Południowe trzypokojowe mieszkanie z widokiem na Witoszę, obok Simeonovsko Shosse

Z pozwoleniem na budowę! Planowane rozpoczęcie budowy – styczeń 2025. Planowane zakończenie – koniec 2027 roku.

Prezentujemy na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 106,56 m2, w nowym, nowoczesnym i innowacyjnym kompleksie w doskonałej lokalizacji w jednej z najbardziej preferowanych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Sofii - mkw. „Witosza”.

Kompleks jest strategicznie zlokalizowany, zapewniający łatwy dostęp do centrum miasta, a jednocześnie oferujący prywatność i komfort dzięki bliskości Parku Łowieckiego, Zoo i Góry Witosza. Znajduje się pomiędzy bulwarami „Simeonovsko Shosse” i „Filip Kutev”, z szybkim dostępem do głównych arterii komunikacyjnych stolicy. Okolica oferuje doskonałą infrastrukturę z dogodnymi połączeniami autobusowymi, przedszkolami i szkołami.

Nieruchomość położona jest na 16 piętrze z 18 w Budynku „B” i posiada korzystną ekspozycję na południowy zachód, z imponującą panoramą miasta i Witoszy. Oferowany jest w stopniu wykończenia wg BDS.

Dystrybucja:

• hol wejściowy, pomieszczenie gospodarcze, łazienka/WC;
  
• pokój dzienny z kuchnią i jadalnią - 28,42 m2;
  
• sypialnia-1 o powierzchni 13,73 m2, z łazienką - 2,97 m2;
  
• sypialnia-2 - 12 m2;
  
• Taras typu loggia z wyjściem z salonu i sypialni-1.

PROMOCYJNY SCHEMAT PŁATNOŚCI:

• 20% od Umowy Przedwstępnej;
  
• 80% Aktu 16.

Cena bez VAT. Brak prowizji od kupującego!

Kompleks posiada 153 miejsca parkingowe oraz 12 garaży dla samochodów w kondygnacjach podziemnych. Przewidziano także tereny z miejscami dla rowerów.

Istnieje możliwość zakupu miejsc parkingowych i garaży w cenach od 34 000 euro bez VAT.

Koncepcja i udogodnienia

Kompleks składa się z dwóch harmonijnie uzupełniających się budynków – „A” (8 pięter) i „B” (18 pięter), połączonych rozległą przestrzenią zieloną, a w symbiozie z atrakcyjną lokalizacją przy parku zapewnią swoim mieszkańców oraz własne podwórko ze starannie dobranym krajobrazem . Uwzględniono drzewa iglaste i liściaste, kwitnące krzewy o długim okresie kwitnienia oraz trawy ozdobne, które tworzą przytulną atmosferę.

Budynki imponują charakterystyczną fasadą i fasadami z dużą ilością naturalnego światła dzięki wysokiemu stopniowi przeszklenia.

Dla bezpieczeństwa zapewniono monitoring wizyjny oraz całodobową ochronę przy wejściu do kompleksu, z kontrolą dostępu do kondygnacji podziemnych.

Na parterze zaprojektowano cztery sklepy , stworzone z myślą o wygodzie mieszkańców, zapewniające dostęp do wszystkiego, co potrzebne w życiu codziennym.

Na dachu budynku zainstalowano elektrownie fotowoltaiczne , które rocznie wytwarzają ponad 110 000 kWh czystej energii. Kwota ta w pełni pokrywa potrzeby wszystkich odbiorców energii w częściach wspólnych kompleksu, zapewniając zrównoważone i ekologiczne rozwiązanie na przyszłość.

El. instalację zaprojektowano jako niezależną dla każdego z budynków w celu ułatwienia obsługi. Przyłączenie budynku do sieci energetycznej wykonano poprzez nowo wybudowaną stację elektroenergetyczną.

W budynku znajdują się nowoczesne, wygodne i ciche elektryczne windy osobowe zaprojektowane bez maszynowni. Wyposażone są w napęd bezprzekładniowy o sprawności 90%, a także silnik synchroniczny z magnesami trwałymi z regulacją VF w pętli zamkniętej, gwarantujący niezawodność, energooszczędność i płynność ruchu.

Ogrzewanie w mieszkaniach realizowane jest za pomocą instalacji z gazowymi kotłami ściennymi oraz ogrzewania podłogowego z wężownicami i grzejnikami grzejnikowymi pomieszczeń sanitarnych. Chłodzenie w okresach letnich będzie realizowane za pomocą klimatyzatorów inwerterowych z bezpośrednim odparowaniem. Na wyższych piętrach Budynku B ogrzewanie i chłodzenie będą realizowane za pomocą instalacji składającej się z pompy ciepła, ogrzewania podłogowego i klimakonwektorów montowanych na ścianie.

Czekamy na Twoje zapytanie

Jeśli chcieliby Państwo umówić się na obejrzenie interesującej Państwa nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, prosimy o kontakt. W celu umówienia dnia i godziny spotkania lub oględzin można zadzwonić pod podany w ogłoszeniu numer telefonu lub wysłać zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci we wszystkich niezbędnych szczegółach i umówi dogodny dla Ciebie termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Nie wahaj się z nami skontaktować i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dokładne badanie rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości dokładnie spełniające Twoje kryteria. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości i ekskluzywnych domów, które są dostępne tylko dla naszych klientów. Aby jako pierwszy otrzymać o nich informację - skontaktuj się z nami.

Dodatkowe usługi

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz mieć możliwość korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania obejmujące ubezpieczenie majątku, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Wysokiej jakości prace remontowe i umeblowanie realizujemy za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm, które wchodzą w skład naszej grupy kapitałowej i są naszymi wieloletnimi, profesjonalnymi partnerami.