Działka pod budowę domów przy "Parku Mieszkalnym Lozen"

Prezentujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 15.419 m2, z przeprowadzoną procedurą regulacyjną i możliwością zabudowy mieszkaniowej. Znajduje się obok zalesionej okolicy, zaledwie 600 m od popularnego kompleksu domów „Residential Park Lozen” , na obrzeżach Sofii.

Wieś Lozen położona jest w odległości ok. 4 km, a do centrum stolicy ok. 15 km. Do wszystkich głównych punktów wielkiej metropolii można łatwo dojechać obwodnicą, która oddalona jest od działki o zaledwie 1,6 km. Sama działka położona jest przy drodze asfaltowej w stosunkowo dobrym stanie.

Na terenie sąsiedniego kompleksu Residential Park Lozen niemiecka szkoła i przedszkole z inwestycją początkową niemieckiej grupy „Lindner” o wartości 15 mln BGN Projekt będzie realizowany w ramach długoterminowego partnerstwa z Uwekind International School. Nowy kompleks edukacyjny będzie częścią Kampusu Lozen Park – projektu nagrodzonego przez Ministra Innowacji i Rozwoju Certyfikatem Inwestycyjnym Klasy A. Kompleks edukacyjny będzie zbudowany na trzech kondygnacjach i obejmie przedszkole oraz szkołę z etapami edukacyjnymi: podstawową, gimnazjalną i ponadgimnazjalną.

Na podstawie podanych parametrów zagospodarowania tego terenu sporządzono projekt koncepcyjny budowy 35 domów , w tym 11 wolnostojących 2-kondygnacyjnych, 1 wolnostojący 3-kondygnacyjny oraz 23 domy szeregowe typu „kamienica” po 3 piętra każdy. Łączna maksymalna powierzchnia zabudowana wszystkich budynków wynosi 13 855 mkw., przy maksymalnej powierzchni zabudowanej 3812 mkw.

Zdaniem planistów możliwe jest uzyskanie dodatkowej powierzchni w przedziale od 4000 do 6000 mkw., biorąc pod uwagę nierówność terenu i możliwości jego zagospodarowania z terenami zabudowanymi, które nie podlegają ograniczeniom urbanistycznym parametry. Posiadamy kopię opracowania koncepcji budowy zespołu domów, a na życzenie możemy udostępnić ją poważnie zainteresowanemu potencjalnemu nabywcy.

Cenę działki ustala się na podstawie 480 Euro/m2 poprzez całkowitą maksymalną możliwą do uzyskania powierzchnię budynków, które można wybudować na tym terenie.

Dostęp do komunikacji w terenie jest stosunkowo dobrze zapewniony i łatwy do wdrożenia:
• Dostępność studium wykonalności przyłączenia do sieci dystrybucyjnej energii elektrycznej CEZ/Electrohold, w którym potwierdzona jest techniczna możliwość przyłączenia. Wymagane jest zbudowanie nowej podstacji na samym terenie;
• Woda pitna – możliwość podłączenia z „Parku Mieszkaniowego Lozen” część II;
• Kanał ściekowy – wymagana jest trasa przyłączeniowa o długości 200-300 metrów.
• Ulica – dojazd do działki drogą asfaltową, która jest w stosunkowo dobrym stanie. Już wkrótce planowana jest budowa „przełomu” umożliwiającego szybki dojazd z istniejącej drogi do obwodnicy stolicy w pobliżu budynku Würth Bulgaria, co skróci odległość do wyjazdu z tej głównej arterii do około 1,6 km od pola .

Wszystkie główne procedury regulacyjne zostały pomyślnie zakończone we właściwych instytucjach, decyzja weszła w życie, pozostaje jedynie zakończyć procedurę w Ministerstwie Rolnictwa i uiścić odpowiednie opłaty, czego można dokonać w ciągu 1 miesiąca od dnia zawarcie Przedwstępnej umowy sprzedaży z nowym nabywcą.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.