Nowoczesny, energooszczędny dom w stylu alpejskim u podnóża Witoszy

Zrównoważona architektura, nowoczesny pragmatyzm i solidna konstrukcja!

Wyłącznie prezentujemy na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony na ekskluzywnym, zamkniętym osiedlu mieszkaniowym w V.Z. „Malinowa Dolina” w stolicy.

Położony w okolicy niskiej zabudowy kompleks oferuje ciszę i spokój, w otoczeniu zieleni, świeżego powietrza i inspirujących widoków na Sofię i Witoszę.

Składa się z 12 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, zgrupowanych w sześć eleganckich budynków mieszkalnych w stylu alpejskim, o łącznej powierzchni zabudowanej 2506 mkw. Posiada własny, przestronny zielony dziedziniec i zupełnie nową infrastrukturę, a także zupełnie nową, prywatną drogę asfaltową.

Każdy z domów na terenie kompleksu posiada własne miejsce do grillowania do indywidualnego użytku, miejsce parkingowe, podwórko oddzielone żywopłotem, Twoje osobiste miejsce do wypoczynku i rozrywki.

Podwórka przy domach mają powierzchnię od 72 do 165 mkw.

Niezagospodarowana przestrzeń podwórza zostanie zagospodarowana i zagospodarowana. Całkowita powierzchnia zagospodarowana wynosi 2335,80 m2 - 60%. Wybudowany zostanie także centralny system nawadniania.

Atrakcyjne emporium

Marzenie o salonie z wysokim sufitem staje się rzeczywistością w każdym domu. Emporium nad częścią dzienną zostało zaprojektowane z imponującą wysokością 6 metrów , wizualnie łączy poziomy i dodaje wnętrzu poczucia przestronności i ruchu. Duże okna okalające otaczający krajobraz zwiększają poczucie przestronności i tworzą naturalne połączenie z naturą.

Dystrybucja:

• Na parterze (wysokość ±0,00) znajduje się salon z emporium w części rekreacyjnej o wysokości do trzeciego piętra, jadalnia i kuchnia połączona z zewnętrznym tarasem oraz toaleta; podwórko i miejsce na grilla;
  
• Na piętrze - dwie sypialnie z łazienkami i toaletami;
  
• Na drugim piętrze znajduje się duża sypialnia z garderobą, prywatna łazienka, toaleta oraz dwa tarasy;
  
• W piwnicy (na wysokości -2,40 z naturalnym oświetleniem „angielskiego dziedzińca”) znajdują się pomieszczenia usługowe takie jak magazynek, pomieszczenie mokre oraz pokój hobbystyczny.

W budowie:

• Akt 14 - 04.2025
  
• Akt 15 - 01.2026
  
• Akt 16 - 05.2026

Domy oferowane są w stopniu wykończenia zgodnym z BDS, a rozwiązania konstrukcyjne oraz wysokiej klasy materiały i techniki użyte do ich budowy zapewniają zdrowe środowisko życia.

Charakterystyka techniczna:

• konstrukcja monolityczna z betonu klasy C 20/25 i stali zbrojeniowej B500B;
  
• izolacja termiczna i hydroizolacja materiałem membranowym General;
  
• elewacje z cegły klinkierowej i tynku Baumit;
  
• mur z cegieł Wienerberger Porotherm;
  
• metalowy system dachowo-elewacyjny zapewniający doskonałą izolację termiczną, zwiększoną paroprzepuszczalność, hydroizolację i izolację akustyczną; idealna podstawa do przyszłego montażu konstrukcji paneli słonecznych i fotowoltaicznych;
  
• izolacja akustyczna - na podłodze mieszkań układana jest membrana dźwiękochłonna za pomocą szpachli przeciw hałasowi uderzeniowemu;
  
• wysokiej jakości opancerzone drzwi wejściowe;
  
• energooszczędna stolarka PCV z 7-komorowymi profilami i trójwarstwowym przeszkleniem ze szkła niskoenergetycznego (4 sezony);
  
• ogrzewanie: wysokiej klasy pompa ciepła typu „AAA”, w każdym pomieszczeniu instalacja ogrzewania podłogowego oraz na grzejnikach.

Oferujemy również konsultację z projektantem wnętrz w sprawie wykończenia każdego domu.

Schematy płatności według indywidualnych potrzeb klienta lub:

Opcja 1:

• 20% od umowy przedwstępnej
  
• 70% Aktu 15;
  
• 10% na Akt 16.

Opcja 2:

• 10%, od Umowy Przedwstępnej;
  
• 30% Aktu 14;
  
• 50% Aktu 15;
  
• 10% na Akt 16.
  

Czekamy na Twoje zapytanie

Jeśli chcieliby Państwo umówić się na obejrzenie interesującej Państwa nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, prosimy o kontakt. W celu umówienia dnia i godziny spotkania lub oględzin można zadzwonić pod podany w ogłoszeniu numer telefonu lub wysłać zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci we wszystkich niezbędnych szczegółach i umówi dogodny dla Ciebie termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Nie wahaj się z nami skontaktować i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dokładne badanie rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości dokładnie spełniające Twoje kryteria. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości i ekskluzywnych domów, które są dostępne tylko dla naszych klientów. Aby jako pierwszy otrzymać o nich informację - skontaktuj się z nami.

Dodatkowe usługi

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz mieć możliwość korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania obejmujące ubezpieczenie majątku, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Wysokiej jakości prace remontowe i umeblowanie realizujemy za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm, które wchodzą w skład naszej grupy kapitałowej i są naszymi wieloletnimi, profesjonalnymi partnerami.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.