
Klasa budynku/kompleksu
Premium
Liczba pięter w budynku
5
Piętro
5
Winda
tak
pokoie
4
Sypialnie
3
Łazienki
2
Toalety
2

Całkowita powierzchnia
143.12 m2
Powierzchnia zabudowana
125.90 m2
Części wspólne
17.22 m2
Otrzymano Akt 16

Cena
€ 500 000
(bez VAT)
3 494 €/m2
(bez VAT)
Zapytanie o więcej informacji lub oględziny
Pakiet informacyjny
Stan
unfinished internally
Umeblowanie
Ogrzewanie
Ogrzewanie gazowe
Klimatyzacja
Multi split system
Odległości
Ostatnieia aktualizacja
25.02.2025 r.
Odległości od nieruchomości do innych ważnych obiektów
- Centrum miasta: 5.6km
- Lotnisko Sofia (SOF): 12.2km
- Sklep spożywczy: 100m
- Przystanek: 350m
- Szpital: 400m
Budowa
- Cegła
- Konstrukcja żelbetowa
Ogrzewanie
- Ogrzewanie gazowe
Klimatyzacja
- Multi split system
Informacje administracyjne dotyczące oferty
- Ogrzewanie na gaz
- Komunalne dostarczanie wody
- izolacja ścian zewnętrznych
- kamień naturalny
- luksusowe windy
- Odwodnienie sieciowe
- płaski dach
- płytki marmurowe
- tapety
- wentylowana elewacja
- wisząca fasada
- Drewniane ramy okienne
- Potrójne przeszklenie
- Basen
- Luksusowe części wspólne
- Osiedle zamknięte
- Portier
- Siłownia
- Winda
- Zadbany ogród
- Bezpieczny system wejść
- Internet
- Telewizja kablowa
- Wi-Fi
Tekst został automatycznie przetłumaczony przez oprogramowanie i może zawierać nieścisłości.
Możesz zobaczyć tekst w oryginalnym języku lub przetłumaczyć na inne języki:
Prezentujemy czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 125,90 mkw, zlokalizowane na piątym piętrze apartamentowca w kompleksie najwyższej klasy w najszybciej rozwijającej się części regionu łozeneckiego - dzielnicy. "Przeprawa przez wodę". Kompleks posiada pięknie zagospodarowany wewnętrzny park, strefę SPA z krytym basenem, studio masażu i siłownię.
Apartament składa się z salonu skierowanego na stronę południową z tarasem i niesamowitym widokiem na Góry Witosza, sypialni głównej z łazienką, dwóch pozostałych sypialni, łazienki z toaletą i balkonu francuskiego przy każdym pokoju.
Obiekt otrzymał akt nr 16 w połowie czerwca 2023 r.
O kompleksie
Kompleks (o łącznej powierzchni 40 209 m kw.) składa się z pięciu budynków. Cztery budynki mieszkalne („A”, „B”, „C” i „D”) zlokalizowane są na obrzeżach terenu, tworząc wspólną przestrzeń wewnątrzsąsiedzką, którą przeznaczono na park, zaprojektowany z troską o mieszkańców i ich dzieci. Równowaga między zielenią, strefami relaksu i alejkami zapewnia miejsce do pełnego relaksu, a w centrum kompleksu zaplanowano budowę placu zabaw dla dzieci w wieku od 2 do 13 lat.
Budynek „G” znajduje się w całości pod ziemią, a dostęp do niego jest możliwy przez podziemną ulicę, która z obu stron kończy się dwiema dwukierunkowymi rampami.
Zapewnia dostępność komunikacyjną i komunikacyjną do garaży podziemnych i miejsc parkingowych, z których każdy jest połączony z wejściami do budynków. W niektórych z nich zaprojektowano także pomieszczenia magazynowe.
Kompleks dysponuje również centrum SPA z krytym basenem i siłownią, a także recepcją z funkcją concierge, dzięki czemu przyszli właściciele będą mogli cieszyć się pełnym 5-gwiazdkowym komfortem, przytulnością i wygodą życia.
