Trzypokojowe mieszkanie w nowym, nowoczesnym budynku mieszkalnym w dzielnicy „Lyulin 2”

Prezentujemy na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie w nowym, nowoczesnym budynku mieszkalnym ze sklepami, garażami i miejscami parkingowymi podziemnymi, w dogodnej lokalizacji w dzielnicy „Lyulin 2” w stolicy.

Jest akt 14! Planowana ustawa 15 - 01.2025, ustawa 16 - 05-06.2025

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 86,04 m2, zlokalizowana na 8 piętrze z ekspozycją na północny wschód.

Dystrybucja:

• hol wejściowy/korytarz;
  
• pokój dzienny z kuchnią;
  
• dwie sypialnie;
  
• dwie łazienki z toaletą;
  
• taras

Mieszkanie wynajmowane jest w stanie deweloperskim wg BDS.

Charakterystyka techniczna:

• sufity – pokoje i korytarze – tynki gipsowe; urządzenia sanitarne - płyta żelbetowa;
  
• ściany - pokoje i korytarze - tynki gipsowe; pomieszczenia sanitarne - tynk wapienno-cementowy;
  
• podłogi/mieszkania - wylewka cementowo-piaskowa;
  
• podłogi/tarasy - izolacja termiczna XPS 8 cm, wylewka cementowo-piaskowa, hydroizolacja dwuskładnikowa i płytki granitowe; metalowe balustrady na tarasach;
  
• wejściowe drzwi pancerne;
  
• magazyny: stropy - beton widoczny, ściany - cegła 12 cm, tynk wapienno-cementowy, podłogi - beton polerowany; drzwi - metalowe, z tajnym wkładem i otworami wentylacyjnymi;
  
• garaże: stropy - ocieplenie 10 cm, ściany - mur 25 cm, tynk gipsowy, podłoga - beton polerowany; drzwi - bramy segmentowe;
  
• stolarka zewnętrzna - PCV pięciokomorowa, kolor biały, zewnętrznie w kolorze RAL - REHAU, VEKA lub podobny. Podwójne szyby z niskoemisyjnym szkłem K;
  
• Instalacje wodno-kanalizacyjne - przyłącza do wtyczki, wodomierz z modułem zdalnego odczytu, syfony podłogowe;
  
• El. instalacje - gniazdka na klucze, gniazdka, gniazdka telefoniczne, telewizyjne i internetowe; zamontowana armatura, przeciwwilgociowe oprawy oświetleniowe na tarasach oraz instalacja wideodomofonowa.
  
• okapy kuchenne - zespoły kominowe; wentylacja w pomieszczeniach sanitarnych - rury Ø110;
  
• klimatyzacja - orurowanie do systemów klimatyzacji typu split i multi-split;
  
• ogrzewanie – Ogrzewanie, orurowanie do grzejników / grzejniki nie są zainstalowane/;
  
• elewacja z tynkiem mineralnym - trzy kolory i docieplenie 12 cm;
  
• elewacja z okładziną ceramiczną - ceramika 1 cm i ocieplenie 10 cm;
  
• elewacje z dekorem drewna - drewno kompozytowe Artefino i docieplenie 10 cm;
  
• klatka schodowa, podesty, korytarze i lobby: posadzki - płytki granitowe i/lub granitowe, ściany - tynk gipsowy z kolorowym lateksem i dekoracją drewna kompozytowego Artefino, sufity - tynk gipsowy lub płyta gipsowo-kartonowa i lateks, balustrady - stal z elementami ze stali nierdzewnej.
  
• dach - płaski, z ociepleniem XPS 12 cm i hydroizolacją
  
• windy - z drzwiami automatycznymi, mieszczące 8 osób /630 kg/. Producent ORONA, KONE lub podobny.

Lokalizacja

Budynek zlokalizowany jest w sąsiedztwie bulwaru „Dobrinova Skala”, z szybkim dostępem do obwodnicy, w bezpośrednim sąsiedztwie przyszłej stacji metra przy bulwarze „Tsarica Joanna”. W okolicy i w pobliżu znajduje się wiele sklepów Lidl i `Fantastico`, T-Market, HomeMax, Mr. Bricolage, Technopolis. Do przedszkoli i szkół: 35 ДГ Wesołe dzieciństwo - 6 minut, 22 ДГ Wielkanoc - 9 minut, 32 ДГ Bułgarski - 9 minut, 90 СОУ gen. Jose de San Martín – 12 minut, 33 OU St. Petersburg – 12 minut, Szeregowy DG Chudnata kashtika – 5 minut spacerem od budynku.

Mieszkanie

Zaprojektowany na 9 poziomach budynek będzie wyróżniał się nowoczesną elewacją powstałą z połączenia rozwiązań elewacyjnych z kolorowym tynkiem mineralnym i butikowym drewnem kompozytowym. Budynek, dysponujący przestronnymi lokalami usługowymi na parterze oraz ośmioma kondygnacjami mieszkalnymi, oferuje dwu-, trzy- i czteropokojowe lokale oraz studia, podziemne i naziemne miejsca parkingowe, garaże oraz komórki lokatorskie.

Czekamy na Twoje zapytanie

Jeśli chcieliby Państwo umówić się na obejrzenie interesującej Państwa nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, prosimy o kontakt. W celu umówienia dnia i godziny spotkania lub oględzin można zadzwonić pod podany w ogłoszeniu numer telefonu lub wysłać zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci we wszystkich niezbędnych szczegółach i umówi dogodny dla Ciebie termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Nie wahaj się z nami skontaktować i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dokładne badanie rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości dokładnie spełniające Twoje kryteria. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości i ekskluzywnych domów, które są dostępne tylko dla naszych klientów. Aby jako pierwszy otrzymać o nich informację - skontaktuj się z nami.

Dodatkowe usługi

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz mieć możliwość korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania obejmujące ubezpieczenie majątku, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Wysokiej jakości prace remontowe i umeblowanie realizujemy za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm, które wchodzą w skład naszej grupy kapitałowej i są naszymi wieloletnimi, profesjonalnymi partnerami.