Nowoczesny dom na zamkniętym osiedlu w Dragalevtsi

Prezentujemy nowoczesny dom na niewielkim osiedlu zamkniętych domów butikowych, położony u podnóża góry z panoramicznym widokiem na okolicę i miasto.

Lokalizacja

Okolica zapewnia doskonałe warunki do życia - spokojną atmosferę, świeże powietrze i spokojne życie u podnóża Witoszy, a jednocześnie szybki dostęp do centrum Sofii przy Cherni Vrah Blvd.

Butikowy kompleks położony jest w pobliżu przystanku autobusowego i ma dogodny dostęp do obwodnicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się supermarkety, liczne przedszkola, szkoły, restauracje, szpitale i ośrodki sportowe.

Nieruchomości zapewniają komfort i prywatność.

Praktyczne rozkłady domów i wysokiej jakości materiały zapewniają mieszkańcom komfort, powietrze i naturalne światło w lokalach, niezbędne pomieszczenia do przechowywania dla rodziny, a także zielone otoczenie.

Zespół składa się z sześciu domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, każdy z osobnym podwórkiem.

Każdy dom ma cztery kondygnacje, z czego trzy naziemne mieszkalne i jedno półpodziemne z dwoma lub trzema miejscami postojowymi, pomieszczeniami magazynowymi i usługowymi, przy czym tylko w domu nr 1 poziom półpodziemny posiada okno angielskie i możliwość siłownia/piwnica/pokoje oraz dwa miejsca parkingowe znajdują się na wzniesieniu z niezależnym dostępem do tego domu.

Dom ma następujący układ:
Poziom 1 - Garaż na dwa samochody, pralnia, pomieszczenie gospodarcze.
Poziom 2 - Przestronny salon z jadalnią i kuchnią, z wyjściem na werandę, toaletę i małą spiżarnię
Poziom 3 - Trzy sypialnie z dwiema łazienkami
Poziom 4 - Sypialnia z garderobą, łazienką i panoramicznym tarasem z pięknym widokiem na Witoszę i Sofię

Podwórko wykończone jest ogrodzeniem, kostką brukową oraz zagospodarowaniem terenu z trawą, krzewami i drzewami, wybudowano niezależny system automatycznego nawadniania.

Wspólne dla kompleksu jest kontrolowany dostęp poprzez centralne wejście z wewnętrznymi podjazdami, oświetlenie alejek i ogólny monitoring wideo na całym obwodzie kompleksu, który będzie objęty wspólną konserwacją dla mieszkańców kompleksu.

Ogrzewanie będzie realizowane za pomocą pomp ciepła z ogrzewaniem podłogowym.

Nieruchomości oferowane są w jakości wykończonej zgodnie z BDS, ale istnieje możliwość opcjonalnych prac wykończeniowych.

Charakterystyka techniczna:
Konstrukcja budynków jest monolityczna, żelbetowa, szkieletowa, ze ścianami działowymi z cegły ceramicznej, murowana ze ściankami działowymi z cegły ceramicznej i okładziną gipsowo-kartonową, z płótnami z wełny mineralnej ograniczającej możliwość przenoszenia fal dźwiękowych.
Na elewacji zastosowano izolację XPS w obszarze piwnicy i parteru oraz EPS w obszarach pozostałych kondygnacji nadziemnych, przerywaną 20-centymetrowymi pasami wełny mineralnej.
Okna są aluminiowe, z trójwarstwowym przeszkleniem i przerywanym mostkiem termicznym. Obecne są malowane proszkowo detale metalowe, takie jak balustrady, gzymsy, daszki, pergole itp.
Elewacje obłożono wentylowanymi płytami z cementu włóknistego w dwóch odcieniach jasnej szarości, kolorem podkreślającym bryłę poszczególnych domów.
Wody bytowe i deszczowe znajdujące się na terenie obiektu będą kierowane do oczyszczalni.
Trwa budowa nowej pojedynczej stacji transformatorowej zlokalizowanej w granicy nieruchomości od ulicy regulacyjnej nieruchomości, z której będą zasilane nowe jednostki.

Oczekiwane terminy realizacji:
Akt 14 – luty 2025
Akt 15 – wrzesień 2025
Akt 16 – listopad 2025 r

Sposób płatności:
30% od umowy przedwstępnej:
30% od Aktu 14
30% od Aktu 15
10% na Akt 16

Czekamy na Twoje zapytanie

Jeżeli chcieliby Państwo umówić się na obejrzenie interesującej Państwa nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, prosimy o kontakt. W celu umówienia dnia i godziny spotkania lub oględzin można zadzwonić pod podany w ogłoszeniu numer telefonu lub wysłać zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci we wszystkich niezbędnych szczegółach i umówi dogodny dla Ciebie termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Nie wahaj się z nami skontaktować i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dokładne badanie rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości dokładnie spełniające Twoje kryteria. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości i ekskluzywnych domów, które są dostępne tylko dla naszych klientów. Aby jako pierwszy otrzymać o nich informację - skontaktuj się z nami.

Dodatkowe usługi

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz mieć możliwość korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania obejmujące ubezpieczenie majątku, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Wysokiej jakości prace remontowe i umeblowanie realizujemy za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm, które wchodzą w skład naszej grupy kapitałowej i są naszymi wieloletnimi, profesjonalnymi partnerami.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.