W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu znajdują się:
Stacja metra Witosza oraz przystanki autobusowe i tramwajowe;
Centrum handlowe Paradise i Billa;
Przedszkola i szkoły - International Business School, British School of Sofia Kindergarten, prywatna szkoła "Petar Beron";
Obiekty sportowe - Kompleks sportowy Silver City, Klub tenisowy MG Sport, Centrum sportowe Pulev;
Szpitale - Acibadem City Clinic, Szpital Tokuda, Szpital VITA, Centrum Medyczne Roberta Kocha;
Parki i ogrody - Zoo, Park Łowiecki, Park Południowy, Park Przyrody Witosza, Ogród Botaniczny.
Dane techniczne:
Konstrukcja - konstrukcja szkieletowo-belkowa żelbetowa monolityczna z betonu klasy C20/25 i stali zbrojeniowej klasy B500B. Grubość stropu 22 cm, wysokość konstrukcyjna stropów – 295 cm. Ściany zewnętrzne wykonane z pustaków Porotherm 25 NF firmy Wienerberger. Ściany działowe wewnętrzne wykonane z pustaków Porotherm 12 NF firmy Wienerberger + 2 cm wełny skalnej + 12 NF zapewniające lepszą izolację cieplną i akustyczną pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami.
Fasada - ściana osłonowa wentylowana; izolacja termiczna z wełny kamiennej 10 cm. Membrana paroprzepuszczalna, wodoodporna i wiatroszczelna. Powłoka końcowa to połączenie wapienia vratskiego „Crema Extra” i trawertynu. Oświetlenie zewnętrzne zgodne z projektem architektonicznym.
Tarasy i dachy - system hydroizolacji materiałami niemieckiej firmy \\\"KÖSTER\\\". Poszycia i kształtki z wysokiej jakości blachy miedzianej do dachów spadzistych i owalnych.
Hydraulika - instalacje wody pitnej i domowej. Instalacja wodno-kanalizacyjna przeciwpożarowa wykonana z rur ocynkowanych. Odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacyjnej ulicznej. Instalacja kanalizacyjna budowlana wykonana z rur polipropylenowych trójwarstwowych z wkładką dźwiękochłonną. Podwieszona kanalizacja pod płytą pierwszej piwnicy wykonana z grubościennych rur mufowych PCV. Wszystkie podwieszone sekcje instalacji izolowane są mikroporowatą gumą o grubości 1 cm. Kanalizacja ciśnieniowa wykonana z rur polietylenowych o dużej gęstości, PN10.
HVAC - rury gazowe ułożone do wylotu w celu zainstalowania kotła gazowego w mieszkaniu i rury do wylotu w celu zainstalowania systemu klimatyzacji. Oddzielna przestrzeń dla jednostek zewnętrznych klimatyzatorów w każdym mieszkaniu. Instalacja wentylacji awaryjnej w klatkach schodowych i szybach windowych, instalacja ssąca do usuwania zanieczyszczonego powietrza w kondygnacjach piwnicznych.
Windy - najnowszej generacji systemy windowe światowego lidera "Schindler" charakteryzujące się cichą pracą i zmniejszonym zużyciem energii. Lepsza jakość jazdy i większe bezpieczeństwo.
Podłogi i okładziny
Mieszkania: Izolacja termiczna i akustyczna podłóg z wełny skalnej w pokojach dziennych i sypialniach, warstwa wykończeniowa z jastrychu cementowo-piaskowego zbrojonego. Tynki gipsowe i cementowo-wapienne nakładane maszynowo na ściany i sufity.
Hol: Izolacja cieplna i akustyczna podłogi wykonana z wełny skalnej z wylewką cementowo-piaskową zbrojoną i warstwą wykończeniową z egzotycznego kamienia naturalnego.
Hole piętrowe: Izolacja termiczna i akustyczna podłogi z wełny skalnej ze zbrojoną wylewką cementowo-piaskową i warstwą wykończeniową z wysokiej jakości wykładziny dywanowej, w połączeniu z tapetą z wytłaczanego włókna szklanego - zgodnie z projektem wnętrza.
Klatki schodowe: wylewka cementowo-piaskowa i wykończenie z kamienia naturalnego - marmuru, w połączeniu z okładziną z płyt gipsowo-kartonowych i wykończeniem końcowym z wysokiej jakości lateksu na ścianach i sufitach.
Parking: Bardzo wytrzymały polerowany beton z włóknami metalowymi.
