Mieszkanie z jedną sypialnią i dużym prywatnym podwórkiem, blisko centrum handlowego Ring

Planowane zakończenie – lipiec 2028 r

Prezentujemy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 55,96 m2, w zamkniętym kompleksie dwóch butikowych i nowoczesnych budynków w dzielnicy „Malinova Dolina”.

Lokalizacja

Kompleks położony jest w dogodnej lokalizacji w pobliżu kluczowych obiektów handlowych, centrum handlowego Ring Mall, przedszkola oraz obwodnicy. Okolica położona jest w południowej części Sofii, zapewniając spokój i świeże powietrze u podnóża góry, z łatwym i szybkim dostępem do centralnych obszarów miasta.

O domu

Mieszkanie znajduje się na parterze, jego powierzchnia netto wynosi 49,40 m2 i obejmuje:

• pokój dzienny z jadalnią i kuchnią;
  
• łazienka/toaleta;
  
• jedna sypialnia;
  
• hala, magazyn;
  
• dziedziniec.

Oferowany jest w stopniu wykończenia wg BDS.

Cena ofertowa jest zgodna ze Schematem płatności 1 : 50%/30%/10%/10%.
*Schemat płatności 2: 30%/30%/30%/10%.
*Schemat płatności 3: 20%/0%/0%/80%.

Dom wysokiej jakości i energooszczędny

Budynki charakteryzują się niskim zużyciem energii , minimalnym śladem ekologicznym, konstrukcją monolityczną o konstrukcji żelbetowej słupów i płyt oraz ścianami działowymi z wielokomorowych bloczków ceramicznych Porotherm 25 firmy Wienerberger, które gwarantują stabilność i efektywność ogrzewania i ogrzewania. izolacja akustyczna.

Kompleks zaprojektowano z elewacjami zapewniającymi optymalne przeszklenie zarówno mieszkań, jak i części wspólnych, mając na celu wysoką efektywność energetyczną i maksymalną penetrację światła naturalnego. Określono także środki zapewniające wysokie bezpieczeństwo przeciwpożarowe i wysoki stopień odporności ogniowej. Konstrukcja została zaprojektowana tak, aby wytrzymać obciążenia sejsmiczne do IX stopnia w skali Miedwiediewa-Sponheuera-Karnika.

W piwnicy zaprojektowano wannę hydroizolacyjną, zapewniającą pełną ochronę przed wilgocią pod fundamentem i na ścianach. Hydroizolacja składa się z dwóch warstw membrany bitumicznej, wykonanej ze specjalnie modyfikowanego bitumu z dodatkiem elastomerów termoplastycznych (SBS). Dodatkowo ściany są zabezpieczone 5 cm izolacją XPS i wytłoczoną membraną HDPE dla dodatkowej wytrzymałości. System ten gwarantuje skuteczną ochronę i odwodnienie fundamentów oraz ścian piwnic, stanowiąc niezawodne rozwiązanie przed wilgocią atmosferyczną i gruntową.

Do budynków wybrano najwyższej klasy stolarkę PCV (klasa energetyczna A++) Schüco LivIng 82, z innowacyjnym 7-komorowym systemem okien plastikowych i potrójnym przeszkleniem o doskonałych walorach termoizolacyjnych. Wysoką izolację akustyczną oraz ochronę przed zimnem, wilgocią i przeciągami zapewniają dodatkowe uszczelki EPDM, zapewniając spokój i ciszę w Twoim domu.

W celu minimalizacji kosztów eksploatacyjnych planowana jest także budowa instalacji fotowoltaicznych.

Wewnątrz budynków:
• Wysokiej klasy winda Orona, z przystankami na każdym piętrze, mieszcząca 6 osób, przystosowana dla osób niepełnosprawnych;
• Przyłącza instalacji gazowych i rurowych każdego mieszkania do okablowania;
• Moc elektryczna do 10 Kw na mieszkanie, gwarantująca bezawaryjną pracę wszystkich instalacji;
• Wysokiej klasy pancerne drzwi wejściowe Solid 55 z możliwością dodatkowego zabezpieczenia;
• Monitoring wizyjny i kontrolowany dostęp do budynku.

Na terenie kompleksu znajduje się również bogato zagospodarowany ogród , w którym znajdują się tereny rekreacyjne, plac zabaw dla dzieci oraz wydzielone miejsce dla zwierząt.

Dla maksymalnej wygody i estetyki przewidziano specjalne miejsca na jednostki zewnętrzne klimatyzatorów z wbudowanym orurowaniem i drenażem.

Mieszkanie

W skład kompleksu wchodzi łącznie 138 mieszkań, 125 garaży i miejsc parkingowych podziemnych oraz 46 miejsc parkingowych naziemnych, zapewniających elastyczne możliwości parkowania. Apartamenty zostały zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół i charakteryzują się przestronnymi i jasnymi pokojami, o praktycznych i otwartych układach, które dają poczucie komfortu i umożliwiają łączenie sąsiednich mieszkań w przypadku rozbudowy.

Mieszkania są jednopokojowe, dwupokojowe, trzypokojowe i czteropokojowe.

Czekamy na Twoje zapytanie

Jeśli chcieliby Państwo umówić się na obejrzenie interesującej Państwa nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, prosimy o kontakt. W celu umówienia dnia i godziny spotkania lub oględzin można zadzwonić pod podany w ogłoszeniu numer telefonu lub wysłać zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci we wszystkich niezbędnych szczegółach i umówi dogodny dla Ciebie termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Nie wahaj się z nami skontaktować i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dokładne badanie rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości dokładnie spełniające Twoje kryteria. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości i ekskluzywnych domów, które są dostępne tylko dla naszych klientów. Aby jako pierwszy otrzymać o nich informację - skontaktuj się z nami.

Dodatkowe usługi

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz mieć możliwość korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania obejmujące ubezpieczenie majątku, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Wysokiej jakości prace remontowe i umeblowanie realizujemy za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm, które wchodzą w skład naszej grupy kapitałowej i są naszymi wieloletnimi, profesjonalnymi partnerami.