Dom na trzech piętrach, z dużym prywatnym podwórkiem u podnóża Witoszy

Oferujemy luksusowy dom wolnostojący, który znajduje się na zamkniętym osiedlu naprzeciwko Aktu 16. Położony jest w samym sercu dzielnicy „Simeonowo”, u podnóża Witoszy, w malowniczym miejscu z panoramicznym widokiem. Zbudowany według najwyższych standardów nowoczesnego budownictwa i przy użyciu wysokiej jakości materiałów wiodących światowych producentów, dom ten zapewnia wszystko, co potrzebne do wygodnego i komfortowego życia.

Dom ma powierzchnię zabudowaną wynoszącą 497 metrów kwadratowych, rozłożoną na trzech kondygnacjach, z optymalnie zaprojektowanymi przestrzeniami funkcjonalnymi. Do nieruchomości przynależy działka o powierzchni 896 m2, a podwórko zajmuje powierzchnię ponad 600 m2.

W domu znajduje się łącznie 6 sypialni, 5 łazienek z toaletami, osobna toaleta dla gości, siłownia, przestronny salon z wydzieloną jadalnią, garaż na 2 samochody oraz parking otwarty na maksymalnie 4 samochody, a także duże prywatne podwórko.

Układ domu:
• Poziom piwnicy: podwójny garaż, miejsce postojowe na 4 samochody, komórka lokatorska, pomieszczenie techniczne, garderoba, łazienka z WC, pralnia, sala fitness, wydzielony gabinet/sypialnia;
• Pierwszy poziom: przestronny salon z jadalnią i kuchnią, sypialnia gościnna z łazienką i WC, przedpokój, łazienka z WC dla gości, weranda, strefa wejściowa;
• Drugi poziom: 4 sypialnie, 3 łazienki z toaletą.

Kompleks jest ogrodzony i łączy wszystkie 20 nieruchomości wspólną infrastrukturą: pięknie wybrukowane chodniki, prywatny park i profesjonalnie zagospodarowane obszary wspólne, całodobowy dostęp kontrolowany przez ochronę na żywo i monitoring wideo. 14 000 mkw. Tereny zielone stwarzają poczucie życia na łonie natury i tworzą atmosferę spokoju. Eleganckie elewacje o ponadczasowym wyglądzie, wysokie sufity, przestronne sypialnie z łazienkami, przestronne salony z przylegającymi do nich jadalniami, słoneczne, profesjonalnie zagospodarowane dziedzińce i nienaganna jakość wykonania to tylko niewielka część tego, co czyni tę nieruchomość wyjątkową.

Charakterystyka techniczna:
• Elewacja – kompletny system ociepleń elewacji (14 cm) i tynk silikonowy Knauf Conni;
• Podłoga: Ogrzewanie podłogowe;
• Izolacja termiczna o grubości 3 cm z wylewką wyrównującą - 5 cm;
• Dach: wysokiej klasy systemy dachów skośnych firmy BRAMAC;
• Drzwi wejściowe najwyższej klasy, z czujnikiem palcowym – PIRNAR;
• Brama garażowa: Hormann;
• Wysokiej klasy stolarka aluminiowa SCHUCO;
• Ogrzewanie: trasy elektryczne i rurowe dla instalacji grzewczej, umożliwiające montaż dwuprzewodowego gazowego kotła kondensacyjnego;
• Klimatyzacja: system VRF najnowszej generacji;
• System alarmowy z czujnikiem w każdym domu;
• Instalacja klimatyzacji dwururowej;
• System wentylacji: kuchnia, łazienki i piwnica doprowadza oczyszczone powietrze ponad dwuspadowy dach;
• Instalacja wodno-kanalizacyjna – polipropylen / kocioł kombinowany;
• Ogród: - System nawadniania: inteligentny system z centralnym i indywidualnym zarządzaniem;
• System odwadniania podwórza i kanalizacja;
• Kształtowanie krajobrazu: roślinność iglasta i liściasta, żywopłoty, krzewy kwitnące, trawa;
• Weranda: płyty betonowe o wysokiej odporności na ścieranie i działanie promieni UV i mrozu;
• Płyty granitowe – granit łuszczony termicznie.

Daty budowy:
• otrzymano AKT 15;
• AKT 16 oczekiwany do końca 2024 r.