Ramy okienne - ramy okienne drewniane z trójwarstwowo klejonym wyselekcjonowanym profilem "Muenchinger" Niemcy, o grubości profilu 78mm. Niemieckie okucia antywłamaniowe „GU”. Uszczelniacz do okien „Primo” GmbH, powłoka lakiernicza powierzchniowa w trzech warstwach niemieckiej firmy „Rhenocoll”. Rynna „Gutmann” z doskonałym odprowadzaniem wody i rynną chroniącą najbardziej narażoną część drewnianą przed wilgocią. Potrójne przeszklenie 34 mm, o współczynniku przewodzenia ciepła 0,7 UgW/m2K.
Drzwi - najwyższej jakości włoskie drzwi wejściowe pancerne \\\"Gasperotti\\\\" do każdego apartamentu.
Instalacje - Zasilanie budynku z dwóch nowych niezależnych stacji transformatorowych podłączonych do systemu energetycznego. Główna tablica liczników energii elektrycznej /GET/, zlokalizowana na parterze. Tablice rozdzielcze do mieszkań, wykonane z wysokiej jakości tworzywa sztucznego, niepalnego, z przezroczystymi, otwieranymi drzwiami. Montaż kabli SVT. W mieszkaniach instalację wykonano przewodami typu PVVM, ułożonymi ukrytymi pod tynkiem. Instalacja automatycznego alarmu przeciwpożarowego dla piwnic (wysokość -2,95 i -5,90 m) oraz części wspólnych budynku (na parterze i piętrach). Instalacje odgromowe i uziemiające. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych.
Instalacja internetowa i instalacja telewizyjna do punktu w mieszkaniu. System wideodomofonowy i klasyczny system monitoringu wideo oparty na urządzeniach DVR z oprogramowaniem do monitorowania i nagrywania, uzupełniony o monitory przy ochronie i recepcji. Okablowanie każdego mieszkania z możliwością instalacji systemu alarmowego.
Kompleks jest dziełem sprawdzonych, renomowanych firm z dużym doświadczeniem w branży budowlanej:
Firma budowlano-inwestycyjna stała się punktem odniesienia w zakresie wysokiej jakości i zrównoważonego wdrażania wysokiej klasy obiektów mieszkalnych i użyteczności publicznej, a także projektów z zakresu budownictwa przemysłowego i infrastrukturalnego. Liczne nagrody i wyróżnienia w konkursach krajowych i międzynarodowych są dowodem bezkompromisowego podejścia w doborze i realizacji projektów z portfolio firmy, których cechą charakterystyczną jest stosowanie i wdrażanie innowacyjnych praktyk budowlanych, technologii i materiałów zaczerpniętych ze światowych wzorców w dziedzinie budownictwa.
Projektantem obiektu jest jedna z największych firm architektonicznych w Bułgarii, dobrze znana na rynku w naszym kraju. Od 20 lat udowadnia swój profesjonalizm w dziedzinie planowania urbanistycznego, kompleksowych badań i projektowania osiedli mieszkaniowych, budynków mieszkalnych wielorodzinnych i jednorodzinnych, hoteli i kompleksów hotelowych, budynków korporacyjnych, handlowych i przemysłowych. Firma ma również doświadczenie we współpracy z zagranicznymi biurami architektonicznymi.
Inwestorem projektu jest nowo powstała spółka, której główną działalnością jest projektowanie i budowa obiektów mieszkalnych. Prezentowany kompleks jest pierwszym strzeżonym osiedlem mieszkaniowym, jakie buduje firma.
Opłata za utrzymanie:
- 1,00 €/m2 powierzchni mieszkalnej wliczając części wspólne;
- 0,40 €/m2 powierzchni garaży i miejsc parkingowych wraz z częściami wspólnymi.
Wszystkie ceny podane są bez podatku VAT. W cenę utrzymania wliczona jest całodobowa ochrona i recepcja, konsjerż, koszty sprzątania, konserwacja wind, utrzymanie terenów zielonych, zużycie energii elektrycznej, wody i ogólne koszty sprzątania, czyszczenie parkingu podziemnego i odśnieżanie.
Apartament składa się z salonu skierowanego na stronę południową z tarasem i niesamowitym widokiem na Góry Witosza, sypialni głównej z łazienką, dwóch pozostałych sypialni, łazienki z toaletą i balkonu francuskiego przy każdym pokoju.
Obiekt otrzymał akt nr 16 w połowie czerwca 2023 r.
