrza, sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych, malowane lateksem na szpachlówce gipsowej, z designerskim oświetleniem według projektu.
• Luksusowe windy Schindlera dla 8 osób.

O kompleksie

Kompleks stanowi nową interpretację idei budynku o nowoczesnej i innowacyjnej elewacji, połączonej z mieszkaniami o odpowiednich rozkładach i zoptymalizowanych powierzchniach wspólnych.

Pojęcia dynamiki w środowisku miejskim poszukuje się w ujęciu wolumetryczno-przestrzennym i fasadowym. Projekt jest kompozycją 9-, 8-, 6- i 4-kondygnacyjnych brył we wspólnej, schodkowej strukturze schodzącej na wschód w kierunku przyszłego parku „Lozenets”. Dodatkowym akcentem w kompozycji są kubatury penthouse'ów będące rodzajem boksów, wypełnionych panelami HPL FUNDERMAX z orzecha włoskiego, w których umieszczone są luksusowe apartamenty o większej wysokości piętra (3,30 m).

W skład kompleksu wchodzi 119 mieszkań (dwupokojowych, trzypokojowych, czteropokojowych, multi-pokojowych, dwupokojowych i penthouse), 3 sklepy, 114 garaży i 36 miejsc parkingowych.
Składa się z 4 wejść: Wejście A - 9 pięter, Wejście B - 8 pięter, Wejście C - 6 pięter i Wejście D - 4 piętra, piwnica jest dwupoziomowa, poziom -2 występuje tylko przy wejściu D.

Popularna gra plastyczna wystających i opadających brył szkła w elewacji ogólnej połączona jest z motywem pionowych zielonych ścian, estetycznie ukrywających klimatyzatory. Wszystkie tarasy, także te na ostatniej kondygnacji, zdecydowano się przesłonić tak, aby zapewnić dostęp promieni słonecznych. Posadzka tarasów to rodzaj podwójnej podłogi wykonanej z płytek granitowych. Balustrady ażurowe wykonywane są w dwóch wersjach - szklane triplex lub z ramą metalową z siatką cięto-ciągnioną w kolorze czarnym według detalu architektonicznego, zgodnie z zamysłem kompozycyjnym. Celowo zastosowano dodatkową kompozycję liniowego oświetlenia LED elewacji, aby podkreślić główną ideę także w nocy. Kontynuacją idei dynamicznej kompozycji jest projekt zagospodarowania dziedzińca głównego zespołu w połączeniu z gabionami, meblami parkowymi i oświetleniem oraz częścią wodną.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać profesjonalną konsultację dotyczącą rodzaju nieruchomości, która Cię interesuje!

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.