Trzypokojowe mieszkanie z podwórkiem na nowym osiedlu na os. „Fontanna owiec”

Prezentujemy na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie w najwyższej klasy zaprojektowanym nowym kompleksie na osiedlu. „Fontanna Owcza” w Sofii.

Planowana ustawa 16 – lipiec 2026 r

Kompleks położony jest w cichej i przestronnej okolicy z niską zabudową, co zapewnia mieszkańcom wspaniałe widoki na Witoszę i miasto. Okolica jest niezwykle komunikatywna - w pobliżu znajduje się stacja metra "Mizia", stacja metra "Ovcha Kupel", Nowy Uniwersytet Bułgarski, hipermarkety i szpitale, a jest tam wszystko, co potrzebne do komfortowego życia. Budynki znajdują się pomiędzy odnowioną aleją Blvd. „Montevideo” i Blvd. „Owcza czcionka”, dzięki której przemieszczanie się w dowolne miejsce stolicy jest szybkie i wygodne.

Cechy nieruchomości:

• powierzchnia całkowita 110,68 m2;
  
• powierzchnia zabudowana 92,71 m2;
  
• ekspozycja południowo-wschodni/północny zachód;
  
• piętro 2 z 5, z windą;
  
• podwórko 57,78 mkw.

Dystrybucja:

• hol wejściowy/korytarz łączący wszystkie pomieszczenia;
  
• łazienka z toaletą;
  
• jedno pomieszczenie magazynowe i jedno pomieszczenie mokre;
  
• pokój dzienny z jadalnią i kuchnią, z wyjściem na dużą werandę;
  
• główna sypialnia z łazienką/WC, garderoba z wyjściem na werandę i podwórko;
  
• druga sypialnia, nadająca się na pokój gościnny lub pokój dziecięcy.

O budynkach
W skład kompleksu wchodzą dwa budynki, zorientowane głównie na południowy wschód, a wszystkie mieszkania dwupokojowe posiadają pełną ekspozycję południowo-wschodnią. W budynkach znajdują się 74 mieszkania - dwupokojowe i trzypokojowe, przy czym na pierwszym piętrze Budynku nr 2 do mieszkań przynależą zagospodarowane ogródki. W ofercie znajdują się także 84 garaże podziemne i naziemne oraz miejsca postojowe w cenach już od 14 000 euro.

Charakterystyka techniczna:

• kompleks ma charakterystyczny design, piękną wentylowaną / oddychającą fasadę z wełną skalną i kamieniem naturalnym – trawertynem i/lub Laminam;
  
• zgazowanie mieszkań bez naruszania estetyki budynków w ich zewnętrznej części;
  
• planowany system chłodzenia/ogrzewania typu multi-split (zostaną wykonane instalacje elektryczne i trasy rur miedzianych);
  
• wygłuszenie podłóg mieszkań;
  
• ciche rury kanałowe wzdłuż pionów;
  
• sześciokomorowe okna PCV z potrójnym przeszkleniem - system niskoemisyjnego szkła K, białego i wysokoenergetycznego szkła 4-sezonowego o wysokim stopniu izolacyjności termicznej i przewodności światła;
  
• ekonomiczne, ciche windy KONE/OTIS/SHINDLER zjeżdżające do garażu podziemnego;
  
• układ krajobrazowy z dekoracyjną posadzką, z zaimplementowanym systemem odwadniania terenu, z zamontowaną
  
• automatyczny system nawadniania przeznaczony do kształtowania krajobrazu.

Wszystkie parametry techniczne, rodzaje materiałów, techniki i systemy, które są i będą użyte w budowie, są wpisane w Umowie Przedwstępnej.

Schematy płatności:

• przy finansowaniu kredytem bankowym - 30% przy zawarciu umowy przedwstępnej, 50% od ustawy 14, 10% od ustawy 15 i 10% od ustawy 16;
  
• przy finansowaniu ze środków własnych - 30% na umowę przedwstępną, 10% na osiągnięcie wzniesienia 0, 10% na wzniesienie wybranego mieszkania, 30% na akcie 14, 10% na akcie 15 i 10% na akcie 16.

Czekamy na Twoje zapytanie

Jeśli chcieliby Państwo umówić się na obejrzenie interesującej Państwa nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, prosimy o kontakt. W celu umówienia dnia i godziny spotkania lub oględzin można zadzwonić pod podany w ogłoszeniu numer telefonu lub wysłać zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci we wszystkich niezbędnych szczegółach i umówi dogodny dla Ciebie termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Nie wahaj się z nami skontaktować i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dokładne badanie rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości dokładnie spełniające Twoje kryteria. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości i ekskluzywnych domów, które są dostępne tylko dla naszych klientów. Aby jako pierwszy otrzymać o nich informację - skontaktuj się z nami.

Dodatkowe usługi

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz mieć możliwość korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania obejmujące ubezpieczenie majątku, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Wysokiej jakości prace remontowe i umeblowanie realizujemy za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm, które wchodzą w skład naszej grupy kapitałowej i są naszymi wieloletnimi, profesjonalnymi partnerami.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.