Dom jednorodzinny z podwórkiem w nowym kompleksie butikowym u podnóża Witoszy

Przedstawiamy Państwu dom jednorodzinny z własnym podwórkiem i wspaniałym widokiem na Witoszę, będący częścią nowo wybudowanego kompleksu butikowego w prestiżowej dzielnicy „Dragalevtsi”. Położenie u podnóża Witoszy daje szansę na zdrowe życie blisko natury. Okolica zabudowana głównie domami jednorodzinnymi zapewnia świeże powietrze, spokojną atmosferę i szybki dostęp do centrum Sofii poprzez bulwar „Cherni vrah”.

W budowie. Akt 14 spodziewany jest w marcu 2025 r., a Akt 16 w październiku 2025 r.

Kompleks ma charakter zamknięty i rozciąga się na powierzchni 2137 mkw. Składa się z dwóch budynków, w których znajduje się łącznie 6 domów w zabudowie szeregowej, o powierzchniach od 304,60 do 394,70 m2, każdy z własnym podwórkiem i własnymi, niezależnie funkcjonującymi instalacjami. Architektura jest nowoczesna, z płaskimi dachami, panoramicznymi oknami i fasadą o neutralnych, kwadratowych kształtach i okładzinami klinkierowymi na dwóch pierwszych poziomach. Teren kompleksu będzie wyposażony w wewnętrzne podjazdy, oświetlenie alejek i monitoring na całym obwodzie kompleksu, a także kontrolowany dostęp.

Nieruchomość składa się z 4 poziomów - trzech naziemnych i jednego półpodziemnego, oferuje 345,60 m2 powierzchni mieszkalnej i 227 m2 podwórka. Wysokość w świetle w parterze wynosi 2,90 m, na pozostałych kondygnacjach mieszkalnych 2,70 m.

Dystrybucja:

• poziom półpodziemny - biuro, łazienka i pomieszczenie techniczne;
  
• parter - salon z kuchnią i jadalnią, toaleta;
  
• pierwsze piętro - dwie sypialnie i dwie łazienki;
  
• drugie piętro - sypialnia z łazienką i garderobą, taras.
  

Podana cena jest ceną bez podatku VAT.

Wysokiej klasy materiały w budownictwie:

• konstrukcja żelbetowa szkieletowa monolityczna ze ścianami działowymi z cegły ceramicznej Wienerberger Porotherm 25 P+F i okładziną z płyt gipsowo-kartonowych;
  
• Izolacja XPS w części piwnicy i parteru oraz styropian w obszarach pozostałych kondygnacji nadziemnych, przerywana pasami wełny mineralnej o szerokości 20 cm;
  
• Stolarka aluminiowa Schüco z przeszkleniem trójwarstwowym i przerywanym mostkiem termicznym;
  
• pancerne drzwi wejściowe Hörmann;
  
• woda gospodarcza i deszczowa na terenie terenu zostanie uwzględniona w oczyszczalniach;
  
• możliwość montażu paneli fotowoltaicznych na dachu z przyłączem do instalacji budynkowej;
  
• dziedziniec z kostką brukową, zagospodarowaniem terenu i wbudowanym systemem nawadniającym;
  
• przygotowanie do instalacji grzewczo-chłodzącej z wykorzystaniem elektrycznej pompy ciepła lub kotła gazowego - do wyboru klienta zapewniane jest zasilanie elektryczne i gazowe dla każdego domu.
  

W pobliżu udogodnienia:

• Punkty sprzedaży detalicznej – supermarkety „Fantastico” i Lidl, wiele mniejszych sklepów osiedlowych, Paradise Center, Ring Mall, Bulgaria Mall;
  
• Przedszkola: Prywatne przedszkole Montessori „Odkrywca”, Międzynarodowe Centrum Kreatywności Dziecięcej, Cosmos Kids – Angielski Żłobek i Przedszkole, „Bobche-Topche”, Kidsville, Under1Roof, 160 ODZ „Zdravets”;
  
• Szkoły: Britanica Park School, Fusion, ESPA, Maple Bear Sofia School, American College;
  
• Placówki służby zdrowia: Przychodnia Miejska Acibadem, UMBAL „Tokuda”, Szpital „Vita”, Szpital „Lozenets”, Centrum Medyczne „Sveta Sofia”;
  
• Sport i rekreacja: DIT, Baza Sportowa „Boyana”, Narodowa Baza Piłki Nożnej „Boyana”, Supreme Premium Fitness, Pulse Fitness i SPA, Ogród Botaniczny, liczne trasy spacerowe na spacery po Witoszy.
  

W celu fachowej konsultacji i zorganizowania oględzin prosimy o kontakt z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.