Czteropokojowe mieszkanie z widokiem na Witoszę w RUHouse 2

Prezentujemy wyłącznie przestronne czteropokojowe mieszkanie z widokiem na Witoszę, na sprzedaż w nowoczesnym kompleksie RUHouse 2 w dzielnicy „Krastova Vada”.

Z AKTEM 15!

Lokalizacja

Blisko gór, przy Cherni Vrah Blvd., z bardzo dobrą komunikacją do głównych punktów miasta, kompleks zapewnia przytulność, komfort i wysokiej jakości środowisko życia. Tuż obok parku "Lozenets", w pobliżu centrum handlowego "Paradise", supermarketu "Fantastico", stacji benzynowej "EKO" i przyszłej stacji metra.

Termin realizacji aktu 16 – grudzień 2024 r

RUHouse 2 to nowe odczytanie idei budynku o nowoczesnej i innowacyjnej elewacji, połączonej z mieszkaniami o odpowiednich rozkładach i zoptymalizowanych powierzchniach wspólnych.

Budynek zostanie wykończony całkowicie podwieszaną fasadą LAMINAM, stolarką aluminiową SCHUCO, windami SCHINDLER z luksusowymi częściami wspólnymi, bogato zagospodarowanym dziedzińcem, całodobową ochroną, monitoringiem wizyjnym i kontrolą dostępu. Mieszkania posiadają niewielki procent części wspólnych – 11%, wysokość stropów w świetle – 2,70 m, a mieszkania na ostatnim piętrze wysokość w świetle 3,30 m. Mieszkania charakteryzują się regularnymi kształtami pomieszczeń oraz dużymi oknami zapewniającymi maksymalne nasłonecznienie.

Nieruchomość zlokalizowana jest na szóstym z sześciu pięter i ma powierzchnię całkowitą 162,55 mkw.

Dystrybucja:

• hol wejściowy, toaleta, pomieszczenie mokre;
  
• sypialnia 1, z własną łazienką/WC;
  
• pokój dzienny z kuchnią i jadalnią;
  
• duży taras z wyjściem z salonu i sypialni-1;
  *opcje dla dwóch następujących lokali:
  
• opcja 1 - duża sypialnia-2 z łazienką/toaletą, dużą garderobą i prywatnym tarasem;
  
• lub opcja 2 (na życzenie nowego właściciela) - dwie sypialnie, jedna z łazienką/WC, obie z wyjściem na wspólny taras.

Istnieje możliwość zakupu dwóch miejsc parkingowych w cenie 35 000 euro każde bez wliczonych opłat. VAT każdy.

Stopień ukończenia - BDS:
• Stolarka aluminiowa Schuco AWS 70 HI, z przerywanym mostkiem termicznym i malowana proszkowo na kolor, szyby zespolone - trzy szyby: 42 mm – 6 mm zewnętrzna czterosezonowa /14 mm Argon 90%/, pośrednia 4 mm szyba /14 mm Argon 90%/, szkło wewnętrzne 6 mm. Bitumiczna taśma hydroizolacyjna i paroizolacyjna z folią aluminiową na obwodzie okien.
• Pokrycia podłogowe - wylewka cementowa w sypialniach, salonach, łazienkach, sanitariatach, korytarzu, przedpokoju, garderobie - rodzaj pływającej wylewki zbrojonej na termoizolacyjnej i dźwiękochłonnej warstwie kamiennej wełny podłogowej o grubości 4 cm.
• Sufity – tynk gipsowy maszynowy wg BDS.
• Balkony, loggie i tarasy - posadzka z granitu mrozoodpornego z zamontowanymi balustradami ażurowymi ze szkła 10.10.2 hartowanego - triplex z uchwytem w posadzce oraz balustradami ażurowymi z ramy metalowej z siatką, ocynkowane i malowane proszkowo według RAL.
• Drzwi - wejście opancerzone wraz z okuciami, zamek trójdrożny, zamek kasowy, tajny wkład, zbroja, sejf na lunetę, wizjer i klamka ze stali nierdzewnej z powłoką HPL - efekt drewna.
• Instalacja gazowa dla dwuprzewodowych kotłów kondensacyjnych z indywidualnymi polami gazomierzy. Ogrzewanie gazowe i instalacja pod klimatyzatory z instalacją ukrytą. Ogrzewanie podłogowe.
• HVAC, El. i instalacje wodno-kanalizacyjne.
• Podwieszana elewacja wentylowana z płyt Laminam i HPL.
• Dach płaski - izolacja cieplna - XPS (styropian ekstrudowany) o d=20 cm, wylewka do zabezpieczenia skarp i hydroizolacji, wypełniona masą bitumiczną walcowaną, warstwa wierzchnia posypana, warstwa wykończeniowa dodatkowa - żwir;

Części wspólne - w pełni wykończone:
• Schody i podesty - podłoga - wylewka cementowa i posadzka granitowa, balustrady i poręcze metalowe, ściany - malowane farbą lateksową na szpachlówce gipsowej, sufity - malowane farbą lateksową na szpachlówce gipsowej, z designerskim oświetleniem według projektu.
• Foyer i korytarze - podłoga - wylewka cementowa i posadzka granitowa, ściany - boazerie i okładziny według projektu wnętrza, sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych, malowane lateksem na szpachlówce gipsowej, z designerskim oświetleniem według projektu.
• Luksusowe windy Schindlera dla 8 osób.

Czekamy na Twoje zapytanie

Jeżeli chcieliby Państwo umówić się na obejrzenie interesującej Państwa nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, prosimy o kontakt. W celu umówienia dnia i godziny spotkania lub oględzin można zadzwonić pod podany w ogłoszeniu numer telefonu lub wysłać zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci we wszystkich niezbędnych szczegółach i umówi dogodny dla Ciebie termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Nie wahaj się z nami skontaktować i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dokładne badanie rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości dokładnie spełniające Twoje kryteria. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości i ekskluzywnych domów, które są dostępne tylko dla naszych klientów. Aby jako pierwszy otrzymać o nich informację - skontaktuj się z nami.

Dodatkowe usługi

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz mieć możliwość korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania obejmujące ubezpieczenie majątku, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Wysokiej jakości prace remontowe i umeblowanie realizujemy za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm, które wchodzą w skład naszej grupy kapitałowej i są naszymi wieloletnimi, profesjonalnymi partnerami.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.