O kompleksie
Kompleks (o łącznej powierzchni 40 209 m kw.) składa się z pięciu budynków. Cztery budynki mieszkalne („A”, „B”, „C” i „D”) zlokalizowane są na obrzeżach terenu, tworząc wspólną przestrzeń wewnątrzsąsiedzką, którą przeznaczono na park, zaprojektowany z troską o mieszkańców i ich dzieci. Równowaga między zielenią, strefami relaksu i alejkami zapewnia miejsce do pełnego relaksu, a w centrum kompleksu zaplanowano budowę placu zabaw dla dzieci w wieku od 2 do 13 lat.
Budynek „G” znajduje się w całości pod ziemią, a dostęp do niego jest możliwy przez podziemną ulicę, która z obu stron kończy się dwiema dwukierunkowymi rampami.
Zapewnia dostępność komunikacyjną i komunikacyjną do garaży podziemnych i miejsc parkingowych, z których każdy jest połączony z wejściami do budynków. W niektórych z nich zaprojektowano także pomieszczenia magazynowe.
Kompleks dysponuje również centrum SPA z krytym basenem i siłownią, a także recepcją z funkcją concierge, dzięki czemu przyszli właściciele będą mogli cieszyć się pełnym 5-gwiazdkowym komfortem, przytulnością i wygodą życia.
W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu znajdują się:
Dane techniczne:
Kompleks jest dziełem sprawdzonych, renomowanych firm z dużym doświadczeniem w branży budowlanej:
Firma budowlano-inwestycyjna stała się punktem odniesienia w zakresie wysokiej jakości i zrównoważonego wdrażania wysokiej klasy obiektów mieszkalnych i użyteczności publicznej, a także projektów z zakresu budownictwa przemysłowego i infrastrukturalnego. Liczne nagrody i wyróżnienia w konkursach krajowych i międzynarodowych są dowodem bezkompromisowego podejścia w doborze i realizacji projektów z portfolio firmy, których cechą charakterystyczną jest stosowanie i wdrażanie innowacyjnych praktyk budowlanych, technologii i materiałów zaczerpniętych ze światowych wzorców w dziedzinie budownictwa.
Projektantem obiektu jest jedna z największych firm architektonicznych w Bułgarii, dobrze znana na rynku w naszym kraju. Od 20 lat udowadnia swój profesjonalizm w dziedzinie planowania urbanistycznego, kompleksowych badań i projektowania osiedli mieszkaniowych, budynków mieszkalnych wielorodzinnych i jednorodzinnych, hoteli i kompleksów hotelowych, budynków korporacyjnych, handlowych i przemysłowych. Firma ma również doświadczenie we współpracy z zagranicznymi biurami architektonicznymi.
Inwestorem projektu jest nowo powstała spółka, której główną działalnością jest projektowanie i budowa obiektów mieszkalnych. Prezentowany kompleks jest pierwszym strzeżonym osiedlem mieszkaniowym, jakie buduje firma.
Opłata za utrzymanie:
- 1,00 €/m2 powierzchni mieszkalnej wliczając części wspólne;
- 0,40 €/m2 powierzchni garaży i miejsc parkingowych wraz z częściami wspólnymi.
Wszystkie ceny podane są bez podatku VAT. W cenę utrzymania wliczona jest całodobowa ochrona i recepcja, konsjerż, koszty sprzątania, konserwacja wind, utrzymanie terenów zielonych, zużycie energii elektrycznej, wody i ogólne koszty sprzątania, czyszczenie parkingu podziemnego i odśnieżanie.
Zobacz tekst w innych językach (tłumaczenie automatyczne)
Lokalizacja
(około)
Przybliżone położenie nieruchomości/kompleksu zaznaczono na mapie czerwonym znacznikiem.
Video
Nasze top oferty do sprzedaz Sofia, Bulgaria
Nieruchomości według rejonu, Sofia
- Nieruchomości w dzielnica"Krustova Vada"
- Nieruchomości w dzielnica"Malinova Dolina"
- Nieruchomości w dzielnica"Boyana"
- Nieruchomości w dzielnica"Manastirski Livadi - East"
- Nieruchomości w dzielnica"Dragalevtsi"
- Nieruchomości w dzielnica"Center"
- Nieruchomości w dzielnica"Vitosha"
- Nieruchomości w dzielnica"Lozenets"
- Nieruchomości w dzielnica"Mladost 4"
- Nieruchomości w dzielnica"Ovcha Kupel"
Popularne wyszukiwania
wszystkie według wyszukiwania